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购买农村房屋,房屋所在宅基地是否属于购买者拥有

帮助5人 2.6k浏览 匿名 2017-08-25 山西晋中
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    经济适用住房是具有保障性质的政策性商品房,享受了政府免收土地出让金、税费减半征收和土地划拨出让的优惠,这部分优惠可以视为政府的投资,那么实际上政府就占有了经济适用房的部分产权,所以经济适用住房的产权应是政府和受助购房人共同拥有的产权。在实践中,政府拥有的这部分产权可以授权住房保障机构持有并行使相关权利,政府和受助者按规定共同申请领取《房屋共有权证》;同时,对产权共有人的权益进行界定。
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    10 2018-11-17
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什么人拥有房屋的优先购买权
1、房屋是承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权。2、房屋共有人。在同等条件下,房屋产权共有人具有优先购买权,否则房屋买卖合同无效。3、房屋原产权单位。4、公有旧房原住户。根据相关法律规定,对于要出售的公有旧房,原住户有优先购买权,购房者要购买公有住房的话,就要先取得原住户的同意。
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房产纠纷
随丛者可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在涉及到团伙诈骗案中的从犯是否能够申请取保候审这个问题上,其不得不可或缺的前提是必须要确实符合以下各项具体要求与条件:依照我国现行法律法规以及相关司法解释的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有如下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人,可以依法批准并实施取保候审措施:
首先,该犯罪嫌疑人、被告人可能会被判处管制、拘役或者同时附加适用其他刑罚;
其次,如果该犯罪嫌疑人、被告人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但通过实施取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁;
再次,如果犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,同样也可以考虑实施取保候审措施而避免对社会公共安全造成威胁;
最后,如果犯罪嫌疑人、被告人已经被羁押了一定时间,但案件尚未得到妥善处理,仍需继续进行侦查、起诉等程序,此时也可以考虑为其提供取保候审的机会。
法律依据:
《刑法》第六十五条
人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪参与者不知情判多久
[律师回复] 解析:
在协助网络犯罪活动这个问题上,若犯罪者对自己的行为全然不知情且未达到构成犯罪的程度,则通常情况下是不会被判刑的,这是因为他并没有形成实质性的犯罪行为。
然而,如果这些罪行已经构成了犯罪事实,那么根据相关法律条款,将会面临三年以下的有期徒刑或者短期的拘役惩罚。关于协助网络犯罪活动的具体量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,涉及到的支付结算金额必须超过二十万元人民币;
其次,通过投放广告等方式提供的资金支持必须超过五万元人民币;
再次,违法所得必须超过一万元人民币;
此外,如果为三个或更多的对象提供了帮助,也会被视为犯罪行为;
最后,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动,同样会被认定为犯罪行为。除此之外,如果被帮助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果,也将被视为犯罪行为。
另外,如果犯罪者收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个),或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张,都将被视为犯罪行为。
最后,如果存在其他情节严重的情况,也将被视为犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购买农村宅基地房屋后拆迁款给谁?
购买农村宅基地房屋后拆迁款给农村集体经济组织按照法律当中的规定,若是房屋面临着拆迁,那么肯定是需要对于被拆迁人进行一定的补偿的,而农村的宅基地拆迁首先是需要将相关的款项给农村集体经济组织,然后再分发个人。
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征地拆迁
单位行贿罪的执行者量刑判几年
[律师回复] 解析:
针对单位行贿罪的量刑准则规定如下:
首先,对于情节较为严重者,将对其单位处以罚款,同时对直接责任人员依法予以从轻处罚,追究其刑事责任,量刑范围为拘留至五年以下有期徒刑,并附加相应的罚金制裁。
其次,若在此次单位行贿事件中,具体参与人员因违法行贿而获得不当利益,那么将根据情节轻重程度,以行贿罪名论处,定罪量刑范围为拘留至五年以下有期徒刑,并附加相应罚金制裁。在情节更为严重的情况下,量刑额度将会提升至五年以上十年以下有期徒刑,并附加相应罚金制裁。而对于情节特别恶劣的案例,量刑幅度将进一步扩大,可能会被判处十年以上直至无期徒刑,并附加相应罚金制裁或者没收全部财产。
然而,如果行贿人能够认识到自身所犯错误,并且在被司法机关追诉之前主动向相关部门坦白交代犯罪事实,那么可以考虑给予从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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购买农村宅基地房屋需考虑那些问题?
依照我国《土地管理法》规定:1、土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决。2、土地争议双方协商不成的,由当地人民政府土地管理部门进行调解,签订权属地界协议书。3、协商、调解不成的,按《土地管理法》规定:全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权的争议,由区,县级以上人民政府做出处理决定,等。
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购买房屋要注意!
一、理性审视广告宣传内容面对房地产销售宣传,要理性审视广告宣传内容,并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。二、房屋五证要齐全。三、土地期限要牢记现在很多房地产开发项目的用地虽然是出让用地,但由于土地性质为综合用地或者商住两用地,导致土地使用年限不是70年,甚至有些只有40年。
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如何购买农村房屋,怎样买农村房屋
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
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房产纠纷
在煤矿工作导致半月板损伤,算工伤的话能分几级工伤,或者工伤期间有什么补偿
[律师回复] 半月板损伤可能构成十级伤残或九级伤残。                                                         1、治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。

2、住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的,由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。

3、外地就医交通费、食宿费。经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医的,所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。

4、康复治疗费。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行康复性治疗的费用,符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的本条第三款规定的,从工伤保险基金支付。

5、辅助器具费。工伤职工因日常生活或者就业需要,经劳动能力鉴定委员会确认,可以安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具,所需费用按照国家规定的标准从工伤保险基金支付。

6、停工留薪期工资。职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。

7、生活护理费。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的,从工伤保险基金按月支付生活护理费。

生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付,其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%。
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