总价385000的房子，首付交了195000，房子不想要了，能退多少钱？

买房子除了房价外还需要契税首套面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按1、5%征收。二套面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。

首次买房子税主要是契税按照房屋总价的1%到3%收取。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

房子首付了是可以退房的，但是只有在出现法定的情形的时候才可以退房，也就是说如果是出现了开发商延迟交房，开发商的规划变更，房屋质量不合格，或者是实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%的，就是可以退房的。

房子被强拆了的话可以请专门的估值机构对房子进行估值，参考的内容主要有：房屋本身的价值、房屋内的物品及价值以及损伤程度等。强拆是非法行为，如果非法强拆的话会承担相应的法律责任。

付了首付房东不买房子了可以积极的和对方来进行协商，当然还需要建议大家注意的，就是如果说确实是对方不同意的话，那么可以通过诉讼的方式来解决，因为这种情况之下的话是属于违约的行为，可以追究对方的违约责任。