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房地产价格评估的类型有哪些

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2021-12-20 广东云浮
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律师解答 共1条
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    房地产价格评估的类型:
        1.土地使用权出让价格评估;
        2.房地产转让价格评估;
        3.房地产租赁价格评估;
        4.房地产抵押价值评估;
        5.房地产保险估价;
        6.房地产课税估价;
        7.征地和房屋征收拆迁补偿估价;
        8.房地产分割、合并估价;
        9.房地产纠纷估价;
        10.房地产拍卖底价评估;
        11.企业各种经济活动中涉及的房地产估价;
        12其他目的的房地产估价。
    【法律依据】
    《国有土地上房屋征收评估办法》第三十一条,房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的,鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。
    全文
    9 2021-12-20
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房地产价格评估的类型有哪些
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房地产价格评估的类型有哪些
1、一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。2、房地产抵押贷款评估等。
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卖房怎么进行价格评估?
价格评估价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。价格调整卖房者在登陆房屋出售信息一段时间后,如果房屋仍然没有出售,可能要对房屋价格做出适当的调整。
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怎么评估二手房的价格?
1、找中介。2、找专门的评估人员。3、找熟人。不过,无论找谁,先让自己心里有个数,总是好的。4、平均估价法,把同类型房子成交价格,取平均值得到估价。5、网络调查法,通过网络渠道,收集最新房价状况估价。
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离婚房产如何评估价格?
离婚房子的价格的计算需要自己注意具体的情况,如果自己的事情解决存在不同的要求,需要自己进行的一定的咨询,同时需要学会进行一定的了解,进行直接的协商,进而保障自己的估算不会偏离市场价格,从而导致自己的权益维护出现较多的损失。
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离婚房子怎么评估价格?
若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
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开设赌场罪什么类别
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确的是,帮助信息网络犯罪活动这一行为已经被归入妨害社会管理秩序类犯罪之中。
其次,妨害社会管理秩序罪主要是针对那些妨害国家机关依法开展对社会的管理活动,从而破坏社会正常运行秩序,并且情节严重的行为。
具体来说,这种犯罪行为主要包括妨害国家行政机关、司法机关以及各类社会事务机关的管理活动。当涉及到帮信罪时,若给受害者带来了经济上的损失,那么被告人就有义务对受害人进行相应的赔偿。在刑事诉讼程序中,受害人有权提出附带民事诉讼,以维护自己的合法权益。如果受害人不幸离世或失去行为能力,其法定代理人、近亲属也同样享有此项权利。对于国家财产和集体财产遭受损失的情况,人民检察院在提起公诉的同时,也可以提出附带民事诉讼。在必要的时候,人民法院还可以采取保全措施,例如查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼的原告人和人民检察院都可以向人民法院申请采取保全措施。在采取保全措施方面,人民法院应遵循民事诉讼法的相关规定。如果被告人的犯罪行为给受害人造成了人身伤害或财产损失,即使在被告人承担刑事责任的同时,也并不妨碍受害人对被告人提出民事赔偿责任的追索。在符合刑事附带民事诉讼条件的情况下,可以选择通过该途径解决问题;反之,如果不满足刑事附带民事诉讼的条件或者不愿采用此种方式,则可单独向法院提起民事诉讼。如果选择单独提起民事诉讼,但民事案件的审理又必须依赖于刑事案件的审理结果,那么民事案件将暂时停止审理,直至刑事案件审结之后,再恢复审理民事案件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
袭警罪属于什么类型的犯罪
[律师回复] 解析:
在我国现行刑法中,专门设立了“袭警罪”的条款体系。即便如此,袭警仍然被视为严重的刑事犯罪行为。袭警罪正式纳入到了我国的法律框架之中,根据相关法律法规的明确规定,对于那些以暴力手段攻击正在依法履行职责的人民警察的犯罪分子,可以依据其犯罪情节轻重程度,处以拘役、管制等不同程度的惩罚,甚至可能会被判处3至7年不等的有期徒刑。更为重要的是,如果此类犯罪行为导致人民警察身体受到伤害,那么犯罪分子还必须承担相应的民事赔偿责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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