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什么情况下商铺租赁能解约,商铺租赁可以解约吗

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2022-02-10 锡林郭勒盟
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    对于上述问题的解析如下:商铺租赁可以解约的情况:    1、出租方违反约定,使自己的合法利益受到损害。    2、由于第三方原因使合同无法继续履行时    3、由于自己的经营情况发生变化,承租方需要终止协议的。    【法律依据】    《城市房屋租赁管理办法》第二十四条,承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:    (一)将承租的房屋擅自转租的;    (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;    (三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;    (四)拖欠租金累计6个月以上的;    (五)拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;    (六)利用承租房屋进行违法活动的;    (七)故意损坏承租房屋的;    (八)法律、法规规定其他可以收回的。更多相关法律问题请咨询律图网专业律师为您做进一步的解答和分析
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    10 2022-02-10
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商铺租赁合同提前解约如何承担违约
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和商铺租赁合同提前解约如何承担违约,租赁物灭失后的解除权如何行使相关的法律规定。
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房产纠纷
什么情况下定为盗窃罪标准
[律师回复] 解析:
(一)对于个人盗窃公私财物行为,其金额达到“数额较大”的标准时,其量刑起点为人民币1000元至3000元。在这种情况下,犯罪者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能被处以罚金。
(二)当个人盗窃公私财物的金额超过“数额较大”的范围,而达到了“数额巨大”的基准线,即在人民币30000元至100000元之间时,犯罪者将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任,并且还会被处以罚金。
(三)如果个人盗窃公私财物的金额进一步攀升,达到了“数额特别巨大”的级别,即在人民币300000元至500000元之间,那么犯罪者将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还会被处以罚金或没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述规定的数额标准,制定出适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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合同诈骗罪商业手段认定的方式
[律师回复] 解析:
根据刑法对于合同诈骗罪的定义,这种犯罪行为通常是指行为人通过制造假象,隐瞒真相这一手法,在签订、履行合同时,从中非法获取受害方当事人的财产。在司法审判过程中,法院将重点关注被告人是否存在以下反商业道德的行为模式:擅自冒用他人的名义、向对方提供不实的担保条件、或者虚构交易的基础事实等等。
其中,判断的关键要素在于行为人的主观意图和对受害者财产造成实际损失的程度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的
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商铺租赁合同提前解约怎样承担违约
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房产纠纷
什么情况下会采取刑事拘留
[律师回复] 解析:
被刑事拘留的情况主要包括以下几种类型:
1、正在策划实施犯罪行为,或在犯罪事实发生之后立即被察觉到的行为者;
2、受害者或现场亲眼目睹事件经过的相关人员有效指正该嫌疑人犯下了犯罪行为;
3、在嫌疑人的周围环境,如家中或住所内,发现了能够证明其犯罪行为的明确证据;
4、在犯罪活动结束后,嫌疑人试图通过自杀、逃跑等方式来逃避法律责任;
5、存在销毁、篡改证据,或者与其他涉案人员进行串供以掩盖真相的可能性的嫌疑人;
6、在案件调查过程中,嫌疑人拒绝透露自己的真实姓名和居住地址,导致无法确定其身份的情况;
7、具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑的嫌疑人。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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商铺租赁合同提前解约如何承担违约
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房产纠纷
双流县寻衅滋事罪量刑情况有几种
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于寻衅滋事行为,若其破坏了社会秩序,则将面临以下量刑标准:
首先,如果行为人随意殴打他人,且情节恶劣者,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制;
其次,如果行为人追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,且情节恶劣者,同样将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制;
再者,如果行为人强迫或任意损毁、占有公私财产,且情节严重者,也将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制;
最后,如果行为人在公共场所闹事,导致公共场所秩序严重混乱者,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制。
然而,如果行为人多次实施上述行为,严重破坏了社会秩序,那么他将面临更为严厉的惩罚,即五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
第二百九十三条之一【催收非法债务罪】有下列情形之一,催收高利放贷等产生的非法债务,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金:
(一)使用暴力、胁迫方法的;
(二)限制他人人身自由或者侵入他人住宅的;
(三)恐吓、跟踪、骚扰他人的。
什么情况下认定交通肇事罪
[律师回复] 解析:
以下几种特定情况将被视为构成交通肇事罪:
首先,造成一名公民丧生或多达三人受伤,且需承担事故的全责或主要责任;
其次,事故导致至少三人丧生,而行为人应承当同等责任;
再次,由于行为人的过失行为导致公共财产或他人财产直接遭受损失,且其需要对事故负全部或主要责任,同时无法缴纳超过三十万元人民币的赔偿金额,此种情况也将构成交通肇事罪。
第四,如果致一人以上受到严重伤害,且行为人应对事故负有全责或主要责任,并且存在以下任何一种情况,都应当按照交通肇事罪进行定罪量刑:
(1)蓄意饮酒或者使用毒品后驾车;
(2)没有合法驾照驾驶车辆;
(3)故意驾驶安全装置不齐全或者安全机件失灵的机动车;
(4)知晓所驾驶的机动车没有获得有效证书或者已经超出保修期限却仍然行驶;
(5)过度超载驾驶车辆;
(6)为避免法律责任而逃离事故现场。需要注意的是,行为人在交通事故发生之后若为逃避法律责任而选择逃跑,那么这一行为会被认定为交通肇事逃逸。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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租赁商铺违约金怎么算
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
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房产纠纷
什么情况下就可以构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
1.个人盗窃公私财物行为名称为“数额较大”,其定罪量刑的参考金额为一千到三千元人民币。该种犯罪的刑事责任处罚为判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被处以相应的罚金。
2.当个人盗窃公私财物的金额达到“数额巨大”时,其定罪量刑的参考金额为三万元至十万元人民币。这种情况下,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任处罚,并且需要缴纳相应的罚金。
3.当个人盗窃公私财物的金额达到“数额特别巨大”时,其定罪量刑的参考金额为三十万元至五十万元人民币。在此情况下,罪犯将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的刑事责任处罚,同时可能需要缴纳罚金或者被没收部分或全部财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参照上述规定的金额范围,制定符合本地实际情况的具体数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
对于盗窃数额较小的案件,即法定刑在三年有期徒刑以下的案件,其量刑标准如下:
1.盗窃金额在1000元人民币以上但不足2500元人民币的,罪犯将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的刑事责任处罚;
2.盗窃金额在2500元人民币以上但不足4000元人民币的,罪犯将面临有期徒刑六个月至一年的刑事责任处罚;
3.盗窃金额在4000元人民币以上但不足7000元人民币的,罪犯将面临有期徒刑一年至二年的刑事责任处罚;
4.盗窃金额在7000元人民币以上但不足10000元人民币的,罪犯将面临有期徒刑二年至三年的刑事责任处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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