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我们家搞承包土地种东西卖,想做大点,目前家里钱不够,想把家里新做的楼房拿去抵押贷款,但是人家不同意,说风险大,我想问下宅基地上房屋抵押登记可以吗

帮助5人 1.2w浏览 匿名 2017-08-06 吉林四平
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律师解答 共1条
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    根据您提问的宅基地上房屋抵押登记问题,解答如下: 一、抵押,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担搜索保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。 《担保法》第34条第1项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。但《担保法》第37条第2项规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。由于《担保法》禁止用农村宅基地设定抵押,因此,有人认为,宅基地上的房屋与宅基地不可能分离,当然也不能抵押。这种认识是不对的。农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的
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    11 2017-08-06
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