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继承房产再转让要不要缴纳个人所得税

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-06-16 湖南邵阳
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    1、继承房产再交易需要交个税。继承的房产在取得房产证后,可以再次出售交易。继承的房产再次出售交易时,需要缴纳合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。
    2、法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》
    第三条规定,个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    全文
    11 2022-06-16
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股票转让所得是否要缴纳企业所得税
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与股票转让所得是否要缴纳企业所得税相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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公司经营
预售商品房买后再售需要注意什么
[律师回复] 解析:
对于那些购买预售商品房但尚未全额支付房款的购房者来说,他们必须首先获得开发商的许可,才能与受让方签署转让合同;
如果购房者已经全额支付了预售商品房的总价款,那么他/她便有权和新的购房者签订转让合同,同时需要以书面形式向开发商作出通知;
转让合同的双方在转让合同生效之后,应当共同前去房地产交易管理机构办理转让合同的登记备案手续。
然而,值得注意的是,当前我国部分地区为了防止期房过度投机行为,并未对再转让行为实施直接备案制度,而是采取了严格的管控措施,这往往导致期房再次购买者面临更大的合同风险。
法律依据:
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
物权善意取得是什么意思
[律师回复] 解析:
“善意取得”乃是指在原所有人将标的物转移至善意第三人的过程中,依据法律规定,善意第三人通常可以取得该标的物的所有权,而原所有人则不得向善意第三人要求返还该物。
在此种情况下,善意第三人是指在不知情的前提下,通过非法转让而获得原物的第三方。
从法学理论角度来看,善意取得具有无需经过诉讼时效或者仅需经过短暂时间即可使无权者获取权利的效力,这被视为所有权的原始取得方式之一。
要构成善意取得,必须满足以下四个基本条件:
首先,无处分权人对不动产或动产进行了处分行为;
其次,受让人以合理的价格接受了该项转让;
再次,受让人在接受转让时主观上必须是善意的;
最后,该不动产或动产必须已按照相关法律法规办理了登记手续或者实际交付给了受让人。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;
除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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缴纳个人所得税缴纳标准是什么?
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法院依职权再审的法定情形有哪些
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1.存在新的证据,这些证据具有足够的说服力,可以有把握地推翻已经作出的原判决和裁定结果。
2.原判决和裁定所认定的基本事实,在现有证据中无法得到充分证明或者证明力度不足。
3.原判决和裁定所依据的关键性证据,经过细致的核查与验证后,发现其真实性受到质疑且无法被确认真实性。
4.由于技术上的限制或人为因素等原因,导致原判决和裁定所依赖的重要证据未能经由双方当事人进行充分的质证与辩论,而直接予以采纳。
5.在审理某一争议案件时,对于某些重要的证据材料,由于当事人自身在客观条件上的限制,无法自行收集或获取,因此通过书面形式向人民法院提出了调查收集的申请,但遗憾的是,人民法院对此并没有进行必要的调查收集工作。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百七十九条
当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:
(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;
(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;
(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;
(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;
(五)对审理案件需要的证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的;
(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;
(七)违反法律规定,管辖错误的;
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(九)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人,因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由,未参加诉讼的;
(十)违反法律规定,剥夺当事人辩论权利的;
(十一)未经传票传唤,缺席判决的;
(十二)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;
(十三)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的;
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申请再审立案流程是什么
[律师回复] 解析:
关于如何向法院提交申请再审材料,下面是具体的操作步骤:
首先,您可以直接前往法院设置的立案接待窗口,向工作人员递交您的申请再审案件材料。
在这里,我们专门设立了一个专门的岗位,用于接收和审查所有的申请再审案件材料。
当您抵达立案大厅提交材料时,请务必填写我们的来访人员登记表,然后将表格按照提交登记表的顺序交付给接谈法官,他们将会对您的再审申请是否符合受理条件以及材料是否齐全进行详细的审查。
其次,如果您选择通过邮寄的方式向法院提交再审材料,那么也需要注意以下几点:
(1)请严格按照相关法律法规的规定提供所需的材料,同时还需附上详细的材料清单、送达地址确认书以及您的电话号码等有效的联系方式;
(2)为了方便我们快速地将您的申请分配至相应的部门处理,请在信封上明确标注“提交民事申请再审案件材料”字样;
(3)请在信封上注明您的来信地址、邮政编码以及联系电话。
如果您的再审申请符合受理条件,但是所提交的申请再审案件材料存在缺失或者需要进一步完善的地方,我们会要求您按照要求进行补充或者修改。
当我们收到您的再审申请书之后,我们会对其进行全面的审查。
