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房屋交易注意事项二手房交易有什么注意事项

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2022-03-14 江苏常州
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律师解答 共1条
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    二手房交易时,作为买方应着重注意以下事项:1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间,土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全部中介费。如果房屋产权证登记的是卖方夫妻共同共有,则在签署房屋买卖合同时,必须要卖方夫妇同时当面签署,仅一方签署的合同效力没有保障。在不动产登记机构进行的房产查档可以显示房屋是否存在抵押、查封等情况,可以判断该房屋是否可以合法交易。房屋的楼龄对房价和是否可以贷款,可以贷款多少年有直接影响。过户前如果支付全款,如果因为意外因素无法过户,买方权利很难保障。中介费也最好在过户及交付房屋后支付尾款,否则发生无法过户或收楼时,中介很可能推脱责任。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。《城市房地产管理法》第四十二条房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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    10 2022-03-14
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房改房交易的注意事项
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房改房交易的注意事项相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
涉嫌故意伤害罪二级怎么判
[律师回复] 解析:
1.倘若故意伤害他人身体尚未导致重伤者,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚;若构成故意伤害他人至重伤之罪行,则将面临三年至十年的有期徒刑惩处;若致使受害人死亡或采用极端残忍的手段打击他人导致其重伤并留下严重残疾后果,那么将会被处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
2.如果犯罪行为给被害方带来了经济上的损失,那么除了要依照法律对犯罪分子进行刑事处罚之外,还应当根据具体情况判定是否需承担经济赔偿责任。对于犯罪情节较为轻微且无需判处刑罚的罪犯,法院可酌情免于刑事处罚。刑法明确规定:“可以根据案件的实际情况,采取训诫、责令具结悔过、赔礼道歉以及赔偿损失等多种方式进行处理。”对于造成轻微伤的罪犯,将面临五日以上十日以下拘留,并处以二百元以上五百元以下罚款的处罚;情节相对较轻者,则可能仅受到五日以下拘留或者五百元以下罚款的处罚。对于造成轻伤的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚;对于造成重伤的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚;对于造成死亡或以极端残忍手段致人重伤并留下严重残疾后果的罪犯,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严酷惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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房改房交易的注意事项
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房改房交易的注意事项相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
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房改房交易的注意事项
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房改房交易的注意事项相关的法律规定。
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房产纠纷
二十年犯盗窃罪还会处理吗
[律师回复] 解析:
1、在我国刑法中,对盗窃罪规定的最严厉刑事惩罚即无期徒刑,同时设定了追诉时效期限为二十年。这意味着,若行为发生至追诉时限已过二十年,通常情况下将不再被追究法律责任。
然而,如若司法机关在二十年后仍认为必须追诉该案件,则需向最高人民检察院提出申请,经其批准后方能进行。需要指出的是,根据相关法规,犯罪行为在经过下列期限后,将不再受到法律追诉:
(1)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(2)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(3)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(4)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。但若二十年后仍认为必须追诉的,同样需报请最高人民检察院核准。
2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,秘密窃取他人公私财物数额较大或多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小及情节轻重,可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
交通肇事罪二审被驳回怎么办
[律师回复] 解析:
关于二审法官在调解无法达成共识时,究竟应该直接作出裁决还是需要经过公开审理这一问题,其答案取决于调解的具体时机。当调解发生在初审法庭刚受理上诉请求、尚未正式启动二审开庭审理程序之时,若调解未能成功,那么应立即组织由三位法官组成的合议庭,展开公开审理。
然而,若是在判决之前进行的调解,且调解未能取得成果,则应尽快作出裁决。
根据我国民事诉讼法的相关规定,人民法院对于已经受理的案件,在开庭审理前均可进行调解,以期通过这种方式迅速解决争端。在法庭辩论结束后,法院必须依据法律规定作出判决。在判决前,如有可能进行调解,仍可继续尝试调解;若调解失败,则应立即作出判决。对于二审法院而言,他们应对上诉案件进行合议庭审理,除非合议庭认为无需进行公开审理,否则必须进行公开审理。在二审法院审理上诉案件过程中,可以进行调解。
此外,二审法院审理上诉案件时,除了遵循本章所规定的程序之外,还需适用第一审普通程序。
法律依据:
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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二手房交易注意事项
购买二手房注意事项:第一,注意查看出卖方的证件。第二,注意房屋的产权状态。第三,注意房屋的抵押状态。第四,注意房屋的出租状态。第五,注意房屋的性质。
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房产纠纷
如果在一家公司超过10年有哪些权益要注意
[律师回复] 解析:
尽管中华人民共和国劳动法律并没有明确规定一个员工在同一雇主单位必须持续工作满十年后将获得哪些特殊待遇,然而在《中华人民共和国劳动合同法》中有明确规定,若劳动者在某一用人单位连续工作长达十年之久,除非劳动者本人强烈反对,否则该用人单位应当与该劳动者签署无固定期限的劳动合同。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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二手房改房交易的注意事项
必须明确双方违约责任。房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。必须标明付款过户时间。必须注明费用交接时间。必须学会使用补充协议。物业交割要清楚。土地情况是否清晰。市政规划是否影响。福利房屋是否合法。单位房屋是否侵权。
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房产纠纷
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