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我刚刚才借到钱,我想自己买一套房子,但是我怕被人坑,所以我想咨询一下各位律师的是,购买合同违约条款一般要注意什么内容?

帮助10人 2.2k浏览 匿名 2017-08-06 四川甘孜
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律师解答 共2条
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    《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”,因此,合同中违约条款的约定甚为重要。
    违约责任条款约定通常有两种方法:其一是约定专门的违约条款,其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定,这比专门的设定违约责任条款更隐蔽,但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等,如此约定必须承担举证责任,否则无法主张赔偿,因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法,最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。
    全文
    13 2017-08-06
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    1、如果约定了违约金条款,会给对方造成一定的心理威慑,促使对方尽可能的依约履行合同。
    2、如果你具有一定的实际控制能力,你就可以直接依违约金条款扣款、压款,取得进一步的谈判主动。
    3、如果对方提出违约金过份的高于所造成的损失,则对方应对此承担证明责任。
    违约金条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。违约金条款一般约定为:甲方应当……,未……的,应当向乙方支付违约金…元。
    基本上关于购买合同违约条款,望采纳。
    全文
    10 2017-08-06
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