律图审稿专业委员会3轮严审

我刚刚才借到钱,我想自己买一套房子,但是我怕被人坑,所以我想咨询一下各位律师的是,购买合同违约条款一般要注意什么内容?

帮助10人 2.2k浏览 匿名 2017-08-06 四川甘孜
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”,因此,合同中违约条款的约定甚为重要。
    违约责任条款约定通常有两种方法:其一是约定专门的违约条款,其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定,这比专门的设定违约责任条款更隐蔽,但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等,如此约定必须承担举证责任,否则无法主张赔偿,因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法,最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。
    全文
    12 2017-08-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、如果约定了违约金条款,会给对方造成一定的心理威慑,促使对方尽可能的依约履行合同。
    2、如果你具有一定的实际控制能力,你就可以直接依违约金条款扣款、压款,取得进一步的谈判主动。
    3、如果对方提出违约金过份的高于所造成的损失,则对方应对此承担证明责任。
    违约金条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。违约金条款一般约定为:甲方应当……,未……的,应当向乙方支付违约金…元。
    基本上关于购买合同违约条款,望采纳。
    全文
    13 2017-08-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6009位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买合同违约条款一般要注意什么内容啊?
一键咨询
  • 遂宁用户2分钟前提交了咨询
    158****5022用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    134****4067用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    167****7126用户2分钟前提交了咨询
    141****1518用户1分钟前提交了咨询
    153****5803用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    134****4425用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    164****1531用户2分钟前提交了咨询
  • 资阳用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    161****5624用户4分钟前提交了咨询
    178****4415用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    174****2053用户4分钟前提交了咨询
    148****3488用户3分钟前提交了咨询
    140****2050用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    154****6775用户4分钟前提交了咨询
    162****7118用户4分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    145****8714用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    153****8863用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    155****1650用户4分钟前提交了咨询
    153****2883用户3分钟前提交了咨询
    161****1816用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    163****3834用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    140****2050用户3分钟前提交了咨询
    158****5627用户3分钟前提交了咨询
    147****0430用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    144****4271用户4分钟前提交了咨询
    133****7161用户2分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    145****0052用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    164****4373用户1分钟前提交了咨询
    165****5458用户4分钟前提交了咨询
    161****1215用户2分钟前提交了咨询
    153****0058用户1分钟前提交了咨询
    143****8561用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    162****5436用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    173****7625用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    165****6634用户3分钟前提交了咨询
    167****3525用户4分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    136****8736用户2分钟前提交了咨询
    152****5121用户4分钟前提交了咨询
    178****0762用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    131****6858用户1分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    131****8635用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    154****3775用户2分钟前提交了咨询
    132****5472用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    135****2225用户3分钟前提交了咨询
    134****1815用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    134****3221用户2分钟前提交了咨询
