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允许房地产转让的条件是什么

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2022-06-14 安徽安庆
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    1、以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件
    (1)按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。
    (2)按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发土地,依照规划对土地进行开发建设,完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施,公用设施的建设,达到场地平整,形成工业用地或者其他建设用地条件。
    (3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房地产所有权证书。
    2、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件
    符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附属物可以转让、出租、抵押。
    (1)土地使用者为企业、公司、其他经济组织和个人;
    (2)领有国有土地使用证;
    (3)具有地上建筑物、其他附属物合法产权证明;
    (4)依照规定签订土地转让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地出让金。
    全文
    12 2022-06-14
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首先是经济赔偿金。根据相关法律规定,用人单位违法解除或者终止劳动合同,劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。你工作了1年零1个月,经济补偿应为1.5个月工资,那么经济赔偿金就是3个月工资。

你还可以要求公司支付未提前通知的代通知金。如果用人单位没有提前30日以书面形式通知劳动者本人解除劳动合同,应额外支付劳动者一个月工资。不过,在司法实践中,如果已经认定用人单位是违法解除劳动合同,支付了经济赔偿金,一般不会再支持代通知金,但有些情况下也可能会根据具体情况判定支付。

同时,你要注意收集相关证据,比如工作证、考勤记录、工资条、与公司沟通的记录等,来证明你的工作经历、公司不让你上班的事实等,以更好地维护自己的权益。
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