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工程谈成了,我是居间人,在网签上签居间协议。有法律效力吗?

4.4w浏览 匿名 2022-05-16 宁夏石嘴山
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分居期间谈恋爱算出轨吗
夫妻一方在分居期间与他人恋爱的,并不一定就算出轨,需要区分不同的情况。一般来说,如果分居期间仅仅是与他人建立恋人关系,并未发生什么实质性关系,这种情况下可以称之为精神出轨,而传统意义上认为的出轨应该是指肉体上的被判。所以,在分居期间又与他人恋爱的话,不一定就构成出轨。
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分居期间可不可以谈恋爱
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对分居期间可不可以谈恋爱进行了解答,希望能解答您的问题。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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网签居间合同受法律保护吗?
网签居间合同是受到法律保护的,但前提也要确定此合同是表达出了双方真实的意思,而且也同合同的内容也是没有违反法律的规定,这份合同就会起到法律的效益,有违反者就要承担违约的责任。
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居间合同网签应注意的事项
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。网签时一定要认准交房日期是否确定。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
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网签合同和居间协议哪个为准?
网签合同和居间协议肯定是以网签合同为准;一般在购房过程中会经过网签还有备案,从而就会以最后备案的哪一份合同作为保障双方的合法要件;只要备案之后那么就会让房产信息更加的透明化。
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