拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。我在青白江（非限购区）买了第一套房子，贷款未结清，我如果在龙泉买二套房的话，首付比例是多少？

[律师回复] 解析：
对于任何形式的敲诈勒索行为，不论是针对公私财产还是个人财富，如果其犯罪金额达到特定标准或存在多次犯罪记录，那么罪犯将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时可能面临罚金。
但是，如果犯罪金额巨大或者存在更为严重的情节，则会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑，并且同样需要承担罚金。
而当犯罪金额特别巨大或者存在极其严重的情节时，罪犯将会被判处十年以上有期徒刑，并且必须承担罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，帮信罪的量刑标准主要包括以下几方面内容：
首先，针对个人实施的行为，最高可判处三年以下有期徒刑或拘役，同时需要处以罚金；
其次，若属于单位犯罪，则应对单位进行罚款处罚，且对其中的直接负责人及其他直接责任人，应按照第一款的规定进行相应的刑事处罚；
最后，如果明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动，仍为其提供互联网接入服务，并且情节较为严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还需处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于满二唯一的房屋进行过户手续时所需支付的税费具体包括以下几项：
首先，针对契税方面，依据现行政策规定，其征收方式按照基准税率进行，即需对交易总金额的3%进行收取。
若买受人首次购买的房屋面积在90平米以内，则只需缴纳交易总金额的1%作为契税；
而当买受人首次购买的房屋面积大于90平米时，则需要缴纳交易总金额的1.5%作为契税。
值得注意的是，这两种情况均可享受相应的税收优惠。
其次，关于个人所得税的征收方式，根据现行法规，住房转让的个人必须提供完整且准确的相关凭证，以便于税务部门进行准确的税额计算。
如纳税人能提供完整、准确的相关凭证并能正确计算应纳税额，则应按照应纳税所得额的20%来征收个人所得税。
然而，若纳税人无法提供完整、准确的相关凭证，导致无法正确计算应纳税额，那么税务部门将采取核定征收的方式，税率暂定为计税价格的1%。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
我国关于盗窃罪的刑事案件立案标准主要包括以下几点：
第一，偷盗、扒窃或以其他方式获取公民个人财产价值达人民币1000元及以上者；
第二，在过去两年内实施了三次及以上盗窃行为者；
第三，未经许可擅自闯入他人住宅并进行盗窃者，此类住宅是专指那些供人居住、生活且其外部环境与外界处于相对隔离状态的住所；
第四，当众或在公共场所以及公共交通工具上窃取他人随身携带的贵重物品者；
最后，符合上述任何一种情况但情节特别严重者也将被视为构成盗窃罪。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
根据我国相关现行有效的法律法规所规范的内容来看，若在初审环节并未提出鉴定申请或未对案情进行有关鉴定之事项予以细致披露的话，那么在案件进入到二审阶段中则可以考虑适时地递交鉴定申请。
然而，如若在初审过程中已经主动放弃鉴定程序的话，那么在二审审理过程中再次申请鉴定通常不会得到法院的许可。
法律依据：
《司法鉴定程序通则》第十四条
司法鉴定机构应当对委托鉴定事项、鉴定材料等进行审查。对属于本机构司法鉴定业务范围，鉴定用途合法，提供的鉴定材料能够满足鉴定需要的，应当受理。对于鉴定材料不完整、不充分，不能满足鉴定需要的，司法鉴定机构可以要求委托人补充;经补充后能够满足鉴定需要的，应当受理。
第二十八条
司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的，从其约定。在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于涉及盗窃行为的刑事责任追究，通常将其划分为三个层次：
首先是在3年内量刑，包括有期徒刑、拘役或管制等惩罚方式；
然后是3年以上但低于10年的刑期；
最后则是10年以上的长期刑罚甚至可能导致终身监禁。
具体而言，在盗窃公私财物的过程中，如果行为人所犯下的罪行达到了“数额较大”的标准，即个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上，那么他将会面临3年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还会被处以罚金。
而当犯罪情节较为严重时，例如盗窃金额巨大或者存在其他严重情节，那么量刑将从3年以上提升到10年以下，并且可能需要承担相应的罚金。
至于那些犯罪情节特别严重的罪犯，他们的刑期将超过10年，甚至可能被判处无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。
在所有情况下，“数额特别巨大”都是一个关键的衡量标准，即个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上，这无疑将加重罪犯的刑责。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
通常情况下，申诉期限为六个月之内。
申诉权乃中国宪法赋予普通公民之一项基本权利，意即每一位公民都拥有对于任何国家机构以及该机构工作人员因违法或失职而导致自身合法权益遭受侵犯之公务处理行为进行申诉，并请求国家相关部门对此进行重新审查及处理的权力。
而刑事申诉，即是这一申诉权在刑事诉讼领域中得以具体落实与体现的表现形式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三百七十三条
申诉由终审人民法院审查处理。但是，第二审人民法院裁定准许撤回上诉的案件，申诉人对第一审判决提出申诉的，可以由第一审人民法院审查处理。
上一级人民法院对未经终审人民法院审查处理的申诉，可以告知申诉人向终审人民法院提出申诉，或者直接交终审人民法院审查处理，并告知申诉人；案件疑难、复杂、重大的，也可以直接审查处理。
对未经终审人民法院及其上一级人民法院审查处理，直接向上级人民法院申诉的，上级人民法院可以告知申诉人向下级人民法院提出。

