叔叔和婶婶准备离婚，现在弄那个离婚协议书，请问律师先生关于协议离婚协议书是谁写比较有效力呢？

[律师回复] 解析：
原则上而言，可以担任遗嘱见证人。
然而，我国现行律法并未明文规定遗嘱见证人所必须具备之特定条件，但是根据相关法规之规定，以下人群不得成为遗嘱见证人：
首先是那些在行为能力上存在缺陷或者受限之人（即无行为能力人和限制行为能力人）；
其次是遗产继承人以及受到遗赠者；
最后是与上述两类人士存在利益冲突或利害关系的人。
关于“有利害关系”这一概念，最高人民法院曾有过明确规定：
遗产继承人、受遗赠人的债权人和债务人，共同经营的合作伙伴，亦应被视为与遗产继承人、受遗赠人存在利益冲突或利害关系，故而无法担任遗嘱的见证人。
因此，如果您的朋友并不属于以上任何一种情况，那么他/她就有可能成为遗嘱见证人。
法律依据：
《民法典》第一千一百四十条
下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

[律师回复] 解析：
若地震致使商品房出现垮塌现象，各方均无需承担赔偿责任。
地震乃自然界中的非人为灾难之一，在此情况下，国家、开发商以及保险公司皆无需对此类损失负责，因此也无法制定相应的赔偿标准。
然而，我国及地方政府依法负有为受灾民众提供必要救助的义务。
法律依据：
《中华人民共和国国家赔偿法》第二条
国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。
本法规定的赔偿义务机关，应当依照本法及时履行赔偿义务。

[律师回复] 解析：
在法律程序中，判决书既可选择通过邮件进行传送，亦是允许个人亲自取走。
倘若受送达人同意，法院有权采纳能够确认其已收到信息的电子手段以完成诉讼文书的送达工作。
通过电子途径送达的判决书、裁决书及调解书，若受送达方提出希望获得纸质文档，法院有责任予以提供。
法律依据：
《中国人民共和国民事诉讼法》第九十条
经受送达人同意，人民法院可以采用能够确认其收悉的电子方式送达诉讼文书。
通过电子方式送达的判决书、裁定书、调解书，受送达人提出需要纸质文书的，人民法院应当提供。
采用前款方式送达的，以送达信息到达受送达人特定系统的日期为送达日期。

[律师回复] 解析：
从法律层面来看，当前情况下，双方已达成共识，满足了合同在法律意义上得以正式确立所要求的所有条件。
然而，由于受到客观因素的影响，尚未完成盖章程序，因此，从理论角度而言，这份合同已然具备了有效性。
然而，我们必须明确指出：
合同的成立和生效并非同一概念。
其本质区别在于：
虽然已经成立的合同并不一定具有法律效力，但具有法律效力的合同必定已经正式确立；
换言之，合同的有效性是建立在合同已经成立这一基础之上的。
仅仅是成立而未生效的合同，对于合同各方并无实际约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

[律师回复] 解析：
租赁土地合同协议应着重涵盖以下八个方面的重要条款和细则，第一，明确双方当事人的详细信息，如双方个人身份证明文件的编号及联系方式等。
其次，需阐明土地所在地理位置，明确其具体的土地面积大小以及可被合法使用的范围程度。
接下来，租赁期限和租金支付相关内容需要明确细化，包括具体的租金数额、租赁期限的起止时点与地点，以及租金的支付方式等。
此外，对于土地的使用途径也需要进行详尽规定，例如是否允许进行自主改造或装修，若涉及到装修费用的承担问题，则需在协议中予以明确。
最后，关于违约情况及其对应的违约金数额，亦须在协议中加以明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
确定出租汽车在路边停止后与电动自行车发生追尾事件的责任归属问题，必须综合考虑多种影响因素：
首先，我们要观察出租汽车是否遵循了相关法律法规规定的停车规范，若其停放位置在法定停车区域内，那么责任往往应归咎于电动自行车的驾驶者；
其次，我们需关注出租汽车是否存在违规停车行为，如有此种情况，但其后方已设置了明确的警示标识，那么骑行者可能需要承担全部责任；
再者，我们还需考虑出租汽车是否因紧急状况而进行的违法停车，若其在紧急情况下违反规定停车并且没有设置任何警示标识，那么出租汽车可能需要承担一定程度的责任，具体的责任比例可能会达到20%；
最后，我们不能忽视追尾车辆的责任，一般而言，追尾事故的主要责任方应是后车驾驶员，因为他们应该保持足够的安全距离。
总的来说，责任的划分需要依据实际情况进行具体分析。
如果出租汽车依法停车，那么电动自行车的驾驶者将承担全部责任；
如果出租汽车违规停车但已经设置了警示标识，那么电动自行车的驾驶者仍需承担全部责任；
如果出租汽车违规停车且未设置警示标识，那么出租汽车和电动自行车的驾驶者将根据具体情况各自承担相应的责任。
在大多数情况下，追尾事故的主要责任方应是后车驾驶员。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若房地产开发商在未取得预售许可证的前提下出售房屋，不仅属于违法行为，同时还会导致所签订的商品房买卖合同失效。
然而，在已获预售许可证的情形下，如未能完成网签手续，购房者将无法顺利办理过户手续，并且无法防止开发商对同一套房屋实施一房二卖的欺诈行为。
因此，网签政策在保障购房者权益、确保交易安全方面发挥着至关重要的作用，可以有效地防范开发商的欺骗行为。
然而需要注意的是，联网签并不等同于正式的合同，它仅仅是合同签署过程中的一环，最终的合同效力仍需视纸质合同为准，且网签与纸质合同应保证内容完全一致。
法律依据：
《电子签名法》第十三条
电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：
（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；
（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；
（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；
（四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。

