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二手房过户抵押完之后多久放款

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2022-06-19 山西忻州
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    1.二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
    2.银行放款流程:
    房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日)。
    银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日。
    买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:
    1、第1日 递交材料,提出申请
    买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
    工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
    2、第2-7日 评估
    根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。  
    3、第8-10日 银行审批
    银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
    4、第11-33日 交首付,办理过户
    审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
    5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
    买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
    全文
    12 2022-06-19
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二手房过户抵押完之后多久放款
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二手房抵押后多久放款
房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日)。
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债权债务
刑事拘留多久能办退休
[律师回复] 解析:
若判定犯罪人所获刑期将导致其丧失政治权力,那么此人将不再享有退休福利待遇。关于退休人员在刑事判决之后,能否享受养老待遇这一问题,根据中华人民共和国人力资源和社会保障部相关办公室曾发布的退休人员因刑事责任而被判刑后养老保险待遇处理问题的明确规定,退休人员如被判处拘役、有期徒刑及以上刑罚或进行强制劳动改造,在此期间应暂停支付其基础养老金;而当此类人员服刑结束或者被迫接受劳动改造的期限届满时,他们有权按照服刑之前的标准继续领取基本养老金,并且有资格参与未来的基本养老金调整。对于那些被判管制、有期徒刑缓刑以及监外执行的退休人员,他们仍然可以继续领取基本养老金,但是不能参与基本养老金的调整。
然而,如果退休人员因为涉嫌犯罪而被通缉,在尚未被定罪的这段时间内,他们的基本养老金将会暂时停发。如果最终法院宣判该退休人员无罪,那么在其被通缉或拘留期间所暂停发放的基本养老金将会得到补发。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险,由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。
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刑事拘留多久可以保外就医
[律师回复] 解析:
看守所在押人员保释就医的期限通常设定为一年。若在保释就医过程中出现违反相关规定的行为,则应立即进行收监执行处理。在此过程中,监狱将负责向有关部门搜集证据材料并纳入到在押人员的个人档案之中,同时向上级汇报情况。对于在保释就医期间发生死亡、失踪、再次触犯法律、有立功表现以及刑期届满等情况的在押人员,应按照相关法律法规进行妥善处理。对于被判处有期徒刑或拘役的在押人员,如存在以下任一情况,可暂时予以监外执行:
1.患有严重疾病需保释就医;
2.处于孕期或哺乳期的女性;
3.生活无法自理且保释就医不会对社会造成危害者;
4.对于被判处无期徒刑的在押人员,如符合上述第二种情况,也可暂时予以监外执行。
5.对于可能对社会产生危险性或自我伤害的在押人员,不得予以保释就医。
6.对于确实患有严重疾病,必须进行保释就医的在押人员,须由省级人民政府指定的医院出具诊断证明及相关文件。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:
1、有严重疾病需要保外就医的;
2、怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
3、生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。
4、对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。
5、对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
6、对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
取保候审传讯多久到
[律师回复] 解析:
按照法律规定,在被采取了取保候审措施之后,当事人需要遵守随传随到的原则。
然而,在我国境内,若符合相关法律及司法解释所设定的取保候审标准,便可依法获得相应批准并执行取保候审程序,这就意味着犯罪嫌疑人身处的拘留状态将得以暂时性地解除。
值得注意的是,自拘留之日起至检察机关批准逮捕之前,犯罪嫌疑人皆有权提出取保候审申请,而审批期限则为七日之内。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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买二手房抵押完多久出他项权证?
他项权证贷款才会有,不办理抵押登记房管局不会发他项权证,一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右,各地有差异。看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天,提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日,物业评估,第三方担保:1-2个工作日。
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房产纠纷
诈骗立案刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规之明确规定,凡涉嫌实施诈骗行为并引起公安部门高度关注、决定立案侦办的情况下,依法对涉案当事人实施刑事拘留时,一般的羁押期限通常设定为十四个自然日。针对那些流窜作案、频繁作案以及与他人团伙共同作案等情节严重的犯罪嫌疑人而言,其最长的羁押期限则可延长至三十七个自然日。
另外,依据我国相关法律法规的严格规定,人民检察院应当在接收到公安机关递交的提请批准逮捕书之后的七日内,依法作出批准逮捕或不予批准逮捕的最终决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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二手房房产证抵押后多久放款?
