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土地使用权取得方式转让是什么

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2022-06-23 西藏林芝
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    土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。
    土地使用权的取得方式有出让、划拨以及转让三种方式。
    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
    第二十条,土地使用权转让应当签订转让合同。
    第二十一条规定,土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
    第二十二条规定,土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
    第二十三条规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
    全文
    8 2022-06-23
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土地使用权取得方式转让是什么
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土地使用权取得方式转让是什么?
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。以出让方式取得国有土地使用权,出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。
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故意伤人怎样取得取保候审
[律师回复] 解析:
当涉及到故意伤害他人的行为人能否获得取保候审的问题时,法律规定必须满足以下几种特定情况:
首先,对于可能被判处有期徒刑、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人,可以考虑给予取保候审的待遇;
其次,如果犯罪嫌疑人或被告人应当被逮捕,但由于患有严重疾病而无法执行逮捕措施,也应允许其取保候审;
第三,若犯罪嫌疑人或被告人应当被逮捕,但正处于妊娠期或者哺乳期,且婴幼儿未满一岁,同样可以考虑作出取保候审的决定;
此外,在拘留期间的犯罪嫌疑人,如果其所提供的证据并不足以满足逮捕的条件,那么在这种情况下,也可以考虑进行取保候审;
最后,若经过提请批准逮捕后,检察机关并未批准逮捕,并且该案件仍需进一步侦查,那么在此种情况下,取保候审也是可能的选择。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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刑事拘留最少得多少天结案
[律师回复] 解析:
按照法律规定,刑事拘留最迟不得少于三日。
1、普通刑事拘留的期限通常为14日,自被羁押至看守所之日起开始计算。期间,公安机关需报请检察机关核准,而检察院则需要在7日内作出决定,此期限包括在总计的14日内。若决定予以批捕,则继续执行拘留;反之,则应释放嫌疑人或者变更其强制措施。
2、延长刑事拘留期限的情况下,拘留期限可达37日,同样由检察院在7日内进行核准。在此期限内,侦查机关需再次向检察机关申请批捕,若决定予以批捕,则继续执行拘留;否则,应释放嫌疑人或者变更其强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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土地使用权取得方式出让和转让是一样的吗?
土地使用权的出让和转让是不一样的,首先从主体上来讲出,让一定是由国家来进行出让,因为国家才拥有这个国有土地的所有权,当国家想要把土地的使用权进行使用时,它可以采取出让的方式来把土地转出去。
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征地拆迁
每天给不同的人转账构成帮信罪吗
[律师回复] 解析:
我国相关法规明确规定了帮助信息网络犯罪活动罪(以下简称"帮信罪")涉及到转账等相关事项,然而并未设立专门的转账罪名。在刑法体系中,并无单独的转账罪这一罪行。
根据相关法律规定,若转账行为达到了支付结算金额超过20万元且违法所得超过1万元的帮信罪立案标准,便会被判定为帮信罪。具体而言,包括如下内容:
第一,帮信罪即是指"帮助信息网络犯罪活动罪"。在进行判断时,需先确定该行为是否构成帮助信息网络犯罪活动罪,也就是在客观方面是否存在为他人网络犯罪提供协助的行为,而从主观角度来看,必须是明知是网络犯罪,却仍故意为之提供帮助;
其次,帮信行为只有在达到情节严重的程度时,方能构成犯罪。根据法律规定,具备以下任何一种情况者,均应视为刑法所规定的"情节严重":
(1)为三个或以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额超过20万元的;
(3)违法所得超过1万元的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次帮助信息网络犯罪活动的;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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刑事拘留会得到赔偿吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,拘留期间不得协议保释。
然而,在一些特定的条件下,例如拘留期限已经超出并经确认无罪的情况,则有可能被批准保释。
2、倘若执法过程中存在不当使用拘留措施的行为,如未经严格的审批流程而由办案人员自行决策实施拘留,那么便必须承担相应的赔偿责任。
3、对于按照法律法规规定的程序和要求进行合规性的审批手续之后,依照相关法律条文采取的拘留措施,那么便无需赔偿;
4、我们假设在前面提到的所有合法审批情形之下,若拘留期限超过了法律常规(通常为14天,特例则可延长至37天),且之后案件被撤销、不起诉或者最终判定无罪的话,那么也无需赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
拉渣土刑事拘留会判刑吗
[律师回复] 解析:
