您好，我是七月二号看上圆洲的一套房，交了五万定金，到了八号又交了五万房款。然后过了几天售楼处打电话说房贷有点麻烦，要搞假章，假流水账。听了这事我不想要了。直到七月三十号要交完首付我也没有去交。我想退钱她说不能退，也不承认有说办假流水帐之说。请问我能要回这十万元吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。