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国有土地使用年限到期怎么办

帮助5人 5w浏览 #征地拆迁 匿名 2022-06-21 山西运城
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    1、在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
    2、住宅土地使用权的自动续期,是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外,等于向社会宣告,住宅土地使用权经登记而取得,因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于,奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础,成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。
    3、相关法律规定住宅土地使用权自动续期,没有规定任何条件,那些主张住宅土地使用权自动续期是有条件的观点,不论其条件宽厚(例如象征性支付土地费用)抑或苛刻,都不是在解释而是在否定住宅土地使用权自动续期制度。
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    13 2022-06-21
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国有土地使用权年限到期后需要办理续期申请,不过《中华人民共和国民法典》也明确规定,住宅建设用地的使用权到期后是自动续期的。非住宅建设用地到期后没有办理续期申请的,对地上建筑物的处理,有约定的按照出让合同的约定处理。
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