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开发商晚交房违约金怎么计算

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-06-22 新疆哈密
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    开发商交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
    根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    全文
    11 2022-06-22
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开发商晚交房违约金怎么计算
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开发商晚交房违约金怎么计算
购房合同上会有明确约定。逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
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开发商交房晚违约金多少
合同约定了赔偿金额则按约定支付;未约定时,逾期付款可参考金融机构逾期贷款利息标准计算违约金,逾期交付出租房则根据相关部门或评估机构评测的同地段同类型房屋租金水平判定损害赔偿金额。确保公平合理,维护双方权益。
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