律图审稿专业委员会3轮严审

回迁房被开发商抵押具体如何办

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-06-08 江西九江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1、回迁房被开发商抵押的,购房者有权请求法院解除合同,进行退房。法律规定的合同解除的情形分别是:因不可抗力导致合同目的不能实现的情形;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;法定其他情形。
    2、法律依据《民法典》
    第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    全文
    8 2022-06-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6163位律师在线平均3分钟响应99%好评
回迁房被开发商抵押具体如何办
一键咨询
  • 吉安用户3分钟前提交了咨询
    156****4270用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    160****4851用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    156****1318用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    136****0404用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    136****3121用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
  • 吉安用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    163****3825用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    171****0184用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    147****7485用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    176****7644用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    132****5411用户1分钟前提交了咨询
    175****6804用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    155****4380用户2分钟前提交了咨询
    135****0138用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    138****0827用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    148****8540用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    153****2263用户2分钟前提交了咨询
    167****3307用户2分钟前提交了咨询
    174****7413用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    162****7370用户1分钟前提交了咨询
    160****4362用户4分钟前提交了咨询
    148****1032用户2分钟前提交了咨询
    131****4567用户4分钟前提交了咨询
    170****2820用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    146****5370用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    167****0538用户3分钟前提交了咨询
    134****4036用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    132****6714用户2分钟前提交了咨询
    161****6017用户4分钟前提交了咨询
    135****1607用户4分钟前提交了咨询
    135****6385用户4分钟前提交了咨询
    168****4423用户3分钟前提交了咨询
    135****3375用户1分钟前提交了咨询
    176****3342用户3分钟前提交了咨询
    150****7812用户4分钟前提交了咨询
    174****7858用户3分钟前提交了咨询
    174****7867用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    167****6231用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    170****5202用户2分钟前提交了咨询
    177****8702用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    156****2867用户1分钟前提交了咨询
    144****7561用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    151****4364用户4分钟前提交了咨询
    135****3524用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    148****1510用户3分钟前提交了咨询
    136****8162用户4分钟前提交了咨询
    165****3552用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    135****3225用户2分钟前提交了咨询
    173****4145用户4分钟前提交了咨询
    173****1001用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    172****2286用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州188****6829用户2分钟前已获取解答
苏州134****2446用户4分钟前已获取解答
南京135****9788用户1分钟前已获取解答
浮动抵押和抵押的区别具体是什么?
浮动抵押和抵押的区别包括浮动抵押也是抵押的一种,相较于一般的抵押,浮动抵押担保标的物范围浮动不定、需要在实行抵押权的时候才可以确定抵押财产的具体范围,而一般抵押标的物是固定的。
10w+浏览
债权债务
职位侵占罪主体范围是什么
[律师回复] 解析:
对于职务侵占罪的犯罪主体范围,主要涵盖了公司、企业或者其他单位的从业者,同时还明确指出了具体涉及到的三类不同社会身份的自然人。
首先,我们来探讨第一个类别——即股份有限公司、有限责任公司中的董事会成员及监事会成员。这类人必须抛开国家公务人员的身份特征,这些董事会成员、监事会成员作为公司的实际主导者,握有一定程度的管理权能,因此完全有可能沦为职务侵占罪的主体。
其次,我们需要关注的是以上述公司为代表的各类组织中的非董事会成员、监事会成员的管理者、部门主管以及普通员工以及技术工人。同样地,这部分人群也应排除国家公务人员的范畴。他们或是背负着特定的职权,或是由于担任某种工作,从而得以借助自身的职权或工作便利,对公司的财产实施侵占活动,从而步入了职务侵占罪的犯罪主体行列。
最后但并非最次要的,是那些处于以上述公司为代表的企业或其它单位之外的群体——集体性质企业、私营企业、外资企业的工作者;国有企业、公司、中外合资与中外合作企业等机构中那些排除在国家公务人员之外的全体工作人员。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
质押和抵押具体有什么不同
1、物权的转移不同:质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。2、标的物范围不同:抵押可以以动产或者不动产,而质押无法质押不动产(如房产。3、合同生效日期不同:抵押自抵押合同签字成立生效,质权自标的物交付或登记时生效。4、处置不同。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
反担保抵押权具体内容
反担保抵押权的具备要件:1、是第三人先向债权人提供了担保,才能有权要求债务人提供反担保。2、是债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保。3、是只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时,才能要求债务人向其提供反担保。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
土地抵押合同具体怎么写?
