房屋未过户，找不到原房主

[律师回复] 解析：
车辆年度检验所需费用大致在200元人民币左右。关于汽车年度审查的程序步骤如下所述：
首先，车主需认真填写机动车牌证申请书和机动车检验记录表两份文件；
其次，应前往指定的车辆年检录入窗口进行材料审核与信息录入工作；
最后，可前去违规查询窗口，如发现存在违章行为，可在此处同时缴纳相应罚款。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十二条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记1分：
（一）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之十以上未达到百分之二十的；
（二）驾驶机动车不按规定会车，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上不按规定倒车、掉头的；
（三）驾驶机动车不按规定使用灯光的；
（四）驾驶机动车违反禁令标志、禁止标线指示的；
（五）驾驶机动车载货长度、宽度、高度超过规定的；
（六）驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量未达到百分之三十的；
（七）驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆以外的机动车上道路行驶的；
（八）驾驶擅自改变已登记的结构、构造或者特征的载货汽车上道路行驶的；
（九）驾驶机动车在道路上行驶时，机动车驾驶人未按规定系安全带的；
（十）驾驶摩托车，不戴安全头盔的。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪在量刑方面能否获得减刑，具体情况需依案情而定。
详细而言，应考虑以下几个因素：
（1）对于被判处有期徒刑十年以下且服刑期限过半者，可酌情给予减刑或者假释机会；
（2）对已被判为无期徒刑但服刑超过十三年且确实表现出良好立功表现及诚恳认罪态度的囚犯，应对其予以适当的减刑处理；
（3）若囚犯表现不良且未积极接受教育改造，则不宜给予减刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若在取保候审期间需前往外地，必须先向负责执行监督的机构报备，经其审批许可后方能成行；依照我国相关法律法规，在取保候审期间内，未经负责执行监督的机构同意，不得私自离开所在城市或县城。如未经许可便擅自出境，恐导致取保候审权利被解除，并面临重新逮捕的风险。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
（一）患有严重疾病、生活不能自理的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人；
（四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；
（五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在我国刑事诉讼实践过程中，每当有关当局做出决定，将涉及的犯罪嫌疑人体内所持有的非法所得款项以及被窃取的财产数目归还给受害人，那么这些所涉财物便会依照相关法律程序和要求，于司法机关内部进行必要流转与操作，最终被完好无损地归还到原来所在之处。例如，假如这些赃款赃物是在公安机关进行深入细致的侦查调查过程中所发现的，那么根据法律规定，它们应当依法交由公安机关进行保管；若是在检察院开展的侦查工作或者审查起诉阶段才得以发现，那么就应当将其送返至检察院；而当案件进入法院审理阶段时，赃款赃物也必须严格遵循法律程序，顺利地返还到法院手中。
法律依据：
《刑法》第六十四条
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犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
关于退还取保候审金的具体流程主要包括以下几个步骤：
首先，当犯罪嫌疑人在接受取保候审的期限内，且在正式解除这一法律程序的同时，公安部门有责任将保证金全额返还给犯罪嫌疑人；
其次，在经过严格的审查和审批之后，如决定退还保证金，公安机关需上报县级以上公安机关负责人并获得批准，随后签署发放退还保证金决定书；
第三步，公安机关决定退还犯罪嫌疑人保证金后，须在解除对其实施的取保候审措施之时，通知指定的银行将保证金按照原数额如数交还给犯罪嫌疑人，而犯罪嫌疑人也需要在此份退还保证决定书上签字确认。
最后，被取保候审的个人或其法定代理人可凭借退还保证金决定书前往银行领取已经退回的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪的确定，可以从以下几个关键角度入手：
首先，盗窃罪所侵害的客体必须是国家、集体或个人合法所有的财产所有权；所有权的内涵主要涵盖了对物的占有、使用、收益及处分等诸多权益。
其次，在客观层面上，犯罪分子需要实施具有窃取价值数量较大的公有或私有财物的行为，同时也可能存在多次窃取同一对象的情况。
