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建设工程有哪些发包与承包的方式

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-06-13 江苏淮安
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    (1)按承发包范围(内容)划分可分为:建设全过程承发包;阶段承发包和专项(业)承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可划分为:包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。
    (2)按承包人所处的地位划分可分为:总承包;分承包;独立承包;联合承包和直接
    (3)按合同计价方法划分可分为:固定价合同;可调价合同和成本加酬金合同。
    (4)按获得承包任务的途径划分可分为:计划分配;投标竞争;委托(协商)承包和指令承包。
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    6 2022-06-13
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建设工程发包与承包的方式
发包的方式:发包的方式发包人将全部给一个施工单位,或发包给由多个施工单位组成的施工联合体,作为施工的总承包单位。承包:总承包合同:总承包,又称为“交钥匙承包”,亦即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。
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建设工程发包与承包的方式为什么?
1、设计—施工总承包,设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目设计和施工,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。2、设计采购施工总承包,设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作。
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建设工程发包与承包的方式有哪些
建设工程承包方式:1、设计—施工总承包。2、设计采购施工总承包。工程承发包方式分类:1、按承发包范围划分可分为:建设全过程承发包。阶段承发包和专项(业)承发包。2、按承包人所处的地位划分可分为:总承包。分承包。独立承包。联合承包和直接3按合同计价方法划分可分为:固定价合同。可调价合同和成本加酬金合同。
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建设工程发包与承包有哪两种方式?
设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目设计和施工,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
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建设工程发包与承包有哪两种方式
1、工程承发包方式分类。工程承发包方式,是指发包人与承包人双方之间的经济关系形式。2、按承发包范围(内容)划分承发包方式。
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建设工程纠纷
我们单元部分业主(合同上写了委托业主代表两人,但只有一个代表签了字,另一业主代表反对这个公司安装电梯)与一电梯安装公司签了合同。但这家公司没按合同要求,条款里签了合同3日内业主付第一笔款,公司没有要求收款,业主们示为无效。并告知不用他们公司安装电梯(因安装电梯需要每户业主出资才能安装)。请问,这样的合同有效嗎?
[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字,且另一业主代表反对,但如果在签订合同的过程中,电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权,或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效,那么合同可能会被认定为有效。

然而,合同中约定了 3 日内业主付第一笔款,而公司未要求收款,这一情况不能直接导致合同无效,但可能影响合同的履行和双方的权利义务。

综合来看,如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权,且电梯安装公司对此明知或应知,或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形,那么合同可能会被认定为无效。否则,合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据,由法院来判断。
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