就是高某七八年前在萍乡市一个经济开发市场里买了一个店铺，现在要转卖给陈某，我是中间介绍人，跟他们都熟悉，他们想都委托我去处理这个过户事宜，我们都不是江西人，所以去一趟想以最快速度都办理好。问题:首先委托我处理，需要什么材料?去萍乡市哪里办这手续?要不要提前做什么?

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。