[律师回复] 解析：
轻伤二级被视为较为严重的创伤级别。
其情节达到一定标准时可被认定为故意伤害罪，根据我国相关法律规定，此种情况的最严厉刑罚为三年以下有期徒刑、拘役或管制。
在人体损伤程度的划分上，从重到轻依次为重伤一级、重伤二级、轻伤一级、轻伤二级以及轻微伤五个层次。
轻伤二级作为轻伤的最低门槛，与轻伤一级紧密相连，而轻伤一级的最高限度则与重伤二级相互衔接。
轻伤二级，即各类致伤因素导致的原发性损伤或由原发性损伤引发的并发症，尚未对生命构成直接威胁；
同时，遗留下组织器官结构、功能轻度受损或对容貌产生轻微影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律制度之明确规定，各行政部门有权在法定的权力范围之内，选择并委托那些符合法律严格要求具备相应资质的机构或组织来执行行政处罚。
但是，行政机关严禁将此项权利赋予任何其他机构或私人，以防无序和滥用。
同时，作为委托方的行政机关有责任且必须对受托的组织在执行行政处罚过程中的所有行为进行严格的监督与管理。
法律依据：
《行政处罚法》第十八条
行政机关依照法律、法规或者规章
可以在其法定权限内委托符合本法第十九条规定条件的组织实施行政处罚。
行政机关不得委托其他组织或者个人实施行政处罚。
委托行政机关对受委托的组织实施行政处罚的行为应当负责监督，并对该行为的后果承担法律责任。
受委托组织在委托范围内，以委托行政机关名义实施行政处罚；
不得再委托其他任何组织或者个人实施行政处罚。
以及第十九条
受委托组织必须符合以下条件：
（一）依法成立的管理公共事务的事业组织；
（二）具有熟悉有关法律、法规、规章和业务的工作人员；
（三）对违法行为需要进行技术检查或者技术鉴定的，应当有条件组织进行相应的技术检查或者技术鉴定。