经过仔细的审查,如果我们认为您的申请符合条件并且理由充分,那么我们会启动再审程序;
反之,我们将会驳回您的申请。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条
当事人申请再审的,应当提交再审申请书等材料。人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见;不提交书面意见的,不影响人民法院审查。人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料,询问有关事项。
上海社保最高缴费基数有标准吗
[律师回复] 解析:
上海市现行的社会保险缴费标准如下:
缴费基数的最高值为每月31,014元,最低值则为每月5,975元,这充分体现了本市在社会保障方面的高度重视与投入。
社会保障卡作为重要的公共服务工具之一,其主要的八个用途包括了以下几点:
首先,它可以记录并储存个人身份信息以及社保各类数据,同时也是此类信息的电子凭证及查询途径。
其次,该卡能够详细记录参保人员的姓名、身份证号码、出生日期、性别、民族以及户籍所在地等基础信息。
第三,通过使用此卡,参保者可以方便地查询自己的养老、失业、医疗、工伤以及生育保险的缴纳状况。
第四,持卡者可以在医院就诊时使用,也可以在药店购买药品。
第五,该卡还具备办理医疗、失业、养老、工伤以及生育等社保业务的功能。
第六,参保者可以通过该卡查询养老保险、医疗保险的累计总额等相关信息。
第七,该卡还能用于办理领取养老金等社保事务,进行求职、失业登记,甚至参与职业培训等活动。
最后,该卡还将具备一卡多用的功能,例如缴纳水电费、公交车乘车刷卡以及电子钱包等多种应用场景。
需要注意的是,如果您的社保卡不幸丢失,请务必及时前往相关机构进行挂失和补办手续,以确保您的权益不受损失。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。
个人社会保障号码为公民身份号码。
第六十四条
社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。
除基本医疗保险基金与生育保险基金合并建账及核算外,其他各项社会保险基金按照社会保险险种分别建账,分账核算。
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社会保险基金专款专用,任何组织和个人不得侵占或者挪用。
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反贴补税的好处有哪些
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1、反补贴政策,是指一个国家或国际社会出于保护本国经济的稳定和健康成长,以及维护公正、公平的竞争环境,或是为了促进国际间贸易的自由、有序发展,对于那些被认定为具有补贴性质的行为,采取必要的限制性措施加以制止。
这些措施可能包括实施临时性的限制措施,或者承诺征收反补贴税等。
2、反倾销则是指当外国商品在本国市场上进行倾销时,为了抵制这种不正当的商业行为,所采取的一系列应对措施。
通常情况下,除了对倾销的外国商品征收一般的进口关税之外,还会额外征收一定比例的附加税,以防止其以低廉价格在国内市场销售。
这种额外征收的附加税,我们称之为“反倾销税”。
法律依据:
《中华人民共和国对外贸易法》第四十一条
其他国家或者地区的产品以低于正常价值的倾销方式进入我国市场,对已建立的国内产业造成实质损害或者产生实质损害威胁,或者对建立国内产业造成实质阻碍的,国家可以采取反倾销措施,消除或者减轻这种损害或者损害的威胁或者阻碍。
《中华人民共和国对外贸易法》第四十三条
进口的产品直接或者间接地接受出口国家或者地区给予的任何形式的专向性补贴,对已建立的国内产业造成实质损害或者产生实质损害威胁,或者对建立国内产业造成实质阻碍的,国家可以采取反补贴措施,消除或者减轻这种损害或者损害的威胁或者阻碍。
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奖金个人所得税要缴纳的吗
奖金肯定是要缴纳个人所得税,只要是个人的正常收入都是要纳税的。奖金可以合并在工资里面与工资一起纳税进行发放,也可以年底的时候进行一次性纳税发放。总之是要纳税的,不纳税是属于违法的行为。
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个人所得税如何缴纳
个人所得税是指以自然人作为纳税义务人取得各项收益时依法交纳的一种所得税。因为我国个人所得收益一般都为劳动所得,所以一般都由用人单位公司代为缴纳,也就是代扣代缴,但也有自行申报的情况,1、年所得收益超过12万的个人。2、从多处获得收益的个人。3、在境外获得收益的个人。4、个人独资等类没有扣缴义务人的。
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非诉讼类
股权转让全额纳税怎么计算
[律师回复] 解析:
(一)关于原股东在获取股权转让收益之后,按照各自持有的股份比例首先清偿所有债务并偿还债权人之后,再分别对每位股东进行相应分配的情况,其应缴纳所得税的所得额的计算方式如下:
应缴税所得额=(原股东股权转让总收益-原股东需承担的债务总额+原股东所回收的债权总额-公司注册资本金额-股权转让过程中所产生的相关税费)×原股东所持有的股份比例。
在此种情况下,原股东需承担的债务并不包含应付但尚未支付给其他股东的利润(以下简称“应付未付股东的利润”)。
(二)针对原股东在获得股权转让收益之后,依据各自持有的股份比例对股权转让收益和债权债务进行分配的情况,其应缴纳所得税的所得额的计算方法如下:
应缴税所得额=原股东通过分配所获得的股权转让收益+原股东清偿公司债权所获得的收益-原股东因承担公司债务而产生的支出-原股东向公司投资的原始成本。
法律依据:
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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劳动报酬所得如何缴纳个人所得税?
劳务所得计征个人所得税,采取的是按次计税的方式,在计税前应先减除一定的费用,减除的数目根据所得额的不同而不同。如果每次收入不超过4000元,则减除费用为800元;每次收入在4000元以上的,可以减除20%的费用。
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劳动纠纷
哪5种情况可申请退税流程如何
[律师回复] 解析:
在下列几种情形下,个人或企业均有权利申请退税:
首先是因工作上的过失导致的技术失误,进而导致税款的多缴或者错误缴纳;
其次是纳税过程中的计算误差清理退税、结算是产生的退税、税收优惠政策的退税以及政策与税率的调整引起的退税;
再者就是扣缴义务人依据相关法律、行政法规的规定履行了代扣、代收税款的义务,并且已经将代扣、代收的税款按时足额地缴纳入库之后,税务机关按照规定应当向扣缴义务人支付的代扣、代收手续费。
关于退税的具体操作流程如下所示:
首先,纳税人需携带相关证件前往工商行政管理部门领取并填写登记表格;
接着,按照登记表的要求进行填写,并在填写完毕后加盖企业公章以及相关人员的印章进行申报;
然后,经过税务机关的严格审核确认无误后,便会予以受理登记;
最后,在得到批准后,税务机关将会核发企业退税登记证。
当企业的经营状况发生变化或者某些退税政策有所变动时,应根据实际需求对退税登记进行相应的变更或者注销处理。
法律依据:
《税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
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