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二房东转租违法吗

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2022-04-17 河南信阳
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律师解答 共1条
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    二房东转租合法与否根据其转租是否经过出租人同意而定。如果签订的租赁合同约定了可以转租或者承租人转租房屋是经过出租人同意的,此时其转租行为是合法的。如果没有经过房东同意擅自转租的二房东转租为非法转租。根据2021年施行《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 法律依据《民法典》第七百一十六条??承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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    7 2022-04-17
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二房东私自转租违法吗
在法律上,二房东未经大房东同意擅自转租属违法行为,大房东有权终止合同并要求归还租约。新承租户如需转租,必须获得大房东的书面同意。若承租人未经同意转租,大房东可单方面解除合同。但大房东在六个月内未提出异议,则视为默认同意转租。
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在法律上,二房东未经大房东同意擅自转租属违法行为,大房东有权终止合同并要求归还租约。新承租户如需转租,必须获得大房东的书面同意。若承租人未经同意转租,大房东可单方面解除合同。但大房东在六个月内未提出异议,则视为默认同意转租。
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房东不知情二房东有权转租吗?
房东不知情的情况下,二房东是无权转租处理的,我国法律上明确规定了对于二房东的转租情况是必须获得房东的同意,未获得房东的同意来进行转租的,是需要追究法律责任的,情节严重的还需要以诈骗罪处理。
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