此外，本罪的行为主体必须是普通公民，只要符合法定年龄并且具备刑事责任能力者均可成为犯罪嫌疑人。
最后，在主观方面，犯罪分子必须具有明确的故意心态，并且其动机必须是为了非法占有他人财物。尽管已经达到了数额较大的盗窃起点，但是如果情节轻微，并且符合以下任何一种情况，都不应视为犯罪处理：
1.犯罪时未满18岁的未成年人；
2.主动退还赃款和赔偿损失的；
3.主动向警方自首的；
4.受胁迫参与盗窃活动，没有分得赃款或者获得的赃款较少的；
5.其他情节轻微、社会危害性较小的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二百六十五条
以牟利为目的，盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
不必要得到原告的同意。当犯罪嫌疑人面临刑事拘留或逮捕时，他们有权提出取保候审的申请。只要满足相关条件，该申请便可获得批准。这一权利不受原告意愿的左右。需要指出的是，取保候审作为刑事诉讼过程中的一种临时性强制措施，其决定权归属于县级以上公安机关、检察院以及法院等法定机构。派出所则作为具体执行单位负责落实相关措施。在取保候审期限内，有关部门不会停止对案件的侦查、起诉及审判工作。若经查证确实存在犯罪行为，仍需依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在涉及房屋买卖合同的纠纷中，当合同的一方当事人出现违约行为时，另一方有权选择是否按原定计划继续执行合同条款，或通过法律手段请求违约方解除合同，并且向其索取相应的逾期罚金。若违约方确实无法继续履行此份合同，那么他们必须对由于自身违约行为给另一方所带来的经济损失负有全部赔偿责任，这其中既包括实际产生的损失，也包含了可能实现的预期收益损失。当然，如果双方在经过充分协商后达成共识，同意解除这份合同，那么违约方只需承担经济赔偿责任便可解决这一问题。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
具体情形还需结合实际进行判断。依据法律法规的明示，全体公诉机构、检察机关以及审判机关均有权利从犯罪嫌疑人中选择合适人员采取取保候审措施。在程序运作方面，这种行为可进一步细化为两种模式：其一是由公诉机构、检察机关以及审判机关依照案件的具体情况自行决定并实施取保候审；另外一种则是从取保候审的运行机制来看，它的执行机关主要是公安部门，根据中国公安部所制定的《规定》中的第87条和第88条的明确规定，当公安部门决定对某位犯罪嫌疑人采取取保候审时，应立即通知该犯罪嫌疑人居住地的派出所予以执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
通常情况下，办理取保候审的程序大约需要三天的时间来完成。
然而，具体的时长可能会受到多种因素的影响，包括案件的复杂性以及各个部门之间的协作效率等方面。
根据相关法律法规，在收到取保候审的申请之后，由人民法院、人民检察院以及公安机关共同负责的审批机构应在三日内做出最终决定。这意味着，申请人在提交申请后，需要耐心等待三个工作日才能得知是否获得批准。
此外，被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属均享有向上述机构提出取保候审申请的权利。
值得注意的是，如果犯罪嫌疑人已经被逮捕，那么他所聘请的律师也有资格代表其进行取保候审的申请工作。在申请取保候审的过程中，必须采取书面形式，以确保申请内容的准确性和完整性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
在各地实施刑事辩护业务方面，各个地方的盈亏律师具体要求与准则皆有所差异。
然而，盈余律师收取的费用的确切数额可通过当事人与律师双方进行深入的磋商与谈判后加以确立。通常而言，影响盈余律师费用高低的主要因素包括：
1.案件所处的不同阶段；
2.委托事项的性质与复杂程度；
3.所在地区的经济发展水平，一般情况下，大城市及沿海发达地区的盈余律师收费相对较高，而内陆或欠发达地区则相应偏低；
4.盈余律师的专业素养、声誉以及知名度等因素，知名且经验丰富的盈余律师其收费标准自然也会相应提高。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
针对房屋持有四十年之久后的土地使用权限问题，目前通行的做法主要包括以下两个方面:
首先，购房者可以选择申请通过法律程序延长土地使用权期限;
其次，如果土地使用权到期的原因在于国家出于整体城市规划的考量而决定回收该处土地及其上的建筑物，业主将可以获得相应的资金补偿，以类似于拆迁安置的方式妥善处理这一问题。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪案件寻求律师协助的所需支付的律师费用，具体额度需视个案的实际状况与复杂程度进行具体分析和判断。通常来讲，刑事案件中的律师服务费用是依据案件的具体情况来确定的。比如,在侦查阶段，律师费用可能在人民币6000至18000元不等;在审查起诉阶段，律师费用则可能在人民币6000至30000元之间浮动;
至于审判阶段，律师费用则可能在人民币8000至50000元之间波动。