[律师回复] 解析：
若遗产分配协议系在未受外界干扰情况下由当事人私下协商订立，且该协议未违背现行法律规定，亦能反映出当事人内心的真实意愿，同时遗嘱人拥有完全的民事行为能力，那么便可视为该协议具备有效性。
根据我国相关法律法规的明确规定，若行为人能够证明自己拥有与其所实施之民事行为相适应的民事行为能力，其表达的意思表示真实且不违反任何现行法律规定，则该民事法律行为将被认定为合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
若阁下正在合法规范地驾驶车辆，同时此绿化工人的作业亦无任何违规现象出现，则应由负责雇佣该绿化工人的公司或机构来承担事故责任。
在此情况下，阁下可搜集有关证据，如确定破损车窗的具体价值及赔偿金额等，然后向该绿化工人所在的用人单位主张侵犯其知情权所产生之损害赔偿责任。
然而，倘若该绿化工人在作业过程中确实存在某些违反相关法律法规的不当行径，那么亦须由其本人还承担相应的损害赔偿责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
合同双方签署的日期未必必须保持一致，并不对合同的法律效力产生任何负面影响。
在这样的情况下，我们应该将合同成立的时间理解为是由最终一方签署确认之日起计算的。
依据我国于2021年初正式实施的《中华人民共和国民法典》（第四百九十条）明确指出，当诉讼仲裁活动中涉及到的当事人选择采用合同书本式订立合同时，只有在所有当事人、法定代表人或授权代表人都进行了签名、盖章或者按手印之后，该合同才算正式生效并具有法律约束力。
在这个过程中，如果有任何一方当事人在签名、盖章或者按手印之前就已尽到了自己应有的主要义务且得到了对方的接收和认可，那么这时该份合同也会被视为有效并按照规定执行。
此外，法律、政策以及当事人之间的约定对此有所要求，即这些合同都应当采取书面形式订立，但若当事人未能严格遵守这一规定，但只要有一方已经履行了自己的主要义务并且获得了对方的同意和认可，那么这份好不容易达成的合约仍然能够成为有效合同。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
当涉及到配偶共有财产中的房屋进行出售时，若仅有其中一方向外签署了买卖合约而忽略了另一方的明确授权，那么我们不能轻易断言购入此房者为善意买受人。
在此情境之下，这个合约仍然被视为有效的待定合约；
只有在得到配偶另一方的明示认可后，才能被认定为合法有效。
对于已获得另一方认可的情况，该合约将维持其有效性；
反而言之，若是另一方并不认同这个合约，则它将失效。
另外，当第三方以善意且支付了合理对价的前提条件之下购买了房产并完成了产权登记手续时，即使对方试图追索返还房屋，也会遭到人民法院的拒绝支持。
根据现行法律规定，夫妻双方在婚姻关系持续期间所获取的特定财产属于夫妻共同所有。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
拆迁赔偿金的交付与建筑完工情况并无关联性，常态化的操作模式是在拆迁赔偿及安置协议中事先规定，当你原先的房子进行拆除作业后，就可以接收到相应款项了。
法律依据：
《民法典》第二百四十三条
【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

