我母亲在异地购一楼房，购房发票是她本人，病重未来得及签购房合同就过世了，我父亲健在，我是独子，我们现在该怎么签购房合同，需要走哪些法律程序？

母亲不抚养可以到一审法院进行反应，然后法院会对当事人进行教育和警告，要求当事人履行抚养子女的义务，如果仍然不接受教育，不执行判决的，可以向法院提出申请要求强制执行。

一定要有，只有同时拥有土地使用证与房屋产权证，个人的利益才能得到最有效的保障。土地证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，而且土地证上会注明土地者需要了解的内容，包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。

售楼广告一般不是购房合同的内容。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与烂尾楼的购房者如何维权相关的法律方面知识。

1、先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。2、澄清产权归属。3、向法院申请房屋保全。4、法律诉讼：联合业主聘请律师一起起诉房开商违约，一旦胜诉，就再申请强制执行。