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租房合同签了反悔究竟怎么做

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2022-06-15 山西晋中
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    1、签订租房合同后反悔的,一般可以与对方协商解除租赁合同,进行退房退租;对方拒绝协商的,属于该方单方面违约,守约方有权要求对方承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。
    2、法律依据:《民法典》
    第五百六十二条  当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    全文
    13 2022-06-15
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究竟公租房是不是廉租房?
公租房不是廉租房,二者是存在一定差异的,具体的区别表现在二者的定义不同、适用的对象不同、以及保障形式不同等。从适用对象来看,廉租房只能是当地人才有可能可以租赁,但是公租房当地人、外来务工人员在满足一定条件之后,都可以租赁。
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单位行贿罪违反什么条款
[律师回复] 解析:
单位行贿罪的构成要素主要包括:
1.犯罪的客体是针对国家机关、公司、企业、事业单位以及各种团体的正常管理运作及职能执行活动及其所享有的声誉产生侵害。
2.在客观方面,该罪行表现为单位为了获取不当利益,向国家公职人员提供财务,且数额达到一定标准,或者违反了相关法律法规,向这些人员提供回扣或手续费,并且情节较为严重。
3.犯罪的主体仅限于单位本身,而非个人。
4.在主观方面,该罪行属于故意为之。
依据我国《刑法》的相关规定,如果单位为了谋求不正当利益而进行行贿,或者违反了国家的相关规定,向国家公职人员提供回扣或手续费,情节严重者,将被判处罚金,同时对于其直接负责的主管人员和其他直接责任人,将面临五年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。若因行贿获得的违法所得归个人所有,则应按照《刑法》第三百八十九条、第三百九十条的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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受贿罪家属怎么做
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规的明确规定,当犯罪嫌疑人为贪污受贿等罪行而遭到刑事拘留时,他们的亲属有权在案件侦查阶段为其委派辩护律师参与案件处理;除此之外,亲属还能向拘留犯罪嫌疑人的执法机构提出取保候审的请求,为犯罪嫌疑人提供担保人或者支付相应的保证金以确保其能获得自由;
最后,亲属需要对案情进行深入了解,并据此判断犯罪嫌疑人是否真的构成了贪污受贿罪。所谓贪污受贿罪,是指国家公职人员在行使职权过程中,通过各种手段索要他人财物,或者非法收取他人财物,为他人谋求不正当利益,从而触犯刑法所规定的犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审了可以反告吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,倘若犯罪嫌疑人或被告人生存权益遭受到任何形式的侵犯,亦或是发现任何与犯罪相关的事实线索,均可立即向当地执法部门报案。
值得注意的是,在这个过程中,并未对被取保候审人士行使其人身权及财产权的行为进行任何形式的限制。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定予以取保候审:
首先,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
再次,若犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会引发社会危害性的;
最后,如果羁押期限已满,而案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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究竟醉驾预审是做什么?
醉驾被逮捕后会按刑事案件处理,除去基础的验血,体检,做笔录以外,其中有一个环节即为移送至侦查大队的预审中队,预审相当于做笔录之后的详细审问和取证,由证据和认罪情节来量刑定罪。
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交通事故
强制猥亵罪怎样做可以减刑
[律师回复] 解析:
1、若需从轻惩治强制猥亵犯罪,须严格遵循法律所定之规;
2、犯罪实施之后能自动投案,并如实供述其罪行者,即为自首。对于此类自首罪犯,司法机关可依法给予从轻或减轻处罚。尤其对于犯罪情节轻微者,可考虑予以免除惩罚;
3、在强制猥亵行为发生后,如能积极主动投案自首,则可获得从轻处罚。关于刑事案件的追诉期限,应从犯罪之日起开始计算;若犯罪行为存在连续或持续状态,则应从犯罪行为终结之日起算;若在追诉期限内再次犯罪,则前罪的追诉期限将从犯新罪之日起重新计算。若超过二十年仍欲追诉,则需上报至最高人民检察院进行核准。具体的刑事追诉时效期间的长度,应根据法定最高刑加以确定。我国《刑事诉讼法》明确规定,刑事诉讼中的证据可以包括物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人供述与辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料、电子数据等多种形式;凡能够用于证明案件事实的材料,皆可作为证据使用。
然而,所有证据都必须经过查证属实后方能采信。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
人死亡后是否被追究交通肇事罪
[律师回复] 解析:
涉及到交通肇事因而导致人员丧生的案件中,如果存在以下所述的情况,那么便需要对相关责任人进行刑事追责:
首先,如果该驾驶员在行驶过程中有违反交通规则的行为,并且在事故发生时承担了全部或主要的责任;
其次,如果在事故中造成了一名人员的死亡,或者是三人及以上的重伤,且同样是由该驾驶员承担了全部或主要的责任;
最后,如果在事故中导致了三人及以上的人员死亡,但该驾驶员仅承担了事故的同等责任。
法律依据:
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
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反倾销和反补贴的异同究竟是什么?
