律图审稿专业委员会3轮严审

房屋认购协议有效期有多久,房屋认购协议的效力

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-03-27 安徽合肥
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋认购合同的有效期期限一般是具有永久性的,除非在认购合同中约定了合同的失效期限的,则该房屋认购合同为附期限的合同,当合同约定的期限届满时该合同失效。或者约定了失效条件,自条件成就时失效。根据2021年实施的《民法典》第一百六十条规定,民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。第一百五十八条规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。 法律依据《民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
    全文
    7 2022-03-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6391位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋认购协议有效期有多久,房屋认购协议的效力
一键咨询
  • 铜陵用户1分钟前提交了咨询
    146****1063用户3分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    136****7026用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    137****6507用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    164****6630用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
  • 142****2305用户2分钟前提交了咨询
    176****7151用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    153****8025用户2分钟前提交了咨询
    178****5601用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    142****0480用户1分钟前提交了咨询
    148****2650用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    132****3165用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    147****0182用户4分钟前提交了咨询
    175****0208用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    138****7447用户3分钟前提交了咨询
    162****6342用户2分钟前提交了咨询
    178****0474用户1分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    135****0384用户4分钟前提交了咨询
    135****5558用户1分钟前提交了咨询
    133****5840用户1分钟前提交了咨询
    141****8628用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    154****7565用户4分钟前提交了咨询
    140****1368用户4分钟前提交了咨询
    168****1667用户1分钟前提交了咨询
    162****5546用户1分钟前提交了咨询
    178****3808用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    161****7314用户4分钟前提交了咨询
    154****1762用户3分钟前提交了咨询
    148****4338用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    160****6606用户3分钟前提交了咨询
    165****7018用户3分钟前提交了咨询
    171****7706用户3分钟前提交了咨询
    138****0046用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    130****1414用户2分钟前提交了咨询
    158****2476用户2分钟前提交了咨询
    154****5233用户3分钟前提交了咨询
    143****1008用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    162****0135用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    150****4611用户4分钟前提交了咨询
    158****5514用户1分钟前提交了咨询
    145****8284用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    141****2710用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    176****3035用户4分钟前提交了咨询
    162****3328用户2分钟前提交了咨询
    131****2537用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    178****0445用户1分钟前提交了咨询
    174****3437用户4分钟前提交了咨询
    142****3450用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    144****7001用户1分钟前提交了咨询
    130****7877用户1分钟前提交了咨询
    160****8125用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南通177****7186用户1分钟前已获取解答
徐州177****6811用户1分钟前已获取解答
沭阳181****3037用户4分钟前已获取解答
房屋认购协议书有法律效力吗
认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议,根据我国合同法第二条规定,“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”,认购书应为独立的合同。认购书的效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。
10w+浏览
房产纠纷
认为企业无故罚款就是敲诈是否有依据
[律师回复] 解析:
关于企业无理且未经任何依据地实施罚款的行为,实属违反法律规定之举。
作为雇主的企业并非属于行使行政权力的机关,因此无权以此种方式对员工的违法行为做出处罚。
面对此种状况,作为劳动者的您有权首先尝试通过与雇主进行合理沟通,协商解决问题;
若无法达成共识,可向当地劳动争议仲裁委员会提出申诉,请求仲裁机构介入处理。
在经过劳动仲裁程序之后,若对仲裁结果仍有异议,您还可以选择向法院提起诉讼。
至于是否涉及敲诈勒索的问题,需要根据具体案件情况进行判断。
构成敲诈勒索罪需满足以下几个必要条件:
首先,行为人应为一般的犯罪主体,即已达法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人;
其次,行为人须采用威胁或要挟等手段向受害者索取财物,这是敲诈勒索罪最为显著的特征;
此外,行为人必须怀揣着非法占有他人财产的意图。
若行为人的目的仅限于其他方面,例如债权人为了追回债务而对债务人施加威胁,那么便不构成本罪。
法律依据:
《劳动合同法》第七十九条
,劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。
《劳动合同法》第八十条
用人单位直接涉及劳动者切身利益的规章制度违反法律、法规规定的,由劳动行政部门责令改正,给予警告;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
认购协议书的效力是什么?
