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房屋租赁合同可不可以单方解除
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房屋租赁合同可单方解除吗
房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。
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房产纠纷租客不搬出属于侵占罪吗
[律师回复] 解析：
首先需要明确，租户的行为并不构成侵占罪。一般情况下，这类问题属于典型的民事纷争，与侵占罪的构成条件存在显著差异，因此，建议采取相应的民事诉讼手段来加以解决。
根据相关法律规定，将代为保管的他人财物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒不归还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金等严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
首先需要明确，租户的行为并不构成侵占罪。一般情况下，这类问题属于典型的民事纷争，与侵占罪的构成条件存在显著差异，因此，建议采取相应的民事诉讼手段来加以解决。
根据相关法律规定，将代为保管的他人财物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒不归还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金等严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
单亲妈妈犯洗钱罪怎么处理
[律师回复] 解析：
自犯罪嫌疑人首次受到侦查机关询问或采取法律强制措施的那一刻开始，他们享有委托辩护人的权利；在整个侦查阶段，仅有律师拥有此类权限成为犯罪嫌疑人的辩护人。而被告人则可随时委托辩护人为自己提供法律援助。侦查机关在首次询问犯罪嫌疑人或对其实施强制措施之时，有义务通知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件资料之日起三日内，应告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日内，亦应告知被告人有权委托辩护人。若犯罪嫌疑人、被告人在押期间提出委托辩护人的请求，人民法院、人民检察院以及公安机关都必须立即传达并处理其请求。在押的犯罪嫌疑人、被告人，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人在接受犯罪嫌疑人、被告人的委托之后，必须尽快将此情况告知负责办理该案的相关机构。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
【委托辩护的时间】犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。委托辩护的形式】犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人的告知义务】辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。
自犯罪嫌疑人首次受到侦查机关询问或采取法律强制措施的那一刻开始，他们享有委托辩护人的权利；在整个侦查阶段，仅有律师拥有此类权限成为犯罪嫌疑人的辩护人。而被告人则可随时委托辩护人为自己提供法律援助。侦查机关在首次询问犯罪嫌疑人或对其实施强制措施之时，有义务通知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件资料之日起三日内，应告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日内，亦应告知被告人有权委托辩护人。若犯罪嫌疑人、被告人在押期间提出委托辩护人的请求，人民法院、人民检察院以及公安机关都必须立即传达并处理其请求。在押的犯罪嫌疑人、被告人，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人在接受犯罪嫌疑人、被告人的委托之后，必须尽快将此情况告知负责办理该案的相关机构。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
【委托辩护的时间】犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。委托辩护的形式】犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人的告知义务】辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。
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侵占罪可以庭外解除吗
[律师回复] 解析：
侵犯财产罪，尤其是其中的职务侵占犯罪，乃属公共诉讼范畴内。而在此类涉及公共利益的案件中，倘若被告方对初次审判结果心存异议并向上一级法院提出上诉请求，则该案必将步入刑事诉讼程序之门。
依据现行法律法规，公共诉讼案件在上诉以后并不适用和解制度，这就意味着即便当事人双方私下达成共识或谅解，亦不得以此为由撤销上诉或者撤回起诉。和解程序仅适用于案件审理之前，一旦案件进入上诉环节，和解便不再成为可供选择的解决方式。因此，针对职务侵占罪的案件，无论庭外和解能否达成，均无法撤回起诉。
法律依据：
《刑法》第二百七十条侵占罪
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
侵犯财产罪，尤其是其中的职务侵占犯罪，乃属公共诉讼范畴内。而在此类涉及公共利益的案件中，倘若被告方对初次审判结果心存异议并向上一级法院提出上诉请求，则该案必将步入刑事诉讼程序之门。
