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嗯有一套房子,想要给我儿子。不知道是房屋继承是写遗嘱好还是写赠与好,所以我想要了解一下房屋继承是写遗嘱好还是写赠与好呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-08-05 江西宜春
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律师解答 共2条
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    房产赠予和遗嘱继承的手续差不多,都是要进行过户手续的,不过赠予多一个公证手续。
      
    1、赠与需要签订赠与合同并到公证处办理公证,然后到房管局办理过户手续
    2、在办理过程中需要按照房产的评估值或交易市场价缴纳公证费、评估费、登记费、印花税等
      继承手续:
      
    (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
      
    (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
      
    1、被继承人死亡证明;
      
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
      
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
      
    4、继承人的身份证件;
      有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
      
    (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
      申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
    全文
    6 2017-08-05
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    法律咨询顾问
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    关于房屋继承是写遗嘱好还是写赠与好这个问题,为你做出以下回答:
    1、都可以,立遗嘱的税费比赠与少些,但立遗嘱要等你们夫妻百年后孩子才能得到房产,如果是赠与,在你们生前什么时候都可以过户给他。
    2、如果立遗嘱,要注意最好立公证遗嘱,否则他将来还得办理公证继承,也麻烦。
    全文
    8 2017-08-05
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