    137****4475用户4分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    152****8673用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    165****4028用户2分钟前提交了咨询
    157****8416用户4分钟前提交了咨询
    147****5623用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通188****1379用户2分钟前已获取解答
常州178****5905用户1分钟前已获取解答
无锡156****3601用户3分钟前已获取解答
要约收购主要内容以及要约收购失败
1、收购失败者有义务返还受要约人已承诺售出的股票,承诺人有权撤销承诺。2、禁止收购失败者在一定时间内再次发起收购。收购失败说明收购人资金不足缺乏实力,或表明了目标公司股东对收购者的不信任,因此大多数国家都规定收购失败者在一定时间内不得再次发起收购。
10w+浏览
公司经营
线上购买的风险是什么
[律师回复] 解析:
随着我国居民生活质量持续提升以及互联网技术广泛应用于日常生活之中,网络购物模式逐渐获得了广大群众的青睐与认同。
然而,互联网购物作为一种远程支付手段,不可避免地带来了一系列潜在的购物风险,特别是对于那些缺乏统一规范要求的商品领域,比如涉及到视觉搭配效果的服饰、箱包皮具、饰品等,以及在实体店购物过程中需要进行模糊筛选的商品类型。
在这些品类丰富的商品中,网络购物往往会出现商品与实际不符、品牌难以分辨、颜色偏差、尺码型号混乱、无法试穿试用以判断商品质量等问题,而且更为常见的是售后服务得不到保障、退货换货流程复杂等问题。
此外,商家在推出大幅度优惠活动时,还可能面临以下风险:
实物与宣传存在较大差距,而消费者购买决策的关键因素之一就是对商品的真实性、可靠性的把握,仅仅依靠浏览网页,消费者很难准确判断货物的真实情况;
因此,网络消费者的知情权和公平交易权难以得到有效保障。
商家为了吸引更多消费者,可能会发布不实信息,如夸大产品性能和功能、提供虚假价格信息、做出虚假服务承诺等。
消费者只能通过文字描述、图片展示等途径获取商品信息,而商家则利用夸张的推销措辞、非实景拍摄的图片、编造的交易记录或者只强调产品优势,掩饰其缺陷,使得原本普通甚至低劣的产品经过精心包装后,摇身一变成为所谓的“热销商品”。
法律依据:
《网络交易管理办法》第十条
网络商品经营者向消费者销售商品或者提供服务,应当遵守《消费者权益保护法》和《产品质量法》等法律、法规、规章
不得损害消费者合法权益。
第十一条
网络商品经营者向消费者销售商品或者提供服务,应当向消费者提供经营地址、联系方式、商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、支付形式、退换货方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等信息,采取安全保障措施确保交易安全可靠,并按照承诺提供商品或者服务。
第十二条
网络商品经营者销售商品或者提供服务,应当保证商品或者服务的完整性,不得将商品或者服务不合理拆分出售,不得确定最低消费标准或者另行收取不合理的费用。
第十三条
网络商品经营者销售商品或者提供服务,应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据;
征得消费者同意的,可以以电子化形式出具。
电子化的购货凭证或者服务单据,可以作为处理消费投诉的依据。
快速解决“金融保险”问题
当前6575位律师在线
立即咨询
袭警罪一般不会判缓刑吗
[律师回复] 解析:
当然,在某些情况下,若袭击警察的情节轻微,且主要是由于情绪冲动而非蓄谋(故意)进行的非法行动,当事人能够端正心态并主动承认错误,那么他/她有可能会被判处较轻的刑事惩罚,如缓期执行,甚至仅仅受到诸如管制、拘役或者行政拘留之类的轻微惩戒措施。
这是因为,对于袭击警察的行为,并不总是被视为犯罪行为,而是需要根据具体的行为方式和情节等多方面因素进行综合评估与判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
购房网签要注意什么
[律师回复] 解析:
在涉及房屋买卖交易过程中的网签合同环节,需要重点关注以下几个关键点:
其一是所有签署合同的各方签约人是否都具备相应的民事行为能力,这是确保合同有效与公平的重要保障;
其次,要确认各方当事人(特别是卖方)在签订合同时所做出的意思表示是否真实且合法;
紧接着,要审查合同协议内容中是否存在任何形式上或实质上违反公共秩序和善良风俗的情况,以避免带来不必要的法律风险;
最后,还需核实该份合同是否已经按照相关规定办理了相应的登记备案等手续,以保证合同的有效性和权威性。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十一条
当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。
当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立,但是当事人另有约定的除外。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房合同应约定哪些内容?
1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
10w+浏览
房东提前解约需要中介同意吗
[律师回复] 解析:
在实际操作过程中,若买卖双方当事人能够就解除协议事项达成共识,可采取主动撤销的方式进行处理,同时在随后签订的还款协议上进行签字以证明协议的有效性,从而避免产生不必要的纠纷。
对于中介机构而言,其主要职责在于协调交易双方的各项事务以及负责支付相应的佣金费用,因此无需在解除协议上加盖公章。
这是由于解除协议的效力并非完全取决于我们的决策,而更多地依赖于买卖双方协商达成的一致意见。
然而,若在解除协议中涉及到支付中介费用等相关事宜,为确保公正性和安全性,我们强烈建议您与我们进行深入沟通并签署相关书面文件,同时要求我们加盖公章予以确认。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
涉嫌寻衅滋事罪一般判几年
[律师回复] 解析:
对于寻衅滋事罪所涉及的量刑期限问题,需要结合实际情况进行具体判断。
首先,当行为人实施寻衅滋事行为,严重破坏了社会公共秩序时,将面临人民法院五年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚决定。
其次,如果行为人有组织地多次实施寻衅滋事行为,对社会秩序造成了更为严重的损害,那么他将会受到人民法院五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还可能被处以罚金。
值得注意的是,如果行为人在三次以上实施寻衅滋事犯罪后,未经处理,则可视为“纠集他人多次实施寻衅滋事”。
此外,以下几种情况也可被认定为“寻衅滋事”:
1、行为人出于寻求刺激、宣泄情绪、逞强耍横等目的,无缘无故地制造事端,实施了法律规定的寻衅滋事行为;
2、行为人因为日常生活中的琐碎矛盾纠纷,借题发挥,实施了法律规定的寻衅滋事行为,但若矛盾是由受害者故意挑起或是受害者对矛盾激化负有主要责任的情况则不在此列。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
收购要约可以不卖吗,收购要约的内容有哪些?