在将二手房的房产证办理抵押后一般会在二十五个工作日左右放款。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料,同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况,否则银行也是会随时取消当事人贷款申请的。
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抢劫罪最长多久判刑
[律师回复] 解析:
通常来说,行为者在实施盗窃强掠的犯罪行为后,若一经定罪便可能被处以从三年以上至十年以下等不同程度的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
然而,如行为者具有法定的加重情节,那其相适应的量刑幅度将自然增大。此审裁定制定了关于盗窃抢劫罪的明确规定。依据这一法规条款所述,凡行为者通过暴力、威胁或其他手段进行非法获取公私财物的行径,一般应判处三年以上至十年以下不等的有期徒刑,并附加罚金。但若存在入室抢劫、在公共交通工具上实施抢劫、抢劫银行或其他金融机构、多次进行抢劫或抢劫金额巨大、导致他人重伤或死亡、假扮军警人员进行抢劫、持有枪支进行抢劫以及抢劫军事用品或抢险、救灾、救济物资等八种情形之一的,则必须判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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最高额抵押之后还可以抵押吗?
除非抵押人同意,一般情况下最高额抵押之后不可以再进行抵押,即使是进行再次抵押,二次抵押人的权利也受到一些限制。最高额抵押权担保的债权不确定,不以主债权的存在为前提。
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债权债务
持械寻衅滋事罪判多久
[律师回复] 解析:
对于寻衅滋事罪中涉及到持有武器的具体量刑,应基于整体案件情节进行综合性分析后予以明确。
依据我国现行的相关法律法规,触犯寻衅滋事罪且对社会秩序造成重大破坏的罪犯,应当被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制:
首先,蓄意殴打他人,情节恶劣者;
其次,追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣者;
再次,以强行霸占或肆意毁坏、占有公私财产为手段,情节严重者;以及最后,在公共场所挑衅生事,引起秩序严重混乱的行为。若犯罪分子能纠集多人多次实施上述行为,对社会秩序造成严重破坏,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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抵押权人能否放弃抵押权和抵押权的顺位?
抵押权人是可以放弃抵押权和抵押权的顺位的,但是在放弃的时候,也是需要符合法定的条件的,并且也是需要受到一定的限制的。如果说抵押权人放弃自己的抵押权,会导致其他的抵押权利人的权利受损的,此时就是不被允许的。
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债权债务
帮信罪涉诈54万能判多久
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,对于诈骗金额达到五十万人民币之巨的帮信罪,其刑罚通常为三年以下有期徒刑或是拘役,并处或只处罚金。若犯罪单位涉及这类罪行,则需向司法机关缴纳罚金,同时对于那些直接影响罪案发生的主管领导及其他直接责任人,也将面临为期三年以下的有期徒刑或是拘役,同样需要接受罚金处罚。同时,如果该犯罪分子还触犯了其他罪名,那么,其将会依据处罚更为严厉的相关规定进行定罪量刑。关于如何判定帮信罪,主要有以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人;
其次,主观上必须是故意为之,也就是说,他们必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,在客观方面,他们必须为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持或其他形式的协助,且情节较为严重。
至于何谓“情节严重”,具体包括但不限于以下几种情况:
1.为超过三个对象提供帮助;
2.支付结算金额高达二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得达到一万元以上;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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打架刑事拘留多久结案的
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,在刑事拘留之后,若无必要对其进行逮捕,则案件应在三十七日内终结。
具体来说,如果公安机关对已被拘留的人员认为有必要进行逮捕,那么就应该在拘留后的三个工作日内,依法向人民检察院提交请求对其进行审查和批准的申请。在一些特殊情形之下,这一时限可适当予以延长,最多可增延长一日至四日。而针对那些所谓的流窜犯罪者、屡次犯罪的人或者是团伙性质的严重犯罪嫌疑人等,提请审查和批准的时间则最长可达三十日之久。在此期间,人民检察院将对相关材料进行为期七日的严格审查。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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