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预售房可以转让吗

4.4w浏览 匿名 2022-04-17 陕西咸阳
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预售商品房可以转让吗?
目前我国的法律、行政法规并未明文禁止预售商品房再行转让。《上海市人民政府关于预售商品房转让问题的决定》中规定:自2004年4月26日起,预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让,并按规定办理房地产转移登记;在取得房地产权证前,房地产登记机构不予办理预售商品住房转让的预告登记。
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商品房预售合同具有可转让性,即“炒楼花”现象,指购买者将未竣工的预售商品房再次转让给第三方。尽管普通商品买卖中常见,但鉴于商品房的特殊性,国家有特别规定。
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安置房预售合同可以转让吗
商品房预售合同转让即购房者在签署预售合同后,将未交付的预售商品房转卖给他人,类似于“炒楼花”。尽管一般商品交易中转卖无不当,但商品房销售具有特殊性,我国法律对预售商品房转让有特别规范和限制。
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