反补贴的应诉主体为政府。补贴是政府行为,反补贴的调查对象是政府的政策措施。反倾销和保障措施的威胁主要针对企业和特定行业,而反补贴则会影响被调查国的贸易和产业政策、宏观经济政策甚至总体经济战略。
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刑事拘留15天还能追究吗
[律师回复] 解析:
概言之,并不必定会酿成刑罚判决。刑事拘留乃是一项重要的刑事侦查手段,然而与最终法院是否判定有罪并无必然关联。通常来说,犯罪嫌疑人在接受刑事拘留之后,公安机关仍需进行严格的调查取证工作,若侦查机关无法证实其涉嫌犯罪行为,将会立即终止对其实施的刑事拘留。具体阐述如下:
1.在侦查过程当中或侦查工作完成之后,若侦查机关认定犯罪嫌疑人并未实施犯罪行为或无需承担刑事责任,便可依法决定撤销案件;
2.待案件移交至公诉机关审查起诉之后,若公诉机关亦认为犯罪嫌疑人并未实施犯罪行为或无需承担刑事责任,便可作出不起诉的决定;
3.若案件已提交至人民法院审理,经过严谨的审判程序,法庭若认定犯罪嫌疑人并未实施犯罪行为或无需承担刑事责任,即可宣告无罪或免于追究刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
取保候审期间违反怎么处理
[律师回复] 解析:
若有犯罪嫌疑人或被告在遵守取保候审的前提下,不符相关规定,且情况严重必须进行逮捕时,可以先行将其羁押在看守所中。为了避免他们在案件调查、法院审理以及判决等程序中逃脱,将会要求他们提供担保人或缴纳一定金额的保证金,同时还会向他们颁发保证书,以此确保他们能够随时接受传唤。对于那些已经被取保候审的犯罪嫌疑人或被告,如果他们违反了上述条款中的任意两款,且之前已经缴纳保证金的话,公安部门有权没收其中的部分或全部保证金,然后根据具体情况决定是否要求他们再次缴纳保证金、寻找新的担保人,或者采取监视居住的方式,甚至是直接逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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签订拆迁补偿协议后竟然反悔?
尽早提起诉讼,维护自身权益。法律规定,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
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取保候审以后要怎么做
[律师回复] 解析:
在解除取保候审的一系列步骤中,具体流程包括以下几个方面:
(1)在取保候审期间,被采取该强制措施的犯罪嫌疑人或被告人如已被羁押在看守所的,那么执法机关就会向看守所递交释放通知书,将被取保候审人员予以释放;在此同时,实施调查案件的相关机构也不会停下脚步,他们将会继续进行案件的深入侦查,以期能够搜集更多与案件相关的关键证据;当然,还有至关重要的一环就是要求被取保候审者严格遵循相关规定,否则一旦出现违规情况,公安机关有权依据其违规行为的严重程度,选择没收部分甚至全部保证金作为惩罚手段,另外,对于已经提供担保的保证人,公安机关也有权利对其进行相应的处罚;
(2)经过一番缜密侦查之后,若发现涉案人员并不需要承担刑事责任,那么公安机关将会解除对其的取保候审措施;
然而,如果发现仍需追究其刑事责任,那么公安机关就会将案件移交至检察院进行审查起诉。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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取保候审后应该怎样做
[律师回复] 解析:
在成功申请到取保候审之后所应遵循的具体流程如下:
首先,若涉案人员仍处于羁押状态中,那么执行机关将向负责监管的看守所发布释放令,以解脱被取保候审之人的人身自由限制。
然而,案件的调查和举证工作将由监督机构继续展开,力求进一步搜集与案件相关的证据材料。
其次,被取保候审者必须严格遵守相关规定,如有任何违规行为,公安机关有权根据其违规程度,决定是否没收部分或全部保证金,同时,对于提供担保的保证人,也会视情况给予相应的惩罚。
最后,经过深入调查后,若发现无需再追究刑事责任,则解除取保候审措施;反之,若需追究刑事责任,则将案件移交至检察机关进行审查起诉。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
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反担保是什么究竟是意思呢?
反担保是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保,在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时,债务人向担保人作出清偿。而担保是指法律为确保特定的债权人实现债权,以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
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