延期交房违约金怎么计算，延期交房违约金是怎么计算

对于上述问题的解析如下：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。    开发商延期交房的违约金，如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。        【法律依据】：            《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。            商品房买卖合同应当明确以下主要内容：            （一）当事人名称或者姓名和住所            （二）商品房基本状况；            （三）商品房的销售方式            （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；            （五）交付使用条件及日期            （六）装饰、设备标准承诺；            （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任            （八）公共配套建筑的产权归属；            （九）面积差异的处理方式            （十）办理产权登记有关事宜；            （十一）解决争议的方法            （十二）违约责任；            （十三）双方约定的其他事项。更多相关法律问题请咨询律图网专业律师为您做进一步的解答和分析