依据现行法律法规，公共诉讼案件在上诉以后并不适用和解制度，这就意味着即便当事人双方私下达成共识或谅解，亦不得以此为由撤销上诉或者撤回起诉。和解程序仅适用于案件审理之前，一旦案件进入上诉环节，和解便不再成为可供选择的解决方式。因此，针对职务侵占罪的案件，无论庭外和解能否达成，均无法撤回起诉。
法律依据：
《刑法》第二百七十条侵占罪
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
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单位行贿罪要判谁的刑
[律师回复] 解析：
在涉嫌犯有单位行贿罪的情况下，有关犯罪主体需承担的刑事责任具体包括：对于该单位应当施加相应的罚金惩罚；
同时，对直接负有领导责任的主管人员以及其他负有直接责任的成员，应判处五年以下有期徒刑或拘役之刑罚，并且需要另附加罚金处罚。所谓“单位行贿罪”，是指单位为了获取不正当的经济利益而实施行贿行为，或者违反了国家相关法律法规，向国家工作人员提供回扣、手续费等不当利益，且情节较为严重的违法行为。
法律依据：
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
在涉嫌犯有单位行贿罪的情况下，有关犯罪主体需承担的刑事责任具体包括：对于该单位应当施加相应的罚金惩罚；
同时，对直接负有领导责任的主管人员以及其他负有直接责任的成员，应判处五年以下有期徒刑或拘役之刑罚，并且需要另附加罚金处罚。所谓“单位行贿罪”，是指单位为了获取不正当的经济利益而实施行贿行为，或者违反了国家相关法律法规，向国家工作人员提供回扣、手续费等不当利益，且情节较为严重的违法行为。
法律依据：
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
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可以单方解除房屋租赁协议吗
可以。1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金。因租赁物部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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征地拆迁怎么要求解除取保候审
[律师回复] 解析：
1.被取保候审人或其代理律师应向做出取保候审决定的公安机关以口头或书面形式表达撤销取保候审的意愿。
2.公安机关办案人员负责对撤销取保候审申请进行严格的审核。他们会仔细评估申请内容，确认是否符合相关法律、法规的规定，并辨别取保候审期间是否存在任何违反《刑事诉讼法》的行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
1.被取保候审人或其代理律师应向做出取保候审决定的公安机关以口头或书面形式表达撤销取保候审的意愿。
2.公安机关办案人员负责对撤销取保候审申请进行严格的审核。他们会仔细评估申请内容，确认是否符合相关法律、法规的规定，并辨别取保候审期间是否存在任何违反《刑事诉讼法》的行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
单位实施合同诈骗罪的情形包括哪些
[律师回复] 解析：
在我国，合同诈骗犯罪行为通常涉及如下几种情况：
第一，行为人可能虚构公司或个人的名义与他人签署合同；
其次，他们也可能利用伪造、篡改以及已过期失效的票证作为抵押物进行担保；
此外，在收到对方当事人支付的货款、贷款、预付款或者担保财产之后，行为人可能会选择潜逃藏匿。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
在我国，合同诈骗犯罪行为通常涉及如下几种情况：
第一，行为人可能虚构公司或个人的名义与他人签署合同；
其次，他们也可能利用伪造、篡改以及已过期失效的票证作为抵押物进行担保；
此外，在收到对方当事人支付的货款、贷款、预付款或者担保财产之后，行为人可能会选择潜逃藏匿。
法律依据：
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有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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构成单位受贿罪的条件有几个
[律师回复] 解析：
只有在满足以下严格条件之后，才可能构成单位受贿犯罪：
首先，犯罪主体必须具有明确的主观故意，并且对其所实施的违法犯罪行为有着清晰、确定的认识和意图；
其次，该犯罪主体应当是行使着特定权力的各级各类国家机关、国有独资或控股的公司、企业、事业单位以及全国性的人民团体等；
再次，犯罪行为人需要通过利用自身职权，向他人索取或者非法收取财物，并为他人谋求不正当利益，且情节严重者；
最后，该犯罪行为侵犯了国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体职务行为的廉洁性这一重要社会关系。
法律依据：
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位，在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以受贿论，依照前款的规定处罚。
只有在满足以下严格条件之后，才可能构成单位受贿犯罪：
首先，犯罪主体必须具有明确的主观故意，并且对其所实施的违法犯罪行为有着清晰、确定的认识和意图；
其次，该犯罪主体应当是行使着特定权力的各级各类国家机关、国有独资或控股的公司、企业、事业单位以及全国性的人民团体等；
再次，犯罪行为人需要通过利用自身职权，向他人索取或者非法收取财物，并为他人谋求不正当利益，且情节严重者；
最后，该犯罪行为侵犯了国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体职务行为的廉洁性这一重要社会关系。
法律依据：
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
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