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国有建设用地使用权的出让公告
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集体建设用地使用出让金
在申请集体土地时，村民无需支付出让金，因为集体土地属于集体所有，村民只需向村委会提交申请，获批准后即可使用。但如果需要获取国有土地使用权，就需要按照相关规定支付出让金。因此，在申请土地时，村民需明确土地性质，选择适当的申请方式，避免不必要的费用支出。村委会和相关部门也应加强宣传和指导，确保村民了解政策，顺利申请到所需土地。
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房产纠纷租了个房，不用了，他欠我四个月房租不退给我，有办法让他退吗？
[律师回复] 您好，每个月房租是多少？有签合同吗？方便电话沟通一下案件详情吗
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老板把店铺转出去了 不让店员继续工作了
[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。因此，店铺转让并不直接导致劳动合同的终止或变更，除非转让协议中明确规定了员工的去留问题。如果新的经营者不愿意承认原有的劳动合同，员工有权要求新的经营者按照原有的劳动合同履行义务，或者与员工重新签订劳动合同。
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建设用地使用权要如何出让
建设用地使用权出让的方式主要有两种：有偿出让和无偿划拨。有偿出让是建设用地使用权出让的主要方式．是指出让人将一定期限的建设用地使用权出让给建设用地使用权人使用，建设用地使用权人向出让人支付一定的出让金。有偿出让的方式主要包括拍卖、招标和协议等。
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征地拆迁
离婚如何让对方不分财产和债务
[律师回复] 法律分析：
（1）财产分配上，一方严重损害夫妻共同财产利益，如隐藏、转移、变卖、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务，离婚分割财产时可对其少分或不分。这是法律对恶意侵害财产行为的有力规制，旨在保障另一方的合法财产权益。
（2）债务承担方面，个人债务本就无需另一方承担，像未经对方同意擅自资助无抚养义务亲朋所负债务等。若能证明对方恶意举债损害自身利益，法院会在债务分担上保护无过错方。
提醒：
主张对方不分财产和债务务必保留好关键证据，以支撑诉求。不同情况证据要求有别，建议咨询专业法律人士分析 。
（1）财产分配上，一方严重损害夫妻共同财产利益，如隐藏、转移、变卖、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务，离婚分割财产时可对其少分或不分。这是法律对恶意侵害财产行为的有力规制，旨在保障另一方的合法财产权益。
（2）债务承担方面，个人债务本就无需另一方承担，像未经对方同意擅自资助无抚养义务亲朋所负债务等。若能证明对方恶意举债损害自身利益，法院会在债务分担上保护无过错方。
提醒：
主张对方不分财产和债务务必保留好关键证据，以支撑诉求。不同情况证据要求有别，建议咨询专业法律人士分析 。
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建设用地使用权可以单独转让吗
建设用地使用权一般不可独立交易。我国法律规定，转让、互换、出资或赠与建设用地使用权时，该地块上的建筑物、构筑物及其附属设施需一并处理。因此，建设用地使用权及其相关建筑常作为整体转让。
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征地拆迁开庭时候被告不出庭怎么办
[律师回复] 1. 要是被告接到传票传唤后，没有正当的理由却不到庭，那法院是能够进行缺席判决的。
2. 如果被告属于必须到庭的情况，经过两次传票传唤，还是没有正当理由不到庭的话，法院就可以对其进行拘传。
3. 被告不出庭的话，有可能会让自己失去陈述意见、举证质证这些诉讼权利，这对被告自身是不利的。
4. 原告要积极做好庭审的准备工作，提供足够的证据来支撑自己提出的主张。
5. 法院会按照现有的证据以及法律规定来作出裁判。要知道，缺席判决不代表原告就肯定能胜诉，还是得根据法律和事实来判定。
6. 要是被告因为正当理由没能出庭，那就得赶紧向法院说明具体情况，并且请求延期审理之类的。
