如何办理产权过户登记

共有产权房买卖过程中过户登记是必不可少的流程，在《中华人民共和国民法典》中有明确规定，不动产的产权归属是以不动产证上的登记为准的，所以购买二手房的时候，买方和卖方必须要到当地的不动产登记机构办理过户登记。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着共有产权房买卖必须办理过户登记吗,二手房过户需要哪些材料?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

登记行为是不能过户的，通常而言，不动产在合法转移的情况下，应及时办理过户手续，否则根据物权法等规定，是不能产生不动产物权的，只有登记了才能取得物权。

办理产权过户登记的附随义务主要是通知义务，协助义务和说明义务等，在必要的情况下，一方当事人可能还需要履行保密义务和照顾义务。如果产权过户登记的这件事情是由中介机构来完成的，那中介机构肯定有义务告知双方当事人需要准备的必要的材料的。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。