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借款买房是夫妻共同财产吗

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2022-06-18 广东汕头
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律师解答 共1条
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    婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
    因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。因此,婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。
    有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
    (一) 一方的婚前财产;
    (二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
    (三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
    (四) 一方专用的生活用品;
    (五) 其他应当归一方的财产。
    夫妻共同债务是指在夫妻双方在还具有婚姻关系时或者其中一方为夫妻共同生活对第三方所负的债务。生活性债务和经营性债务都属于夫妻债务。夫妻双方共同签字后的债务表示所负的债务认定为夫妻共同债务,需共同偿还,夫妻共同债务不因离婚而免除。在双方知情的情况下,一方买房借款算夫妻共同债务。在现实生活中,男女双方都有不了解对方行为活动的时候。如果当时有夫妻共同签字的证明,那就一定是共同债务。
    双方的婚姻事实一旦成立,如相关的购买的房屋属于当事人双方的。一旦放生这类房屋纠纷时,相关的受害者可以凭借相关的房产证明和相应的结婚证书,来证实这类房屋的归属。我国的司法机关进行相应的判定来保护当事人的合法权益。
    全文
    12 2022-06-18
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借款买房是夫妻共同财产吗
在我国的法律规定中,如相关的夫妻在婚姻中贷款买房的算作夫妻双方共同财产。相关的夫妻在婚姻期间,购买的商品和房屋都算作夫妻双方的共同财产。在进行偿还这类贷款时,双方也应积极的清偿这类贷款,保护这类房屋的合法性。
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婚姻家庭
找同事借钱公司知道后被开除能起诉公司吗
[律师回复] 解析:
针对公司,可以通过向法院提起诉讼来维护自身权益。
该过程通常分为以下三个步骤:
首先,我们需要精心编写起诉书,其中应包含公司的全称、确切地址以及法人代表的详尽个人资料等关键要素;
其次,在携带上述文件及相关证据前往法院成功立案之后,我们需耐心等待法院向公司方面发出法律文书,同时也会将公司的答辩状和举证通知书发送给原告方;
第三,当人民法院确定了开庭日期后,将会向当事人双方分别邮寄开庭传票;
在指定的开庭时间内,双方均需准时出席法庭参与诉讼活动;
最后,法院将依据法律规定进行公正审理,并做出最终判决。
在此期间,用人单位有义务在解除或终止劳动合同时向员工开具相应的解除或终止劳动合同证明,并且必须在十五天之内为员工办理档案和社会保险关系的转移手续。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第七十七条
劳动者合法权益受到侵害的,有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提起诉讼。
第七十八条
工会依法维护劳动者的合法权益,对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的,工会有权提出意见或者要求纠正;劳动者申请仲裁、提起诉讼的,工会依法给予支持和帮助。
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借款买房是夫妻共同财产吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和借款买房是夫妻共同财产吗相关的法律规定。
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婚姻家庭
夫妻婚前债务应由谁承担
[律师回复] 解析:
根据法律规定,婚前所产生的债务原则上应当由个体单独承担。
通常来说,若未有特殊规定的情况下,婚前产生的债务将由个体单独承担。
然而,如果该笔债务是由夫妻二人共同签署或事后予以认可的,又或是婚姻关系延续期间,其中一方以其个人名义为维持家庭基本日常生活而负担的债务,则此类债务应视为夫妻共同债务。
但对于婚姻关系延续期间,夫妻中的任何一方,如果以其个人名义所负担的债务超过了家庭日常生活所需,那么这部分债务并不被视为夫妻共同债务;
但是,债权人能够提供证据证明,该笔债务实际上是用于夫妻共同生活、共同生产经营,或者是基于夫妻双方共同意愿的,那么这部分债务仍可被视为夫妻共同债务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;
但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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挪用资金罪夫妻一方有偿还义务吗
[律师回复] 解析:
依据中国现行相关法律制度的明确规定,具体条文如下所述:
首先,如若公司、企业或其他各类社会组织的职员,滥用其职位上的权力与优势,未经授权便擅自将所在单位的资金挪作私用或是借予他人,倘若挪用数额高达十万元人民币、超出三个月仍未归还,或者尽管尚未突破三个月期限,但挪用金额已达十万元人民币且用于生产经营活动者,亦或是涉及违法行为者,应依照法规程序,判处三年以下有期徒刑或者拘役的处罚措施;
其次,如若犯罪嫌疑人事先已经预谋并实施了挪用本单位资金的行为,且涉案金额庞大,或者虽然涉案金额较小,但在案发后未能及时归还,则应依法判处三至十年有期徒刑的严厉惩罚。
在此过程中,所谓“数额巨大”的标准,即为涉案金额高达一千万元人民币以上。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点,按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。
第五条
挪用公款归个人使用,进行非法活动,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百八十四条的规定以挪用公款罪追究刑事责任;
数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额巨大”。
具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“情节严重”:
(一)挪用公款数额在一百万元以上的;
(二)挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济特定款物,数额在五十万元以上不满一百万元的;
(三)挪用公款不退还,数额在五十万元以上不满一百万元的;
(四)其他严重的情节。
第六条
挪用公款归个人使用,进行营利活动或者超过三个月未还,数额在五万元以上的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额较大”;
数额在五百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额巨大”。
具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“情节严重”:
(一)挪用公款数额在二百万元以上的;
(二)挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济特定款物,数额在一百万元以上不满二百万元的;
(三)挪用公款不退还,数额在一百万元以上不满二百万元的;
(四)其他严重的情节。
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借款买房是否是夫妻共同财产
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和借款买房是否是夫妻共同财产相关的法律规定。
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婚姻家庭
公司间借款利息怎样计算
[律师回复] 解析:
涉及到企业之间的借款利率问题,应根据双方的具体约定进行确定。
只要所设定的利率符合《中华人民共和国民法典》规定的标准,即不超过合同签订之日起上一年度一年贷款市场报价利率(LPR)的四倍,那么这种约定就是合法且受到法律保护的。
然而,如果所约定的利率超出了上述法律标准,那么超出部分的利息将被视为无效,借款人有权利要求出借方退还已经支付的这部分超额利息。
关于借款利息的具体计算方式包括以下几个方面:
首先,如果约定的利率没有超过合同签订之日起上一年度一年期贷款市场报价利率(LPR)的四倍,那么该利率将受到法律保护;
其次,如果约定的利率超过了合同签订之日起上一年度一年期贷款市场报价利率(LPR)的四倍,那么超出部分的利息将被视为无效,借款人有权要求出借方退还已经支付的这部分超额利息;
再者,如果借款合同中预先在本金中扣除利息,那么人民法院将会按照实际出借的金额来认定本金数额;
此外,除非借贷双方另行有特别约定,否则借款人是可以提前偿还借款的,同时还需要按照实际借款期间来计算利息。
法律依据:
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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夫妻共同财产离婚后买房是夫妻共同财产吗
属于夫妻共同夫妻共同财产,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
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分居后借钱买的车算夫妻共同财产吗
只要有人能证明这是分居后且也能证明确实是借货买的,那么这台车就不属于夫妻共同财产了。如果一方借钱不是用于家庭生活,而是赌钱,挥霍等,这个债务,不属于共有债务。
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