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4. 原告要积极做好庭审的准备工作，提供足够的证据来支撑自己提出的主张。
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判决下来。被告没钱。法院可拖走他的汽车么？他是分期买的车
[律师回复] 《中华人民共和国民事诉讼法》：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。若被执行人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，法院有权采取强制执行措施。
《中华人民共和国民法典》：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。区分债权性质：如果是因车贷未还引发的诉讼，贷款机构胜诉后，因车辆在还清贷款前一般抵押给了贷款机构，法院通常会保障贷款机构的优先受偿权，在执行时会依法拖走车辆进行拍卖等处置，用拍卖所得先偿还贷款欠款，如有剩余再用于偿还其他债务5。如果是其他债务纠纷，且该车辆没有为本次债务设定抵押等担保物权，但车辆登记在被告名下，法院也可将其作为被告的财产进行强制执行，但同样要保障车辆抵押权人的优先受偿权。
遵循执行程序5：首先，债权人要向法院申请强制执行。法院受理后，会向被执行人发出执行通知，责令其在指定期间履行义务。若被执行人未履行，法院会查询车辆登记信息、查封车辆档案，防止其转移。之后，法院可委托评估机构对车辆进行价值评估，确定合理价格，再根据评估结果，通过拍卖、变卖等方式处置车辆，以所得价款清偿债务。
《中华人民共和国民法典》：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。区分债权性质：如果是因车贷未还引发的诉讼，贷款机构胜诉后，因车辆在还清贷款前一般抵押给了贷款机构，法院通常会保障贷款机构的优先受偿权，在执行时会依法拖走车辆进行拍卖等处置，用拍卖所得先偿还贷款欠款，如有剩余再用于偿还其他债务5。如果是其他债务纠纷，且该车辆没有为本次债务设定抵押等担保物权，但车辆登记在被告名下，法院也可将其作为被告的财产进行强制执行，但同样要保障车辆抵押权人的优先受偿权。
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征地拆迁你好，我想问一下就是店铺转让过来说里面的东西是我的，但是我现在要要把东西卖掉。房东不让，这个是属于欺骗吗？
[律师回复] 这不一定属于欺骗，需要具体情况具体分析：
从转让合同角度
- 有明确约定：若转让合同明确写明店内东西归你，且你已按合同履行相关义务，原店主不存在欺骗。房东不让卖可能是其对合同不知情或有误解，也可能是出于其他不合理目的。
- 约定不明：如果转让合同对店内物品归属没有明确约定，难以直接认定原店主欺骗。此时需结合交易习惯、双方口头约定及其他证据来判断物品归属。
从房东角度
- 有合理理由：若房东能证明店内某些物品是房东所有，或这些物品与房屋租赁有特殊约定（如作为租赁附属设施不得随意处置），那么房东阻止有一定合理性，不属于原店主欺骗。
- 无合理理由：若房东无正当理由阻止你卖东西，可能是其与原店主存在纠纷，或对店铺转让存在误解等，不能据此认定原店主欺骗。
若怀疑遭遇欺骗或与房东产生纠纷，可先与原店主和房东沟通协商，查看能否解决问题。若协商不成，可收集相关证据，如转让合同、聊天记录、证人证言等，咨询专业律师或通过法律途径解决。
从转让合同角度
- 有明确约定：若转让合同明确写明店内东西归你，且你已按合同履行相关义务，原店主不存在欺骗。房东不让卖可能是其对合同不知情或有误解，也可能是出于其他不合理目的。
- 约定不明：如果转让合同对店内物品归属没有明确约定，难以直接认定原店主欺骗。此时需结合交易习惯、双方口头约定及其他证据来判断物品归属。
从房东角度
- 有合理理由：若房东能证明店内某些物品是房东所有，或这些物品与房屋租赁有特殊约定（如作为租赁附属设施不得随意处置），那么房东阻止有一定合理性，不属于原店主欺骗。
- 无合理理由：若房东无正当理由阻止你卖东西，可能是其与原店主存在纠纷，或对店铺转让存在误解等，不能据此认定原店主欺骗。
若怀疑遭遇欺骗或与房东产生纠纷，可先与原店主和房东沟通协商，查看能否解决问题。若协商不成，可收集相关证据，如转让合同、聊天记录、证人证言等，咨询专业律师或通过法律途径解决。
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