[律师回复] 解析：
判定合同盖章具备效力与否，须依据该合同的具体条款规定。
通常情况下，我们需要要求相关单位在合同时予以加盖公章或合同专用章，并尽可能地获得该单位法人代表的亲笔签名确认。
倘若为他人代表本单位进行签署行为，便可依据其相应权限来评估其是否具有处置合同所涉事宜的权力。
若其权限不足，则可能需要其提交一份授权书作为补充证明文件。
此外，如合同包含多页内容，务必确保每一页均加盖骑缝章以保证合同完整性。
所有加盖的印章必须保持清晰可见，并且还需特别留意单位印章的名称是否与企业注册名称相匹配。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的明文规定，关于欠条所引发的法定诉讼时效时长为三年。
对于那些已经明确标注了应支付拖欠款项的截止日期的欠条，其诉讼时效自该日期日内开始计算；
然而，若欠条并未明确注明应支付拖欠款项的日期，那么诉讼时效则自欠款人出具欠条之日的次日起开始计算。
具体而言，以下几点需要注意：
1.如有约定还款期限，则诉讼时效自约定的到期日起开始计算，通常情况下为三年。
在此期间内，若出现任何可能导致诉讼时效中止或者中断的情形，则诉讼时效将会超过三年。
2.若未约定还款期限，则诉讼时效自欠条出具之日起开始计算，同样为三年。
在此期间内，同样适用于诉讼时效的中止和中断的规定。
3.向债务人为追讨债权的行为可导致诉讼时效的中止，从而使得诉讼时效得以重新计算。
此外，贷款人未能按照约定的日期及金额提供借款，给借款人带来损失的，应当承担相应的赔偿责任。
而借款人未能按照约定的日期及金额收取借款的，则应当按照约定的日期及金额支付利息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条?
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
关于借款偿还的诉讼时效期，应依据相关法律法规规定，原则上为三年。
针对那些约定了固定期限还款方式的民间金融交易而言，在债务方履行义务时限届满之日起，诉讼时效也相应地从此刻起计算为三年；
若超出此期间仍未果，债权人将丧失通过起诉请求司法机构保护其合法权益的资格。
一般情况下，向我国各级人民法院申请保护民事权益的诉讼时效期为三年。
然而，如遇特殊情形或法律另行规定的，应依照专项法规的具体要求执行。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》所规定的诉讼时效并非通常理解中的两年期限，而实际上为三年期，从被称为“权利人”确切或应该知道自己的合法权益已经受损且义务人已经明确的日期开始计算。
对于特殊类型的诉讼案件，其时效则需依据具体情况进行判断和确定，但无论如何，如果权利遭受侵犯的时间已经超过二十年，那么人民法院将不再提供法律保护。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
符合要求的社团应拥有超过50位的个人会员或者超过30家的单位会员；
若会员组合构成中涵盖了个人与单位两类，则总人数不得低于50人。
此外，该社团还必须具备规范化的命名方式以及适配的组织架构。
为了保证日常运作的顺畅进行，社团还需设定专属的注册地址。
另外，为了确保各项业务活动的有序开展，社团还需要配备与之相关的专业工作人员。
同时，社团需要具有独立承担法律责任的实力。
法律依据：
《社会团体登记管理条例》第十条成立社会团体，应当具备下列条件：
(一)有50个以上的个人会员或者30个以上的单位会员;个人会员、单位会员混合组成的，会员总数不得少于50个；
(二)有规范的名称和相应的组织机构；
(三)有固定的住所；
(四)有与其业务活动相适应的专职工作人员；
(五)有合法的资产和经费来源，全国性的社会团体有10万元以上活动资金，地方性的社会团体和跨行政区域的社会团体有3万元以上活动资金;
(六)有独立承担民事责任的能力。
社会团体的名称应当符合法律、法规的规定，不得违背社会道德风尚。社会团体的名称应当与其业务范围、成员分布、活动地域相一致，准确反映其特征。全国性的社会团体的名称冠以“中国”、“全国”、“中华”等字样的，应当按照国家有关规定经过批准，地方性的社会团体的名称不得冠以“中国”、“全国”、“中华”等字样。

[律师回复] 解析：
在满足法律法规强制性要求的前提之下，由各方参与者通过协商，签订且经过亲手签署或加盖图章的书面协议（即，合同），自此即刻生效，具有严格的法律效应。
无论主体内容为纯手工书写，或是通过电脑打印机完成，二者皆平等有效。
对于以合同书的形式签订之日起的各类约定，相关当事人需亲手在相关位置签名或盖章。
倘若当事方采纳合同书方式订立合同，无论他们表示用签字或盖章来确认该约，这两种行为同样被认可并具备等同于亲手签署或盖章的法律效应。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
若要证明男性存在出轨行为，具体证据包括但不限于以下几类：
首先是在其出轨行为被揭露之际所签署的口头或书面的承诺书及类似文件；
其次是当出轨行为被揭示之后，由其所在单位发布的行政处罚公告；
第三种方式则是通过各种合理且合法途径获取的音频及视频录制的相关证据；
再者便是由第三方所提供的物证及证词；
以及周围邻居对于该男子与其他女性以夫妻名义共同生活的事实陈辞。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
关于公司授权委托书的法律要求，通常情况下需由法人签署。
此种形式的委托书往往被视作基本普通性的委托合约。
在企业运营中，若要向外界授权特定人士或组织代表公司履行相关事务，则必须经由法定代表人在委托书上签字并加盖公司确切盖章后方可生效。
若是出自单位名义的授权委托书，同样也须加盖公章且由法人代表亲笔署名后方能得到相应的法律效力。
值得注意的是，企业的公章亦如同公司行为的标志，当公司委派非法定代表人进行合同签署操作时，务必要求对方展示其所持有的公司赋予的授权委托书原件，旨在防范由于授权不明而引发潜在的纷争问题。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五条
公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。
由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
第六十八条
国有独资公司设经理，由董事会聘任或者解聘。
经理依照本法。
第四十九条规定行使职权。经国有资产监督管理机构同意，董事会成员可以兼任经理。
第六十九条
国有独资公司的董事长、副董事长、董事、高级管理人员，未经国有资产监督管理机构同意，不得在其他有限责任公司、股份有限公司或者其他经济组织兼职。