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关于降价退差价的说法

5w浏览 匿名 2022-06-06 浙江金华
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律师解答 共1条
  • 杭州本邦律师事务所律师
    杭州本邦律师...律师
    “降价是卖家的权利,补差价的说法找不到任何法律依据的,只要是卖家喜欢,把价格调成0元,东西免费送,你也没办法。
    全文
    3 2022-06-06
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商品房降价可以要求退差价吗
一旦签订了合同,就不能随便解除。购房合同本身就是一种买卖合同,购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的,因此签订了购房合同就要承担房屋降价的风险。但是,合同是充分尊重当事人自由意志的,如果合同中约定了这项退房或者补差价的约定,法律也不会禁止。
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因商品房降价能够退房吗
无论是开发商,还是购房者,都应该讲诚信。其次,购房者不履行合同,也无权依法解除合同。解除合同的方式有协议解除和法定解除,协议解除在此已不存在,只能看能否适用法定解除。
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房子大幅降价可以退房吗?
房子大幅降价可以退房,只要双方当事人协商一致,那么完全是可以协商退房屋的。否则双方当事人审就需要严格的按照合同当中的内容来履行,除非说发生了情势变更等相关的情况,那么是可以撤销合同的。
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职务侵占罪量刑金额降低了吗
[律师回复] 解析:
1、根据我国刑法第二百七十一条,若职务侵占罪涉案金额达到人民币六万元以上者,将被视为情节较重的情形。
达到这一最低刑事立案标准的职务侵占罪将依法移送审查起诉。
值得注意的是,并非所有的职务侵占行为都会涉及到刑事责任。
2、关于数额巨大的标准,根据相关法律规定,涉案金额在人民币一百万元至一百五十万元之间的,将被认定为数额巨大。
对于此类犯罪行为,法院将判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。
3、而当涉案金额超过人民币一百五十万元时,则将被认定为数额特别巨大。
对此类犯罪行为,法院将判处被告人十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时也需要缴纳相应罚金。
在处理职务侵占案件时,我们通常会采取以下步骤进行调查取证:
首先,调取与被害人单位相关的企业注册登记资料以及劳动合同,以此来确认犯罪嫌疑人的职务和身份信息。
其次,收集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物系其利用职务之便获取的证据材料。
此外,我们还会调取财物账目等与犯罪对象和涉案金额相关的证据,并委托司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威性文件。
需要强调的是,即使犯罪嫌疑人已全额退还职务侵占所得,仍有可能面临刑事指控和审判。
因为职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件,一旦实施了侵占行为,其所带来的危害后果就已经形成,因此不论是否退回财产,都必须承担相应的刑事责任。
至于量刑标准,主要取决于具体的涉案金额。
如果涉嫌侵占罪的涉案金额较大,那么被告人将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
然而,如果被告人能够积极退赃、退赔,并且综合考虑犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素,可以根据具体情节酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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