在二手房买卖中卖方不迁出户口该如何处理

第一，设定户籍转移的前置审查程序。第二，采取灵活的分户措施。第三设立一个类似于公积金封存办公室这样的户口封存办，出售方出售房屋后一定期限内未迁移户口的，可以通过一定的程序将这类户口封存起来，以解决灵活分户而可能带来的后遗症。

1、买卖双方建立信息沟通渠道。2、签订二手房买卖合同。3、办理二手房过户。4、缴纳税费。5、办理产权转移过户手续。在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时，可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。

房屋过户以后迁户口的流程是先到派出所了解迁户需要的材料，一般情况下就是准迁证，到自己原户籍所在地的派出所办理迁出证明，把迁出证明交到迁入地的派出所，迁入地的派出所就会给当事人办理落户，但是各地的迁户政策都不是法律统一规定的。

由于房价、户籍管理、教育等因素，二手房买卖中的户口纠纷时常发生，为避免这类纠纷，在买卖二手房之前就应当了解清楚当地的户籍政策，是否可以迁入户口，也可以预先核查出售者时候已将户口迁出，还可以在二手房买卖合同中约定较高的违约金来避免户口纠纷。

咨询房屋所在地居委会；准迁入程序；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出；编户号受理；带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；派出所落户；房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。