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老爸就要继承东西给我了,那么就要交税了,但是我们还不知道遗嘱继承房产税是多少呢??

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-08-02 陕西西安
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律师解答 共3条
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    房产税还没有正式施行,继承过户需要以下费用:
    1、继承权公证费用;
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
    2、房地产价值评估费用;
    房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
    100以下(含100) 5
    101以上至1000部分 2.5
    1001以上至2000部分 1.5
    2001以上至5000部分 0.8
    5001以上至8000部分 0.4
    8001以上至10000部分 0.2
    10000以上部分 0.1
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    8 2017-08-02
  • 法律咨询顾问
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    契税
    法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
    但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。上面就是遗嘱继承房产税的计算方法了。
    全文
    14 2017-08-02
  • 法律咨询顾问
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    房产继承是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承是不需要交税的(包括契税、营业税和个税等)。但是有两个条件:一是继承应当在被继承人死亡后才能发生二是继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。《继承法》规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿等。
    对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿)继承土地、房产权属的,免征契税按照《继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,契税缴纳标准为总房价的3此外,生前就将房产权交给继承人的,也不是继承而是赠与。
    这两种情况均需要按赠与交税,契税缴纳标准为总房价的3。需要注意的是:继承房产需要办理继承公证或遗嘱公证继承公证需交公证费80元平方米,遗嘱公证需交公证费总房价的2,另外,通过继承获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。
    全文
    5 2020-12-15 07:21:18
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