你们好，请问宅基地房产买卖是否允许呢？我一个朋友宅基地想要卖掉，就是比较犹豫不决，谢谢解答

宅基房虽价格低廉，但存在三大硬伤：
一是“小产权房”违法，无法办理产权登记，不能享有依法保障的不动产权。“小产权房”交易中所谓的“集资房协议”、“公证合同”等不具有法律效力，不受法律保护；
二是由于不合法，没有经过规划、土地、建设等部门的审批，这类房屋在质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题，损失也就无法得到赔偿；
三是宅基地房产买卖一旦遇到纠纷，购房者将无法维权。
有些村民低价买了房子后，又转手把房子卖给别人。或者根本就是以自己的名义替别人买房，两人之间虽然有协议，但因为大前提不合法，一旦有一方反悔，将无法追究对方的责任。