律图审稿专业委员会3轮严审

二手房交易需要注意什么

3.6w浏览 匿名 2022-06-07 陕西宝鸡
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 党鹏律师
    党鹏律师
    房子产权没有问题,可以交易;约定好违约责任,保障自己权益
    全文
    7 2022-06-07
  • 王蕊军律师
    王蕊军律师
    审查房产证,房屋情况
    全文
    6 2022-06-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6655位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房交易需要注意什么?
一键咨询
  • 157****0800用户2分钟前提交了咨询
    147****8012用户1分钟前提交了咨询
    164****7884用户3分钟前提交了咨询
    162****1808用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    152****2140用户4分钟前提交了咨询
    150****4838用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    146****8010用户4分钟前提交了咨询
    172****1852用户3分钟前提交了咨询
    161****1628用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
  • 渭南用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    152****6606用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    148****8204用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    173****7835用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    134****7058用户3分钟前提交了咨询
    167****1823用户2分钟前提交了咨询
    147****4243用户2分钟前提交了咨询
    145****2521用户3分钟前提交了咨询
    174****1472用户1分钟前提交了咨询
    176****7437用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    156****8886用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    134****2186用户4分钟前提交了咨询
    172****5450用户1分钟前提交了咨询
    141****6484用户2分钟前提交了咨询
    144****6847用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    151****2656用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    152****8055用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    153****2662用户3分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    134****5624用户2分钟前提交了咨询
    164****7878用户1分钟前提交了咨询
    178****4277用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    178****8323用户3分钟前提交了咨询
    165****6456用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    167****7040用户3分钟前提交了咨询
    142****5782用户1分钟前提交了咨询
    160****6441用户2分钟前提交了咨询
    160****7655用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    144****5658用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    163****3110用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    155****8135用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    167****3744用户2分钟前提交了咨询
    175****1310用户3分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    167****1005用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    160****3646用户1分钟前提交了咨询
    162****3753用户1分钟前提交了咨询
    158****1541用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    144****8628用户4分钟前提交了咨询
    130****8435用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    165****1007用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    170****1117用户2分钟前提交了咨询
    136****3102用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    154****6035用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州188****9095用户3分钟前已获取解答
镇江156****1434用户4分钟前已获取解答
南通156****6532用户1分钟前已获取解答
二手房交易需注意哪些事项
1、需要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原件、房产证原件,你留复印件。2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性。3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。4、要求业主过户递资料完成才给50%房款,拿到受理回执,确定能拿到房产证才给全款。
10w+浏览
房产纠纷
二个人能构成开设赌场罪吗
[律师回复] 解析:
对于两名涉案人员共同开设赌场的行为,具体的量刑期限需视案件实际情况而定。
通常情况下,该类行为会依据《中华人民共和国刑法》中关于开设赌场罪的相关条款进行判定。
此外,利用具有赌博功能的机器开设赌场,若满足以下任何一种情况,都将构成开设赌场罪。
若相关责任人明知他人已利用赌博机开设赌场,仍为其提供诸如维修等技术方面的支持,同样涉嫌触犯相应法规:
1、设置赌博机数量超过10台的;
2、设置赌博机数量超过2台,且容留未成年人参与赌博活动的;
3、在中小学校周边地区设置赌博机数量超过2台的;
4、违法所得累积金额达到人民币5000元以上的;
5、赌资总额累计达到人民币5万元以上的;
6、参赌人数累计达到20人以上的;
7、因设置赌博机而受到行政处罚后,在两年内再次设置赌博机数量超过5台的;
8、因赌博或开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台的。
根据相关法律规定,开设赌场者将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处罚金的严厉惩罚;
若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
二审3个月与6个月的区别
[律师回复] 解析:
案件审理均设有明确期限,通常情况下,二审案件的审限为三个月;
对于此类案件,审判机构需在该期间内作出合理判决,否则便构成逾期办案。
如超过此期限,您有权向有关部门反映相关问题。
案件审理结束后,法院应于法定期限范围内向各方当事人进行送达法律文书;
然而,若其中任何一方拒绝接受判决书,或者法院无法找到相关当事人,导致判决书无法顺利送达,此时可采取公告送达方式,但公告送达所需时间较长。
因此,关于具体案件的详细情况,建议您前往法院咨询并了解未能及时送达判决书的具体原因。
法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》第五十八条
当事人不服人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。逾期不提起上诉的,人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。
第五十九条
人民法院对上诉案件,认为事实清楚的,可以实行书面审理。
第六十条
人民法院审理上诉案件,应当在收到上诉状之日起两个月内作出终审判决。有特殊情况需要延长的,由高级人民法院批准,高级人民法院审理上诉案件需要延长的,由最高人民法院批准。
第六十一条
人民法院审理上诉案件,按照下列情形,分别处理:
(一)原判决认定事实清楚,适用法律、法规正确的,判决驳回上诉,维持原判;
(二)原判决认定事实清楚,但是适用法律、法规错误的,依法改判;
(三)原判决认定事实不清,证据不足,或者由于违反法定程序可能影响案件正确判决的,裁定撤销原判,发回原审人民法院重审,也可以查清事实后改判。当事人对重审案件的判决、裁定,可以上诉。
第六十二条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为确有错误的,可以向原审人民法院或者上一级人民法院提出申诉,但判决、裁定不停止执行。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房交易需要注意些什么
二手房过户双方都要交税。二手房过户需要的费用如下 买房人应缴纳税费 1、契税:房款的。2、印花税。3、交易费。4、测绘费。5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内 卖房人应缴纳税费 1 印花税:房款的0.05%。2、交易费:3元/平方米。3、营业税:全额的。5、5%。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪会二审么吗怎么判
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪中相关数额认定的法律法规如下:
对于犯罪嫌疑人所盗取的公私财物的价值范围,具体为人民币1000元至3000元之间的、人民币3万元至10万元之间的以及人民币30万元至50万元之间的,应分别被认定为"数额较大"、"数额巨大"以及"数额特别巨大"等不同等级。
各省市自治区高级人民法院及人民检察院有权依据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额区间内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
在涉及跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为时,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到了"数额较大"、"数额巨大"或"数额特别巨大"的标准,应当由受理案件的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院根据当地确定的相关数额标准来予以认定。
此外,对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的违法行为,将面临5天以上10天以下的拘留处罚,同时还可能被处以500元以下的罚款;
如果情节较为严重,则可能被处以10天以上15天以下的拘留,并且可能被处以1000元以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房交易需要注意些什么?