认购协议书的效力通常情况下都是有效的,也就是双方当事人,如果是在真实意思表示之下,协商一致签订的话都是有效的,当然的其中内容,也不能够违反我们国家法律强制性的规定,否则也就是属于无效的状况。
10w+浏览
公司经营
劳动争议一审起诉流程是怎样的
[律师回复] 解析:
其主体流程涵盖了一审程序、二审程序以及审判监督程序等环节。
在一审程序中,需要经历以下四个关键阶段:
首先是起诉与受理环节。
当人民法院接收到书面或者口头形式的起诉申请后,若经过审查确认具备起诉资格,则需在七个工作日内予以立案,同时向诉讼双方发出通知;
若认为尚不满足起诉条件,亦需于七个工作日内发出裁定否定其起诉权利;
而针对该裁定,诉讼申请人如有异议,可行使上诉权。
其次,在审理前的准备阶段,法院需进一步完成诸如向被告方发送起诉状副本、组建合议庭、开展调查活动或委托相关机构进行调查、通知当事人参与诉讼等事项。
再次,进入到开庭审理环节,法庭调查过程中,需遵循当事人陈述、证人作证、展示证言书证等证据、宣读鉴定结论和勘验笔录的顺序依次展开。
进入法庭辩论阶段后,首先由原告及其诉讼代理人发表观点,随后由被告及其诉讼代理人进行回应,接着各方展开激烈辩论。
辩论结束后,由审判长按照原告、被告、第三人的顺序逐一征求各方最终意见。
最后,根据法律规定作出判决。
在判决前,若能达成调解协议,则可先行调解,若调解失败,则必须及时作出判决。
关于二审程序,当事人若对一审判决结果持有异议,可依法启动二审程序。
然而,必须在一审判决书送达之日起十五个工作日内向上级人民法院提出上诉。
上诉状应详细列明当事人的姓名、法人名称及法定代表人的姓名,原审人民法院名称、案件编号和案由,以及上诉的具体请求和理由。
上诉状应通过原审人民法院提交,并按对方当事人或代表人的人数提交副本。
二审人民法院所做出的判决即为终审判决。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
发生劳动争议时应该如何解决
[律师回复] 解析:
在遭遇劳动纠纷时,您首先可以寻求本公司专属的劳动争议委员会进行调解。
若调解无果,则可依法向当地劳动仲裁委员会提出仲裁申请。
然而,当您对仲裁结果仍持有异议,您才有资格在仲裁裁决下达后的第十五个自然日内向上一级人民法院提请诉讼。
需要注意的是,与其他种类的纠纷有所不同,劳动纠纷须率先通过仲裁程序加以解决,仲裁未能化解矛盾的情况下才能进入诉讼阶段。
而对于其他类型的纠纷,您可以直接选择向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《劳动法》第七十九条
劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提出诉讼。
第八十二条
提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。仲裁裁决一般应在收到仲裁申请的60日内作出。对仲裁裁决无异议的,当事人必须履行。
第八十三条
劳动争议当事人对仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的,另一方当事人可以申请强制执行。
山东盗窃罪数额认定有何规定
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪金额的衡量标准有明确规定:
个人盗窃公私财务数额较小时限一般在人民币一千元至三千元以上,而当数额达到重大级别时则高达人民币三万元至十万元以上。
至于特别严重的情况,就是个人盗窃公私财务达到人民币三十万元至五十万元以上的地步。
根据相关法律规定,对盗窃犯罪行为的判罚如下:
判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;
若数额巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
而对于数额特别巨大的情况,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或没收财产。
盗窃罪,顾名思义,是指以非法占有为目的,通过盗窃公私财物来获取经济利益的行为。
这种犯罪行为通常包括盗窃数额较大的财物,或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须意识到自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而取回,那么这并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房认购协议与房屋买卖合同有什么区别?
