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在建工程能不能设立抵押的

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2022-06-10 呼伦贝尔市
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    1、在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分,未建部分不能设立抵押,抵押时取得的土地使用权连同在建工程的投入资产需要一并办理抵押登记。
    2、法律依据;《城市房地产管理法》
    第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    3、法律依据;《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    第三十三条 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
    第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
    全文
    10 2022-06-10
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在建工程能否设立抵押?
在建工程能设立抵押的。根据我国法律当中的规定,以在建的工程已经完工的部分进行抵押的情况之下,那么土地的使用权也随之抵押。但是双方当事人是需要关于抵押方面的问题,通过书面的合同方式来明确。
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债权债务
芜湖市农村养老保险一次性补缴流程简便吗
[律师回复] 解析:
在养老保险缴费周期内,参保人员有机会补充以往未缴纳的年份的费用。
当参保人达到法定退休年龄并尚未满足15年的缴费要求时,可以一次性支付剩余的未达年限的养老保险费用以完成全额缴纳。
此外,补充缴纳采用按年缴纳的方式进行,具体的缴费标准将依据办理补充缴纳手续当年的最底缴费档次来确定。
然而,需要注意的是,这种补缴形式并不享有政府提供的任何补贴政策。
最后,凡是有意愿通过此种方式补充养老保险费用的参保者,必须携带所需的相关材料,前往其户口所在地区的乡镇(街道)社区事务受理服务中心办理相应的补充缴纳手续。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
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山西合同诈骗罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的认定标准,应当注意以下关键要素:
以非法占有为主要目的,在签订、执行合同时,蓄意欺骗并获取对方当事人的财产,且涉及金额至少达到人民币二万元整;
另外,冒用或伪造事实等行为在整个交易过程中占据了主导地位,使得对方当事人陷入错误认知而达成协议,进而导致其财产损失。
需要特别强调的是,合同诈骗罪是一种严重的犯罪行为,其核心特征在于行为人通过欺诈手段,非法占有他人财产,数额较大。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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在建工程能否设立抵押,抵押权有哪些法律特征?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与在建工程能否设立抵押,抵押权有哪些法律特征?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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债权债务
洗钱罪多久立案有效
[律师回复] 解析:
洗钱罪之追诉时效最短为五年,而最长期限则为十年。
然而,实际调整还需要根据犯罪行为的严重程度予以分析。
在法定可判处最高刑罚低于五年有期徒刑的情况下,犯罪行为需经历五年后方可进行追诉;
当法定最高刑罚范围在五年至十年之间时,其追诉期限将延长至十年之后;
倘法定最高刑罚大于等于十年,那么其追诉期限将进一步延长至十五年为止;
最后,如法定最高刑法为无期徒刑或死刑,那么罪犯在二十年之后仍有可能面临追踪起诉。
当确定在二十年之后仍有必要对某刑事案件进行追诉时,必须上报请求最高人民检察院的核准。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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廊坊市盗窃罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
1.关于个人盗窃公私财物行为的量刑标准,根据刑法规定,对于数额较大的情况,即一千元至三千元区间,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时可能会面临罚金的处罚;
而对于数额巨大的情况,即三万元至十万元区间,则将被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同样可能会面临罚金的处罚;
至于数额特别巨大的情况,即三十万元至五十万元区间,将被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会面临罚金或没收财产的处罚。
2.盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物,而非自己所有或占有。
如果行为人误以为是自己所有或占有,而实际上是他人占有的财物,那么这种情况下并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就没有盗窃的故意。
因为他人的“占有”是一个规范的概念,只要行为人意识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应当认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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在建房产是否可以设立抵押
在建房产是否可以设立抵押?是可以抵押的,但此时也需要满足三个条件才行。1、抵押设立的目的是为了取得在建工房屋继续建造的资金,并且只能向银行贷款;2、抵押人取得合法的在建房屋土地使用权,并且将土地使用权和在建房屋的投入资产一并抵押;3、在建房屋作抵押必须办理抵押登记。
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权利人能抵押建设用地使用权抵押吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对权利人能抵押建设用地使用权抵押吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
开设赌场罪不诉的情形是什么
[律师回复] 解析:
若涉嫌构成开设赌场罪,以下情形则可能避免判刑:
首先是犯罪嫌疑人为共同犯罪行为中的次要角色,被认定为从犯地位;
其次是在公安机关调查过程中主动交代全部犯罪事实,被视为坦白情节;
同时,综合考虑全案情节,该犯罪行为属于情节轻微,符合酌定不起诉的标准;
第三种情况是犯罪嫌疑人与他人共同设立了赌博网站,并接受投注,但相关犯罪事实缺乏关键性证据予以证明,因此不符合起诉条件;
此外,技术人员在共同犯罪活动中所扮演的角色较为次要,且其入职时间较短,获利较少,因此可被认定为从犯,按照相关法律规定,无需判处刑罚或免除刑罚;
最后,犯罪情节轻微,依据相关规定,决定不予起诉。
另外,被不起诉人在归案后能够如实供述,展现出悔过自新的态度;
其犯罪行为持续时间较短,涉及的金额较小,犯罪情节相对轻微。
再者,犯罪嫌疑人的资金往来是否实际用于开设网络赌博的资金用途尚无法明确查清。
单一证人的证言未能得到其他言词的印证,亦无法通过电子证物检查工作记录进行验证,因此参与开设赌场的证据存在疑问,不符合起诉条件。
最后,公司员工的入职时间较短,获利较少,认罪态度良好,系初次犯罪或偶然犯罪,犯罪情节相对轻微,可酌情决定不予起诉。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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办理了抵押登记,却没能设立抵押权?
有效的抵押权应当办理抵押登记,并记载于不动产登记簿上。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
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征地拆迁
开设赌场罪取保候审多少钱
[律师回复] 解析:
如若因参与赌博遭致拘禁,且希望获得保释,则需支付高于1000元的保证金。
根据我国《取保候审若干问题的规定》,这是由于取保候审所提供的担保金额通常根据犯罪行为的严重性和可能性来确定,但设定的起始值必须是最低限额即1000元。
在此基础上,《关于取保候审若干问题的规定》第三款明确要求,对于对犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审的司法程序,不应该中止对案件的进一步调查、起诉以及审判过程。
坚决禁止将取保候审作为一种变相的放纵犯罪的手段。
第四款则强调,在对犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审时,应当责令他们提出保证人或缴纳保证金。
并且,对于同一犯罪嫌疑人、被告人,不能同时采用保证人和保证金两种方式进行担保。
最后,第五款明确指出,如果选择以保证金的形式进行取保候审,那么保证金的起始额度应为1000元。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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