此外，如果涉及到代理刑事自诉或附带民事诉讼，那么律师费用将在人民币6000至60000元之间进行协商确定。对于盗窃公私财物的行为，根据其数额大小以及是否属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊情况，可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金;若数额巨大或者存在其他严重情节，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节者，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
非法占据他人房产的行为乃将他人物品无合法依据占为己有，且拒绝交还或退还者，即构成侵占犯罪。若违背房产所有人意愿，坚决不退出其居所者，则可判定为非法侵入住宅罪。此类情况，受害人可直接向所在地法院提起诉讼。对于非法搜查他人身体、住宅，或者未经许可强行侵入他人住宅的违法行为，将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的法律惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
（1）犯罪行为的具体实施情况作为判定受贿罪未完成状态及既成事实的关键标准具有不可替代的地位。
（2）若未实现犯罪意图，可将其视为区分受贿罪未完成状态与完全态间差异的决定性标识。
（3）在犯罪行为并未达到预期效果的情况下，根据受贿者本身无法控制的因素主导，这恰恰成为区分受贿罪未完成状态与自愿终止形态的决定性因素。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
答案是否定的。
首先，根据我所学习到的相关法律知识，在我国现行刑法典中，并不存在将“单位”作为侵占罪主体加以规制的相关条款，因此，根据罪刑法定原则，我们无法将“单位”纳入侵占罪主体的范畴，也就无法判定其构成侵占罪。
其次，从罪责的角度来看，本罪的主体应定位为一般的自然人，只要这些人具备承担相应刑事责任的能力即可构成本罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，关于敲诈勒索行为的处置原则为，无论犯罪行为是否成功实施，均以既遂作为定罪量刑依据。
根据相关法律规定，敲诈勒索罪的立案门槛为：
1.行为人通过威胁或恐吓手段取得公私财产价值达到人民币两千元及以上者；
2.当行为人实施多次敲诈勒索行为时，不论数额大小，依法应予追诉。
此外，对于敲诈勒索未遂案件，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的刑事责任。
然而，在具体量刑过程中，法官会根据案件实际情况，对被告人予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
针对取保候审后提起诉讼的情况，具体会产生何种结果，需依据实际个案的具体情节进行判断与分析，这其中可能涉及到判处缓刑或实体刑罚等多种可能性。当人民检察院决定对某一犯罪嫌疑人采取取保候审措施时，应于该措施期限结束之前的第15日，由负责执行的公安机关向做出决定的人民检察院发出通知。在此期间，人民检察院有责任在取保候审期限即将届满之际，做出是否解除取保候审或者变更强制措施的决定，并将此决定通知公安机关予以执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第六十九条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
关于故意伤害罪既遂与未遂的量刑标准，主要包括如下几点内容：
首先，如果行为人故意伤害他人身体，已经达到了刑法意义上的犯罪程度，则应构成故意伤害罪，依照法律规定，通常情况下将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
其次，若行为人的伤害行为致使被害人重伤，那么量刑标准将提升至三年以上十年以下有期徒刑；
第三，若行为人的伤害行为导致被害人死亡，或者采用极端残忍手段使被害人重伤残疾，那么量刑标准将进一步提高，可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑；
最后，对于故意伤害未遂的案件，根据相关法律法规，可以参照上述量刑标准予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在涉及危险驾驶罪的案件中，若满足以下条件之一，便可考虑适用缓刑。其具体内容包括：对于那些被判处罚金或者拘役，以及有期徒刑三年以下的罪犯，如果同时还具备下述所有条件，那么就可以依法宣告缓刑。尤其需要强调的是，对于其中未满十八岁的未成年人、正在孕期的妇女及已过古稀之年的老人（即年龄超过七十五周岁），更应依法宣告缓刑。这些条件包括但不限于：
（1）犯罪情节相对轻微；
（2）有明显的悔罪表现；
（3）没有再次犯罪的潜在风险等。
法律依据：
《刑法》第七十二条
危险驾驶罪符合以下条件可以判处缓刑，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险等等