一般情况下,购房认购协议不等于房屋买卖合同。购房认购协议的目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同,认购协议为签订正式的买卖合同做准备。但是根据目前的法律规定,购房认购协议并不是完全与房屋买卖合同没关系,在符合法律规定的情况下,购房认购协议会转化为房屋买卖合同,此时,认购协议就等于买卖合同了。
10w+浏览
合同事务
帮信罪明知认定怎么判
[律师回复] 解析:
关于对此案中“帮信”(即帮助信息网络犯罪活动)罪行中“明知”的判断,我们可以从以下三个层面进行深入剖析:
首先,从主观故意的角度来看,“帮信”罪行中的“明知”应当属于概括性故意中的明知,也就是说,行为人对于被帮助者所实施的犯罪行为确实存在明确的认知,然而,这种行为具体构成何种罪名却并未做严格要求;
其次,从明知的性质来看,它是一种实际存在的认识,同时也是“帮信”罪行行为人的客观认知;
最后,从明知的程度来看,它必须是确定无疑的明知,倘若仅有一定程度上的合理怀疑或是模糊地知晓他人可能会实施犯罪行为,那么便无法被认定为“帮信”罪行中的明知。
因此,“帮信”罪行行为人的主观明知必须是确定无疑的明知,或者说是高度可能性的明知。
关于“帮信”罪行的构成要素,主要包括以下几个方面:
第一,主体方面,本罪的主体为一般主体,既包括年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人,也包括能够成为犯罪主体的单位;
第二,主观方面,本罪要求行为人在主观心态上必须是故意的,这是因为行为人明明知道他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却没有加以制止,反而为其提供了帮助,因此,在这种情况下,行为人的主观心态必然是故意的,而过失则不能构成此罪;
第三,侵害的客体,本罪侵犯的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
第四,客观方面,本罪的客观表现形式为,行为人为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,并且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6138位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
如何认定房屋买卖协议效力?
房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定, 购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。
10w+浏览
房产纠纷
股票质押式回购业务风险有哪些
[律师回复] 解析:
股权质押回购的潜在风险主耍体现在如下几个方面:
首先是标的证券股价出现下滑的风险。
由于股票本身具有较高的风险特性以及流动性较差,股价的波动会直接影响到股票的市值水平,进而对该股票作为抵押品的价值产生相应的波及效应。
一旦标的证券的股价大幅度下挫,那么其作为抵押品的价值也将随之大幅度降低。
其次是大股东的信用风险。
所谓客户的信用风险,是指由于客户自身的履约能力不足或者存在恶意违约的行为,从而导致客户未能按照事先约定的金额全额偿还所融资金。
为了有效地规避这些风险,我们可以采取以下几种措施进行防范:
第一,实行名单式的管理方式;
第二,在选择用于质押的股票时,要充分考虑到基本面因素以及市场表现;
第三,设定合理的期限以及质押率要求。
质押率的确定需要根据市值、估值以及期限等多个因素综合评估;
最后,对融资主体进行全面的尽职调查。
在进行融资主体的尽职调查过程中,我们需要站在债权人的立场上,重点关注其信用状况、经营业绩、资产负债结构以及还款能力等关键要素。
法律依据:
《民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。
快速解决“金融保险”问题
当前6715位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5008 位律师在线,高效解决问题
无房产证房屋买卖协议个人购房协议是否有效
在没有房产证的情况下签的房屋买卖协议或个人购房协议有可能是无效合同,这个得根据房子没有房产证的原因来分析,如果是违章建筑或者说是军产房,像这些房子根本就不允许私自出售,这种情况下签的购房协议就是无效的。
10w+浏览
房产纠纷
户口不在农村房屋确权如何处理
[律师回复] 解析:
关于户籍已迁出农村地区的人士如何确权农村宅基地的相关事项如下所述:
首先,非农业户口的居民若原先在农村拥有宅基地并保持着该房产的产权未发生改变,则可以依照法律规定来确认他们对集体土地建设用地的使用权;
其次,如果该房屋在被拆除之后未能获得批准进行重新建造,那么相应的土地使用权将有可能会被集体收回。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作,由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;
乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;
分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
第四条
户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿;
合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。
第五条
户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。
单身居住的自立一户,以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应