在司法程序中,犯罪嫌疑人被公安机关实施刑事拘留之后,并不必然就会面临着法律的制裁,即被判处刑罚。这是因为,根据中华人民共和国刑法及相关司法解释规定,当犯罪嫌疑人经公安机关侦查,获取了充足的、无可争议的罪证之后,公安机关便将会其移送至检察机关,由检察机关依法向人民法院提起公诉。若最终法院判定犯罪嫌疑人确实存在犯罪行为,并需要承担相应的刑事责任时,那么犯罪嫌疑人将不可避免地被判处刑罚;
然而,如果经过调查,无法证实犯罪嫌疑人存在犯罪行为,或者存在法定的免于追究刑事责任的情况,那么犯罪嫌疑人便无需承担任何刑事责任,也不会被判处刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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土地使用权的转让方式
1、农村集体土地转让,2、农村集体转让的最高时间限制,农村承包的转让年限不得超过承包年限,宅基地转让年限一般是永久性的,除非村里有特殊规划需要征地拆迁。
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征地拆迁
同向行驶前车右转后车撞前车后车负全责吗
[律师回复] 解析:
若同向行驶的两辆车辆同时进行转弯操作而导致了刮擦事件的发生,通常情况下应当由后车承担起全部的责任。
这是因为在正常行驶过程中,后车应当与前方车辆保持足够的安全距离,以避免因前方车辆的突然转向或变线等行为引发的交通事故。
此外,转弯刮擦事件的发生,往往也与后车在弯道上试图超越前车有关。
具体而言,以下几种情况的责任划分如下:
1.当后车撞击正在行驶中的前车时,后车需承担起全部的责任。
2.若在夜间行车时,前车未能按照规定开启尾灯,从而导致了追尾交通事故的发生,那么前车将承担事故的次要责任,而后车则需要承担事故的主要责任。
3.若前车在道路上停车之后,未能按照规定开启危险报警闪光灯并设置警示标志,进而导致了追尾交通事故的发生,那么前车将承担事故的次要责任,而后车则需要承担事故的主要责任。
法律依据:
《道路交通安全法》第四十三条
同车道行驶的机动车,后车应当与前车保持足以采取紧急制动措施的安全距离。
有下列情形之一的,不得超车:
(一)前车正在左转弯、掉头、超车的;
(二)与对面来车有会车可能的;
(三)前车为执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车的;
(四)行经铁路道口、交叉路口、窄桥、弯道、陡坡、隧道、人行横道、市区交通流量大的路段等没有超车条件的。
快速解决“交通事故”问题
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土地使用权转让方式有哪些
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。
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工地小工干活受伤能得到赔偿吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行的相关法律法规规定,即便参与的是小规模的劳务工作,若双方确系构成了劳动关系,那么在此情况下发生的伤害事故,是享有工伤赔偿待遇的。而关于这方面的赔偿程序细节如下所示:
首先应当依法提起工伤认定申请,提供必要的证明文件及资料,填写规范的《工伤认定申请表》,待相关劳动保障行政主管机构作出明确的判定后予以执行;紧接着是进行劳动功能障碍程度的评估鉴定环节,此项工作依法由所在市区级别以上的劳动能力鉴定委员会负责实施,并依据实际情况给出相应的鉴定结果;
最后,如对上述鉴定结论持有异议,可在收到鉴定报告之日起的15个工作日内,向省级、自治区级或者直辖市的劳动能力鉴定委员会提出重新鉴定申请,由该等机构作出的劳动能力鉴定结论将被视为最终的权威性意见。倘若用人单位或劳动者本人拒绝履行劳动仲裁委员会所做出的裁决,则可依法申请至人民法院,请求强制执行。因此,我们可以明确地告诉您,工地小工在工作过程中遭受的伤害,是有资格获得工伤赔偿的,但是必须严格遵循相关的申请与处理流程。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
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转让土地使用权所得税有哪些?
转让土地使用权所得税主要包括增值税、契税、土地使用税等,对于增值税而言,一般是按照增值的比例为交纳的,对于契税的范围一般在3%-5%左右,而土地使用税也需要基于地方经济情况而定。
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刑事拘留转逮捕后会怎么样
[律师回复] 解析:
当涉嫌罪行的人员从刑事拘留阶段转入到逮捕环节之后,并不意味着必然将会遭到法院的判决和监禁服刑。实际上,在整个刑事诉讼程序进程中,包括逮捕在内,都还包含着检察院对于案件进行审查起诉的一系列环节。在这个过程中,可能会呈现出法定不起诉、证据不足不起诉以及酌定不起诉这三种不同的处理结果。
然而,若犯罪证据确凿充分,那么毫无疑问将面临被提起公诉的命运。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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绑架罪能转化为抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
在我国现行法律体系中,绑架罪是不能够转变为抢劫罪的。
根据刑法关于绑架罪的具体量刑准则如下:
首先,犯罪嫌疑人若触犯绑架罪,其应接受的惩罚将是由十年以上的有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担相应的罚金或没收个人财产的责任。
其次,当犯罪情节较轻时,罪犯则将面临五年以上但不满十年的有期徒刑,同样需要承担罚金的责任。更为严重的情况下,如果犯罪分子在实施绑架行为过程中,导致被绑架者死亡或杀害被绑架者,那么他们将会被判处死刑,并且还要没收全部财产。
最后,对于那些以勒索财物为目的而盗窃婴幼儿的犯罪分子,也将按照上述条款进行严厉惩处。绑架罪不仅侵犯了他人的人身自由权、健康权以及生命权,而且还对公共财产所有权构成了威胁。这主要是由于犯罪分子通过暴力、胁迫等手段来绑架他人,从而直接危及到被害者的生命安全与身体健康。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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