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你好,由于家里出了点麻烦事,很着急用钱,现准备抵押房子贷款,故咨询下房产质押贷款利率是多少?

帮助10人 2.4k浏览 匿名 2017-08-03 安徽安庆
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律师解答 共2条
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    一、2017最新房产抵押贷款利率是多少?
    目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。
    自去年10月24日央行降息后,目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为
    4.35%;一年至五年利率为
    4.75%;五年以上为
    4.9%。在2017年,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
    二、房产抵押贷款怎么办理?
    1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
    2.购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
    3.银行对贷款申请进行调查、审批;
    4.购房人与银行签订借款及担保合同;
    5.售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
    6.购房人与银行办理房产抵押登记;
    7.银行向售房人账户发放贷款;
    8.买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
    9.购房人收房,按月还款。
    三、房产抵押贷款所需要的资料
    1.房产证;
    2.权利人及配偶的身份证;
    3.权利人及配偶的户口本;
    4.权利人的婚姻证明;
    5.收入证明;
    6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
    7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
    8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。
    延伸阅读:房产抵押贷款对房屋的要求
    1.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
    2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
    3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
    全文
    13 2017-08-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于房产质押贷款利率是多少,回答如下:
    拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,以实际2放款利率为准。
    房产证申请抵押贷款需要满足条件:
    (1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;
    (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
    (3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)
    (4)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
    (5)能够提供贷款行认可的有效担保;
    (6)贷款银行规定的其他条件。
    全文
    13 2017-08-03
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比利时盗窃罪量刑判多久
[律师回复] 解析:
1、以自逮捕至二审判决的总体最长时限为例,我们假定在此期间并不涉及任何期限的延长或者重置等情形。
此时,最久的期限将是七到八个月之间。
2、
然而,若面临期限得以延长的情况,那么整体的期限最长长达18个月零15天。
另一方面,假如发生了期限的重置或是特别延长的状况,那么我们便难以准确地计算出最终的最长期限。
3、当人民检察院面对由监察机关、公安机关移交的起诉案件时,他们应当在一个月内做出决定。
对于那些重大且复杂的案件,其决定期限可适当延长至十五日。
同时,如果犯罪嫌疑人承认有罪并愿意接受处罚,并且满足速裁程序的适用条件,那么检察院应在十日内做出决定。
对于可能判处的有期徒刑超过一年的案件,其决定期限可延长至十五日。
4、在人民检察院审查起诉的案件中,若案件的管辖权发生变更,则审查起诉的期限应自变更后的人民检察院收到案件之日起开始计算。
此外,对犯罪嫌疑人进行逮捕后的侦查羁押期限不得超过两个月。
对于那些案情复杂、期限届满仍未能结案的案件,经过上级人民检察院的批准,其侦查羁押期限可延长一个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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帮信罪初犯获利45万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,对于犯有“帮助信息网络犯罪活动罪”并获得利润高达四十五万元者,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
具体的量刑标准包括但不限于以下几点:
1.支付结算金额超过二十万元人民币;
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3.违法所得超过一万元人民币;
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6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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发明专利授权时间是多长
[律师回复] 解析:
发明类别的专利通常需耗费约三年的时间完成授权工作。
根据我国现行的相关法规条例,申请人在提出发明或实用新型专利的申请之后,需经过长达十八个月的初步调查及核实过程;
而自申请之日起的第三年,则将进入实际性审查阶段。
若在全面审查后,并未发现任何可被反驳的合理理由,那么该项发明专利则可以获得批准,颁发相应的发明专利证书,与此同时,专利局也会对其登记注册并对外公布。
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《专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
第三十四条
国务院专利行政部门收到发明专利申请后,经初步审查认为符合本法要求的,自申请日起满十八个月,即行公布。
国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。
第三十五条
发明专利申请自申请日起三年内,国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求,对其申请进行实质审查;
申请人无正当理由逾期不请求实质审查的,该申请即被视为撤回。
第三十九条
发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的,由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定,发给发明专利证书,同时予以登记和公告。
发明专利权自公告之日起生效。
因羁押期限届满取保候审后续程序包括几方面
[律师回复] 解析:
1.当取保候审的法定时限届满之际,负责执行的相关机构需提前十五日,以书面对照的方式向作出决定之有关机关进行通报,以便后者能够采取适当调节措施,并且必须于期满日期实现决定的贯彻执行,避免产生延迟现象;
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3.取保候审期限届满之时,应当全额退还当事人所缴纳的保证金。
需要注意的是,虽然取保候审本身并不留下案底记录,然而一旦被判定为有罪,则会留下案底。
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法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
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