律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖合同解除情形有几种

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-06-15 四川乐山
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    1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;
    2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;
    3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超过3%的;
    4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项,经催告后在三个月合理期限内仍未履行的,当事人另有约定的除外。
    5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的;
    6、商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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    14 2022-06-15
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房屋买卖合同解除情形有几种
1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的。2、房屋质量问题严重影响正常居住使用。3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超过3%的。
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房产纠纷
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买方解除房屋买卖合同有几种情形?
买方解除合同情形包括卖方擅自抵押、一房两卖、房屋主体结构质量不合格、房屋存在严重质量问题、所交付的房屋面积误差比绝对值超出3%、出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月合理期限内仍未能交付房屋、买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款
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房产纠纷
盗窃团伙涉嫌盗窃罪的认定有几种
[律师回复] 解析:
涉及到盗窃团伙涉案罪名的鉴定环节中,往往会出现如下四种常见又具体的情况:
1.共谋承揽犯罪活动:在盗窃团伙案件中,各成员往往会通过共同商议、策划等方式来进行偷盗活动,在此过程中,不论实际是否亲自着手进行,都有可能面临被判定为共同参与犯罪的法律责任。
2.主从关系的区分:在团伙犯罪中,主犯通常是指那些对整个犯罪活动具有组织性或者是主要执行者的角色,而从犯则更多地扮演着协助者的角色,例如负责放哨、提供作案工具等。
3.核心成员与普通成员的区别:在盗窃团伙内部,那些起到关键作用的核心成员以及参与程度相对较低的普通成员,他们所承担的法律责任也将根据其各自的角色定位进行相应的判定。
4.多次盗窃行为的认定:对于盗窃团伙而言,如果存在多次实施盗窃行为的情况,那么就有可能被认定为多次盗窃罪,从而导致刑期的加重。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
第二十六条组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。
第二十七条在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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绑架罪是什么罪种类型
[律师回复] 解析:
绑架罪是一种严重的犯罪形式,通常表现为利用暴力、威胁或其他手段非法拘禁他人或要挟其进行某些不当行为。其主要类型如下所述:
首先,以财物勒索为主要动机,利用暴力、恐吓等手段拘禁他人,以达到获取财务的目的;
其次,出于政治或其他非经济性的目的,将他人作为人质进行拘禁;
最后,以财物勒索为主要动机,通过盗窃婴幼儿来实施犯罪行为。在这些犯罪中,行为人往往会采用暴力、威胁或麻醉等手段,强行控制他人的人身自由。
值得注意的是,绑架罪的行为对象并不仅限于成年人,还包括妇女、儿童以及婴幼儿,甚至包括行为人自己的子女或父母。因此,绑架罪并不要求被害人必须离开原有的生活环境。
此外,绑架罪的行为应当具备强制性,也就是说,行为人需要通过暴力、威胁或麻醉等手段,实际控制他人的人身自由。对于那些失去或缺乏行动能力的被害人,如果行为人通过盗窃、运输等方式,将他们置于自己或第三方的控制之下,同样可以构成绑架罪。例如,以勒索财物为主要动机,通过盗窃婴幼儿来实施犯罪行为的,同样可以构成绑架罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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买方解除房屋买卖合同有几种情形
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买方解除房屋买卖合同有几种情形的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
企业买卖合同诈骗罪立案标准最新
[律师回复] 解析:
关于买卖合同诈骗犯罪的立案标准问题,根据我国法律规定,若诈骗公私财物数额超过二万元,即可被认定为犯罪行为。
具体来说,当行为人出于非法占有的目的,在签署及履行合同的过程中,利用欺骗手段获取对方当事人的财物,且数额达到较大程度时,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
快速解决“刑事辩护”问题
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涉嫌介绍卖淫罪批捕了能取保不
[律师回复] 解析:
能否对嫌犯进行取保候审,这是依据嫌犯个体状况而定的,其中包括犯罪情节的严重程度、社会危害性的大小以及其是否具备逃避司法制裁的可能性等因素。
根据我国《刑事诉讼法》的第六十七条规定,倘若涉嫌触犯介绍卖淫罪的嫌犯符合以下条件的话,并且能够提出合适的担保人和交纳相应保证金的,那么他就有可能得到取保候审待遇:
(1)他可能会被判处管制、拘役乃至独立应用的附加刑;
(2)或者他可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但在采取取保候审措施后不会对社会造成明显的危险。因此,如果涉嫌介绍卖淫罪的嫌犯满足了上述所有条件,并能提供适当的担保人和交纳相应的保证金,那么他就有可能获得取保候审的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
故意伤害罪不被起诉的情形是什么
[律师回复] 解析:
在涉及故意伤害罪的司法程序中,决定不起诉的条件主要包含以下几个方面:第一种情况称为“法定不起诉”,即若犯罪行为的性质极其微小且对社会产生的负面影响极为有限,法院无法将其定义为犯罪行为的话;或者该犯罪行为已经超过了法律规定的追诉时效期限等等此类情况时,法院可以做出不起诉的决定。第二种情况被称为“酌定不起诉”,这是指在某些特殊情况下,虽然犯罪事实清楚,但由于各种原因,如犯罪嫌疑人的年龄、精神状况、家庭背景等因素,法院可能会考虑到这些因素而选择不起诉。
最后一种情况则是“证据不足不起诉”,即当法院在审理案件过程中发现,用于证明犯罪嫌疑人有罪的证据存在诸多疑点,无法通过进一步调查取证来证实其真实性;或者用于证明犯罪嫌疑人有罪的证据之间存在着无法合理排除的矛盾冲突等情况时,法院也可以做出不起诉的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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解除房屋买卖合同的情形有几种
1、买卖双方协商达成一致的,可以解除房屋买卖合同。2、在约定的解除条件达成的时候,可以解除购房合同。3、因为不可抗力因素导致房屋买卖合同不能实现最终的目的,这种情况下也可以解除。4、在合同履行期限届满之前,一方当事人明确表示或者通过自己的行为表示不再履行房屋买卖合同的,也可以解除。
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房产纠纷
合同诈骗罪主犯认定有几种
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的具体认定情况如下:
其一,在签署合同时,行为人利用虚构的企业或盗用其他人名义进行。
其二,行为人用伪造、篡改、失效的票据或者其他错误的产权证明作为保证来欺骗他人。
第三,如果行为人缺乏实际履约能力,他们会选择先用小额合同或者部分履行合同的策略,进而引诱另一方当事人持续签订并履行合同。
第四,行为人收受了另一方当事人支付的商品、预付款、贷款或者担保财产之后,便立即逃离现场。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
快速解决“刑事辩护”问题
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承认卖卡被刑事拘留几天
[律师回复] 解析:
涉及到销售银行卡而被用作犯罪活动的行为,可能会涉嫌触犯帮助信息网络犯罪活动罪的条款。关于此类案件的拘留时长需要根据具体案情来确定,但刑事拘留的最长期限为37天。而在犯罪嫌疑人被捕后进行侦查羁押的过程中,常规情况下其所占用的时间一般不应超过两个月。
首先,我们需要了解的是,“帮信罪”的全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,它是指在明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为的前提下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重的行为。
其次,对于帮助信息网络犯罪活动罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
第一,如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重的话,那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,并且还可能被处以罚金;
第二,如果单位也参与了此类犯罪活动,那么将会对该单位判处相应的罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照相关法律法规进行处罚;
第三,如果行为人存在上述行为,并且同时还构成了其他犯罪的话,那么将依据处罚较重的规定来判定其应承担的罪名及相应的惩罚措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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买方能够解除房屋买卖合同的有何种情形?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买方能够解除房屋买卖合同的有何种情形相关的法律方面知识。
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房产纠纷
帮信罪的明知认定有几种
[律师回复] 解析:
关于如何判定洗钱行为中的“明知”情况,我们给出以下详细说明:
首先,如果支付结算的总金额超过二十万元人民币,则可以被视为存在“洗钱”行为中的主观故意;
其次,若行为人通过向公众投放广告或者其他形式,提供超过五万元人民币的资金作为帮助,也构成了基于主观故意的“洗钱”行为;
再次,如果行为人在实施“洗钱”行为后获得的违法所得达到一万元人民币以上,同样可以被认定为存在主观故意;
此外,如果行为人为三个或以上的对象提供“洗钱”服务,那么也可以被视为存在主观故意;
最后,如果行为人曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在两年内再次实施类似的“洗钱”行为,那么也可以被视为存在主观故意。
另外,如果行为人所帮助的对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的后果,那么这也可以被视为行为人存在主观故意。除此之外,如果行为人收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个),或者收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张以上,那么也可以被视为存在主观故意。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪的几种具体行为
[律师回复] 解析:
众所周知,在知晓他人蓄意将信息网络用于实施犯罪活动时,若存在以下六种行为便可视为构成了“帮信罪”。具体包括:
第一,为犯罪分子提供互联网接入服务;
其次,提供服务器托管服务;
再者,提供网络存储空间;
此外,还包括提供通讯传输等相关技术知识;
最后,提供广告推广协助以及支付结算支持。对于构成帮信罪的行为,通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。如果涉及到单位犯罪,则会对单位施加罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人进行处罚,通常也是判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
另外,若同时触犯其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定罪行。在认定帮信罪的过程中,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,主观上必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。
法律依据:
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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