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我买了一套房子现在需要把房子过户,但是不清楚房子的过户费用是由谁付,想知道房屋过户费用由谁承担责任?

帮助10人 2.5w浏览 匿名 2017-08-03 台湾新北市
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律师解答 共2条
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    你好,我们先从契税说起,我们都知道买新房是由买房一方来缴纳契税,但是买卖二手房就不是这样了,据我所知,各城市契税缴纳方的规定各有不同,比如北京规定,二手房过户契税由买房人交。我咨询了包头某置业公司的负责人,他告诉我,地税局所出示的契税单上要标注买卖双方的名字,也就是说,买卖双方可以一起承担契税,但是实际操作过程当中,买方交纳契税的现象比较多。 再说营业税,根据房子情况不同,有全额营业税和差额营业税之分,顾名思义,营业税就是在你经营获得利益之后,理所当然地应该把一部分收入以税费的形式上交给国家,从字面上理解:营业税应该是由卖房一方来交。 下面说的是个人所得税,这个很容易解释,个人收益的一部分上交国家,毫无疑问,个人所得税应该由卖房得利一方承担。但是由于这几年二手房市场一直是求大于供,市场是卖方市场,所以在实际的二手房交易过程当中,很多情况下契税、营业税、个人所得税都是由买房一方来交的。因此这里我要提醒那些急于买二手房的朋友,如果以上的几种税费对方都让你来交,而因为急于买到这套房子你也同意了去交这些税费,那么你一定要和对方协商降低房屋的卖价,保证自己的利益,不能因为买房心切一再让步。以上就是关于房屋过户费用由谁承担责任的回答。
    全文
    13 2017-08-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,我国法律对房屋过户费用由谁承担责任问题有以下规定:
    二手房过户需要的费用如下:
    买房人应缴纳税费:
    1.契税:房款的
    1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ;
    2.印花税:房款的0.05%  ;
    3.交易费:3元/平方米 ;
    4.测绘费:
    1.36元/平方米  ;
    5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费:  
    1. 印花税:房款的0.05%  ;
    2.交易费:3元/平方米 ;
    3.营业税:全额的
    5.5%(房产证未满5年的)
    全文
    11 2017-08-03
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