二手房交易需要注意核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人。
10w+浏览
房产纠纷
帮忙注册公司的会计收费吗
[律师回复] 解析:
通常而言,代理记账业务属于收费性质。
关于其收费标准的具体影响因素包括:
1、计费形式方面。
通常情况下,代理记账业务都以月度为周期进行计价和收费。
在与客户进行磋商谈判时,代理记账方会与客户共同约定每个月应交纳的金额以及收费方式等相关事宜。
然而,据我们所知,部分代理记账公司在收费问题上采取了年度计费模式,即要求客户一次性支付全年的费用。
相较于按月计费,这种年度计费方式在某些情况下可能更为经济实惠;
2、纳税规模方面。
同一家代理记账公司针对不同客户群体所收取的费用存在差异,这主要源于各客户纳税规模的区别。
在此背景下,代理记账公司向一般纳税人收取的费用往往高于向小规模纳税人收取的费用;
3、开票情况方面。
客户开具的发票数量越多,相应的费用自然也就越高。
因此,开票情况可被视为影响代理记账收费高低的关键因素之一。
鉴于代理记账业务的特殊性质,为了进一步肯定该项业务的合法性及重要性,我国法律允许那些无法独立设立会计机构或配置专职会计人员的企业,委托具有资质的会计服务机构代为处理记账工作,从而确立了代理记账业务在法律层面的重要地位。
法律依据:
《中华人民共和国会计法》第八条
国家实行统一的会计制度。国家统一的会计制度由国务院财政部门根据本法制定并公布。
国务院有关部门可以依照本法和国家统一的会计制度制定对会计核算和会计监督有特殊要求的行业实施国家统一的会计制度的具体办法或者补充规定,报国务院财政部门审核批准。
中国人民解放军总后勤部可以依照本法和国家统一的会计制度制定军队实施国家统一的会计制度的具体办法,报国务院财政部门备案。
快速解决“公司经营”问题
当前6615位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房交易需要注意哪些问题
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。(6)物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。(7)明确是否涉及他人的户口有没有迁出。(8)明确双方的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5803 位律师在线,高效解决问题
二手房交易需要注意哪些事项
1、房屋产权是否明晰。有些房屋有好几个共有人,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。2、交易房屋是否存在租赁。有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
10w+浏览
房产纠纷
犯盗窃罪可以注册公司不
[律师回复] 解析:
在讨论单位犯罪时,我们首先要明确,单位犯罪乃是指公司、企业、事业单位、机关、团体为了追求自身非法利益而实施的危害社会的违法行为,这些行为需得到单位集体或指定负责人的同意和批准方可进行。
单位犯罪的性质具有法定性,即只有在刑法明确规定的前提下,单位才能对相应的重罪承担刑事责任。
即便公司、企事业单位、机关团体的行为符合法律规定的犯罪行为特征,但若刑法未赋予其犯某罪的权利,那么就不能将此类行为认定为单位犯罪。
其次,关于单位盗窃问题,我们必须认识到,单位本身并不具备盗窃罪的主体资格。
当单位组织实施盗窃活动,且所获财产归单位所有,数额达到巨大标准,情节严重恶劣的情况下,应按照盗窃罪的相关法律规定,对其直接负责的主管人员及其他主要的直接责任人员进行逮捕和起诉。
然而,根据刑法的相关规定,若单位有关人员为了谋求单位利益而组织实施盗窃行为,且情节严重者,则应依据相关法律规定,以盗窃罪追究其直接责任人员的刑事责任。
在此过程中,单位本身并不能作为盗窃罪的主体被追究刑事责任,仅能追究其主管人员和主要直接责任人的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应