购买农村中的房屋有什么风险

农村房屋可以买卖。但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为，根据我国民法典的规定，一个合同有效，不仅合同主体要适格，而且内容要合法。

1、房产可能是违法建筑。2、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下。3、房产买卖合同可能会被认定为无效。

1、房产可能是违法建筑。2、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下。3、房产买卖合同可能会被认定为无效。理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。

法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

农村房屋是建造在农村集体土地上的，大多数都是建造在农村村民的宅基地上。农村宅基地是农村集体经济组织分配给成员用于建造住宅的土地，宅基地使用权的主体具有特定性即必须是该农村集体经济组织成员，宅基地使用权具有一定的社会保障和社会福利性质。