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您好,我是农村人,我们有自己的宅基地,我想要了解一下无证宅基地确权要钱吗?怎样进行确权?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-08-07 广东湛江
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律师解答 共2条
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    申请宅基地是不收费的
    首先,咱农民朋友需要明确,农村房屋能否确权主要是看咱农民朋友的房子是否是在符合国家相关规定的前提下修建的;如果符合的话就能够去补办相关证件,也就是说,想要确权的话,还是要相关证件的证明;
    那么如何补办呢?农村房屋一般需要三个证件,分别是土地确权后新发的宅基地使用权证书、政府规划部分颁发的规划许可用地证书、部分试点地区农房确权发放的不动产证书(房产证);
    因此,咱农民朋友就注意了,在1982年前建造的农房应依据镇、村、组出具的“权属合法、四至清楚、无权属争议”证明到不动产登记机构申请办理不动产权证书;1987年后建的农房依据土地批准文件(个人建房申请表)申请办理不动产权证;在这个过程中需要缴纳80元的登记费用,除此之外没有任何的收费项目;当然,具体的还是要依据各地政策;
    您好,以上是我对无证宅基地确权要钱吗,怎样进行确权的回答。
    全文
    10 2017-08-07
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    宅基地无法办理确权证书将会更房屋带来很多未知的风险,所以拥有宅基地的农民一定要确认自己的宅基地是否可以办理确权证书。下列几种情况未确权的宅基地将无法确权:
    1.宅基地权属不清。这主要说一块地有好几个主人,比如两三个兄弟共同拥有一个宅基地的情况,这就很难区分,也无法确定到底属于谁,确权证的名字写谁的,容易引起纠纷。
    2.一户的第二块宅基地是无法进行确权的。因为保持着一户一宅的原则,切实保证公平公正,不能够滥用别人宅基地,让别人没有得到政策的普惠,影响到整个地区确权工作的进行。
    3.除了上述的两个外,那些宅基地获得批准后闲置了两年以上的,以及地上的房屋是违建情况,不符合城乡规划建设的宅基地,也无法顺利进行确权。
    《土地管理法》第62条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    全文
    6 2020-12-07 23:48:45
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