我想咨询一下夫妻怎么判断是不是共同财产呢？请专业人士帮我解答一下这个问题，好吗？谢谢啦！

因此需要大家有基本的常识去区分房产归属，判断作为居间方是否需要提示出售方出示《配偶同意出售证明》？避免出现上述风险。当然在我们的生活中，大家也会遇到婚前买房或者购买二手房的经历，那么如果你是B或者C应该如何保护自己呢？相信这也是大家值得关注的。以下利用一个小案例来举例说明相关情况。 案例A与B正在做婚前筹备，A与B共同支付首付款以按揭贷款方式购买了一套房屋，在过户时，产权证上登记的人名为A，那么在A与B领取结婚证后，也未到行政机关更改产权证上的登记情况，那么该房产是夫妻共同财产么？如果A与B正办理离婚手续，财产还尚未分割，现A拿房本通过我公司将房屋出售给C，经纪人是否需要提示A出示《配偶同意出售证明》？A隐瞒B将房屋出售给不知情的C，C是否可以取得该房屋的产权？评析：
首先，应明确房屋的归属。 依据《物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记。同时第十六条规定不动产登记薄是物权归属和内容的依据。因此依据上述两条，上述案例中的房产证上登记的是A的名字，那该房屋是属于A的财产。
其次，应明确即使A与B结婚，该房产也不是夫妻共有财产。 依据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产（一）一方的婚前财产；
（二）乙方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。因此依据上述法律规定，上述案例中A与B买房是在领结婚证之前的行为，签订的《买卖合同》日期早于领结婚证的日期，那是属于一方婚前的财产，不能作为夫妻共有财产，但在上述案例中，如果A只提供了房产证，且房产证出证日期早于结婚证日期，那么是属于A的个人财产；相反如果A只提供房产证，且出证日期晚于结婚证日期，那么从形式上该房屋是属于夫妻的共有财产。
最后，分析在A与B离婚时，A通过我公司将房屋出售给C，经纪人是否需要A出示《配偶同意出售证明》？C是否能取得房屋？如果A出售了房屋，B应如何维权？ 第
一，在该案件中，上述第二点分析已说明，A提供的资料中（主要是结婚证和房产证或购房合同）显示的该房屋是A的个人财产，而且在我公司并未知道A有上述复杂的事实情况下，经纪人对资料进行形式审查判断该房屋是个人财产后，也就无需提示A出示《配偶同意出售证明》，但需要留存A的结婚证复印件及房产证或购房合同复印件；如果经纪人在与A沟通中知晓该房屋存在纠纷，那么，在与其沟通时要注意言辞，避免诱导A积极处分有纠纷的财产。 第
二，C在该案件中属于善意第三人，因为房产证上的署名为A，且其是以市场价购买的房屋，基于善意取得制度，其是可以取得财产的。 第
三，B在该案件中对于不同情况有不同的维权方式，具体如下：
1、因该案例中房屋是按揭贷款买房，贷款部分是在A与B婚姻存续期间履行的还款义务，那B可以向A主张补偿，补偿其在婚姻期间对于该房屋的还款。
2、如果B可以证明在买房时自己也进行了出资，那可以据此向A主张返还。
3、如果A与B在购买该房屋时自行约定了对于该房屋的处分的协议（并且最好经过公证），该协议对于A与B内部对于房产的处理是有效力的，可以按照当时协议约定的处理。以上就是关于夫妻怎么判断是不是共同财产的具体回答！