收购要约只是收购人的一种行为,它并不是一个有价物,行为是没法进行买卖的。1、收购人的名称、住所。2、收购人关于收购的决定。3、被收购的上市公司名称。4、收购目的。5、收购股份的详细名称和预定收购的股份数额。6、收购的期限、收购的价格。7、收购所需资金及资金保证。
10w+浏览
公司经营
新公司工商注册步骤都有什么
[律师回复] 解析:
公司设立过程中所涉及的主要环节如下:
首先是企业名称预先核准,其次是向相关部门提交所需资料,紧接着便是领取营业执照以及刻制公章等手续,至此便可顺利完成公司的注册工作并开展商业运营活动;
然而,若想使公司能够真正步入正轨并展开正常的业务运作,仍需完成以下几个重要步骤:
首先是在各大银行开设账户,然后是向税务机关进行报备,接着是申请税控设备及发票,最后则是为员工缴纳社会保险。
法律依据:
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第七条
申请企业法人登记的单位应当具备下列条件:
(一)名称、组织机构和章程;
(二)固定的经营场所和必要的设施;
(三)符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员;
(四)能够独立承担民事责任;
(五)符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。
第八条
企业办理企业法人登记,由该企业的组建负责人申请。
独立承担民事责任的联营企业办理企业法人登记,由联营企业的组建负责人申请。
第九条
企业法人登记注册的主要事项:
企业法人名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、从业人数、经营期限、分支机构。
第十条
企业法人只准使用一个名称。
企业法人申请登记注册的名称由登记主管机关核定,经核准登记注册后在规定的范围内享有专用权。
申请设立中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业应当在合同、章程审批之前,向登记主管机关申请企业名称登记。
快速解决“公司经营”问题
当前6423位律师在线
立即咨询
税务所交社保有哪些注意事项
[律师回复] 解析:
关于社保需关注以下事宜:
首先是对于社保缴费标准的把握,我们需要明白每年都会有不同程度的变动,所以在缴纳过程中需要保持清醒的头脑并理性对待这些变化;
其次需要留意所处的地域是否存在社会保险补贴政策,该政策主要针对那些在就业方面遇到困境的人群,他们在加入社保体系时能够获得相应的专项补贴支持;
再来就是在选择参保项目时要了解清楚所在地的退休年龄限制及相关退休条例的具体规定;
最后,如果您的工作单位出现了变更或者依照法律法规而终止运营的情况,请务必在此后的三十个自然日内进行相应的申报手续。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第六十三条
用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。
用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的,社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户;并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定,书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的,社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保,签订延期缴费协议。
用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的,社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产,以拍卖所得抵缴社会保险费。
企业注册资金认缴和实缴有何区别
[律师回复] 解析:
两者之间主要存在以下几个方面的差异:
1.本质特性不同,采用认缴制的情况下,无需进行投资检验程序,股东应对其所认缴的资本承担相应的法律责任;
而实缴制则要求股东需实际出资并经验资后,将资金存入特定银行账户以验证资本金。
2.实际意义亦有所不同,认缴制为创业人士提供了极大便利,他们可先行注册公司开展业务,无需立即投入任何资金;
然而,实缴制则要求股东在开始运营前必须完成出资和验资程序。
3.适用范围也不尽相同,认缴制适用于一般性的无重大风险类公司;