[律师回复] 解析：
极度危险的驾驶行为具有高度潜在的危害性，其极易导致严重交通事故的发生。
这种危险驾驶行为通常表现为醉酒驾车、非法竞赛以及严重超负荷、超速度行驶等等。
因此，对于这些危险驾驶行为应当施以严格的惩罚措施，以便达到有效防范和控制交通事故风险的目的。
在特殊情况下，当危险驾驶行为构成刑事犯罪时，应按照特定的法律依据如"危险驾驶罪"进行惩处；
若未能构成犯罪情节，则可依照《中华人民共和国道路交通安全法》中的相关条款进行行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
我国劳动法明确规定，加班薪酬的计算方式如下：
以劳动者当月实际获得的工资收入为准，将其除以21.75所得出的数值即为每日应得工资；
然后再将每日工资除以8来计算每小时应得薪资。
依据此方法，在工作日进行的加班需按每小时1.5倍的日工资支付加班费；
而在休息日进行的加班则须按每小时双倍的日工资标准支付；
至于在法定节假日期间进行的工作，则根据《中华人民共和国劳动法》的相关规定，必须按照每小时3倍的日工资标准支付加班费用。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
所有类型的绑架行动皆构成绑架罪。
依据我国《中华人民共和国刑法》第二百三十九条之规定，绑架罪系指以非法占有他人财物为目的，采用暴力、胁迫或其他手段强行将他人拘禁，或者将他人挟持为人质的犯罪行为。
此种犯罪行为所侵害的客体主要包括他人的人身自由权、健康权以及生命权，同时也涉及到公共财产和私人财产所有权。
关于绑架罪的量刑标准，则需视具体情节的严重程度而定。
若情节较为轻微，则应判处被告人五年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；
但若情节严重至杀害被绑架者或故意伤害被绑架者致其重伤乃至死亡等情况，则可能面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚，且须同时没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、律师凭借其专业知识和技能，可协助当事人精确剖析案件背景以及其中所涉及的利益与损失等诸多因素。
无论何种类型的诉讼案件，其核心问题均在于权利与义务之间的纷争。
然而，许多当事人对于相关法律法规的理解程度相对有限，因此，当他们选择聘请律师后，便能够借助于那些熟谙法律条文且深悉诉讼流程的专业人士来深入解析案件情况，为他们指点迷津，使其明确自身在诉讼过程中所处的位置，进而为合法有效地行使自身权益奠定坚实基础。
2、律师不仅能够协助当事人收集证据，还能主动开展调查工作。
在当事人委托律师之后，律师有权向相关机构及人员进行调查取证，以便获取对当事人有利的关键性证据资料。
此外，律师还享有查阅案件档案材料的权力，这使得他们能够全面掌握案件的详细信息。
如此一来，便为当事人赢得诉讼，切实保障自身合法权益提供了极大的可能性。
3、在律师接受当事人委托代理诉讼之后，他们应积极参与庭审活动，包括出席法庭调查和法庭辩论环节，依法发表意见和提出诉求。
例如，在刑事诉讼中，律师作为被告人的辩护人，有责任为被告的合法权益据理力争，通过辩护陈述，使人民法院能够倾听来自辩护方的有益观点，从而做出公正合理的判决。
而在民事和行政诉讼中，律师受聘担任诉讼代理人，利用其深厚的法律素养代表当事人实施诉讼行为，同时在法庭辩论中能够精准把握重点，直击要害，确保当事人的合法权益得以充分维护。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定，侵占犯罪在四川省的立案标准如下：
若涉及金额在人民币五千元到两万元之间的，应当被认定为数额较大；
若涉及金额超过人民币十万元，则应被认定为数额巨大的情况。
侵占罪是指将原本属于他人代为保管的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定程度，同时拒绝归还的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在未构成帮信罪的情况下，将会受到以下不同程度的处罚：
若违法行为没有到达刑事案件的立案标准，则将面临治安处罚，有可能会受到行政拘留等行政措施。
然而，当行为人明确知晓他人正在利用信息网络从事非法活动时，仍向他们提供诸如互联网接入服务、服务器托管和网络存储空间等形式的支持或协助，且情节严重者，例如设立了超过三个规模较大的违法网站；
或者违法所得金额达到了一万元人民币以上，那么便符合了帮信罪的立案标准。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在离婚之前，将财产转赠予子女属于合法行为，但是这必须是由夫妇双方共同做出的决策，并且属于无偿转让范畴。
然而，如果只是单方面地想要通过将财产转给子女来逃避夫妇共同财产的分配，那么在进行最终的财产分割时，就应考虑减少甚至不分配给该方任何份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 你好呀有什么可以帮您

[律师回复] 你好，有相关的证据能证明吗

[律师回复] 可以的，请问您这边要咨询哪些方面的问题？

[律师回复] 您好，您想咨询什么呢