①抵押人和抵押权人的名称或个人姓名、住址等。②被担保的债权的种类、数额。③债务人履行债务的期限或抵押期限④抵押物的基本情况,即用于使用权抵押的土地的位置、面积等。⑤抵押权担保范围⑥抵押权灭失的条件⑦抵押人和抵押权人的权利、义务及其他约定事项。⑧违约责任及争议解决方式。⑨抵押合同订立的时间与地点。
10w+浏览
房产纠纷
南宁住房公积金抵押物确认的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
当借贷者想要申请住房公积金贷款时,必须向银行提交正式的书面申请,详细填写住房公积金贷款申请表格,并提供真实有效的个人信息和材料。对于所有完整且符合要求的借款申请,银行会立即进行审核,并在第一时间将其上报至公积金中心。公积金中心则负责对这些贷款申请进行最终的审批,并将审批结果迅速地告知银行。
银行根据公积金中心审批的结果,通知申请人按照规定办理贷款手续。在此过程中,借款人及其配偶需要与银行签署借款合同以及其他相关的合同或者协议,并且将这些文件送往公积金中心进行复核。
公积金中心在确认无误之后,便会立即划拨委托贷款基金,由受托银行按照借款合同中的约定,准时足额地发放贷款给借款人。
如果是采用住房抵押方式作为担保的情况,借款人需要前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需要由借款人及其配偶共同签署。而如果选择了有价证券质押的方式,借款人需要将有价证券交给管理部或盟中心进行收押保管。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
确定强奸罪后多久关押
[律师回复] 解析:
如果被指控犯有强奸罪行,然而证据却并不充分,那么司法程序通常会赋予警方最多37天的拘留期。一般的拘留期限为3天,在此期间,如果公安机关判定确需逮捕嫌疑人,便会提出申请待相关部门进行批准审理的工作。而在某些特定情况下,拘留期限则可能延长1至4天。但是,对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,拘留期限则可延长至30天。
当公安机关对被拘留者做出需要逮捕的判断时,他们应在拘留后的3日内向人民检察院提交审查批准的请求。在特殊情况下,提请审查批准的时间还可以再延长1至4天。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间甚至可以延长至30天。
人民检察院应当在接到公安机关提交的批准逮捕请求后的7日内,做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关必须在收到通知后立即释放被拘留者,并将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的案件,依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
问题紧急?在线问律师 >
4736 位律师在线,高效解决问题
土地抵押具体法律法规,土地抵押法律依据:
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对土地抵押具体法律法规,土地抵押法律依据:进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
工作中死亡用人单位是个体户应该如何处理
[律师回复] 解析:
若私人企业的经营者在相关部门进行过合法的注册登记(包括个体工商户),且该企业员工(男性未超过60周岁,女性未超过50周岁,管理及技术岗位年龄可放宽至55周岁)与该企业存在直接的雇佣关系,在工作期间遭遇事故不幸去世,可视作工业事故,该员工应依法享受本地区上一年度的职工平均工资作为其丧葬费用以及按全国年度国民生产总值平分为20倍之数额的一次性工亡补偿金;在此之前,对其提供抚养的直系家属,则按照员工个人工资的30%(对于配偶及孤儿、孤寡老人,此比例将额外提高10%)逐月发放抚恤金。如该企业已加入工伤保险体系,则相关费用将由工伤保险基金负责支付;反之,若该企业并未加入工伤保险体系,则需由企业自行承担相应费用。若非因公殉职,则依照当地职工因病死亡的相关规定处理,若该员工已加入城镇职工基本养老保险体系,则丧葬费用及抚恤金将由养老保险基金负责支付;否则,仍需由企业自行承担相关费用。若私人企业的经营者未经合法注册,或虽经合法注册但员工年龄不符合上述要求,即男性超过60周岁,女性超过50周岁(管理及技术岗位年龄可放宽至55周岁),那么他们之间的关系便属于雇佣合同关系。若员工在工作时间以外遭遇意外事故而不幸离世,私人企业的经营者无需承担任何赔偿责任,但可根据实际情况,出于人道主义关怀给予适当的补助。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应