而实缴制则更倾向于涉及到财产安全等领域的公司。
实缴是指实际到位的资金数额,实缴制度即是将企业银行账户中实际到位的资金或者按照约定在一定期限内到位的资金数额认定为注册资金数额,并在营业执照上予以登记;
认缴则是指注册登记的企业承诺缴纳的资金数额,认缴制度即是企业在申请注册登记时,拟定并承诺注册资金为多少,无需再专门进行验资以证明该资金实际是否到位。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的,从其规定。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
约定试用期要注意什么内容
1、以完成一定工作任务为期限的劳动合同,不得约定试用期。2、不能重复约定试用期的适用。3、试用期不得单独约定,试用期期限的存在以劳动合同期限的存在为前提,且受到劳动合同期限长短的制约。4、试用期工资的约定。5、试用期内的社会保险缴纳问题。
10w+浏览
劳动纠纷
信用卡有欠款的怎么注销
[律师回复] 解析:
针对信用卡逾期并导致银行卡注销的问题,建议您及时主动与发卡行客服取得联系,进行注销手续。
同时,在此过程中务必注意按时还款,否则发卡行将有权利对账户进行永久冻结。
逾期超过一段特定时限后,其所产生的相关费用也可能随着降至最低。
然而若长期未偿付欠款,可能会面临来自银行的法律追责诉讼。
逾期行为将会对我们的个人信用记录造成困扰,为避免此类情形发生,建议您尽早偿还所有欠款。
目前来看,注销卡片或许是最佳解决方案,因为长期闲置的信用卡不仅无法提升个人信用评分,甚至还有可能被银行列入黑名单,从而导致未来无法继续使用该卡。
若您已经成功偿还所有欠款,则必须执行卡片注销程序。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
快速解决“债权债务”问题
当前6987位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5040 位律师在线,高效解决问题
二手房签约要注意哪些内容
1、房屋坐落、产别、书证号等房屋基本概况。2、当事人具体情况的填写。3、成交信息。4、规定好相关手续的办理过程。5、合同签署。
10w+浏览
房产纠纷
宅基地上房屋推倒重建需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:
1.一户一宅制度:
根据我国现行法律法规,农村居民家庭仅能够拥有一处宅基地,并且宅基地的总面积应不超出省、自治区、直辖市政府所规定的标准。
同时,农村地区重建或新建住房时亦需遵循“一户一宅”的规定,即将原先的住宅拆除后进行重新建设。
2.符合村庄整体发展规划:
农村进行建房改造时必须要与村庄的整体发展规划相适应,需要按照相关规定走正规的审批程序,并取得宅基地使用权证书以及规划许可证等必要证件,并在此基础上优先考虑使用原有宅基地及村内闲置土地资源。
3.无翻修历史纪录条件:
在农村住房涉及诸多复杂问题,尤其是家族规模较大的情况下,
然而,这并不意味着住房质量就不会出现任何问题。
因此,原则上宅基地上的每套房屋均被允许进行一次翻建。
若您尚未进行过翻建,仍可向相关部门提出申请。
4.具备合法翻建手续:
为加强对宅基地建设的规范化管理,我国已实施统一的政策规定。
所有重建或翻建的房屋,均须经过相关部门的严格审批,未经批准严禁擅自进行房屋翻建。
因此,唯有获得审批手续,方能确保房屋翻建过程中的安全性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
股东的权利和责任包括哪些内容
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规以及公司章程的约定,股东享有的权益与承担的义务主要包括以下几个方面:
首先,股东有权按照其所持有股份的比例分享股息以及其他形式的收益分配;
其次,股东享有参加股东大会或者委托他人代表自己出席股东大会的权利;
再次,股东可以依据其所持有的股份份额行使投票表决权;
此外,股东还具有对公司运营活动进行监督并向管理层提出建议或者质疑的权利;
同时,股东也拥有依法、依照公司章程的规定转让、赠送或者抵押其所持有的股份的权利;
最后,股东还有权依照法律、行政法规以及公司章程的规定获取相关信息,并且在公司解散或者清算时,有权参与公司剩余财产的分配。
除此之外,股东还需要履行以下义务:
严格遵守公司章程;
按照其认购的股份数量和出资方式足额缴纳股本。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应