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请问一下二手房转按揭办理过程中应该注意哪些事项
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房产纠纷信用卡透支被强制注销了该怎么办
[律师回复] 解析：
在信用卡因逾期而遭受强制注销的情况下，可采取如下措施予以补救：
首先务必要清偿所拖欠的信用卡款项，若无法实现在线还款，也可亲临银行柜台完成还款事宜；
其次，还款完成后，请立即致电信用卡背面所印有的客户服务电话并转接人工服务向其咨询有关事项，以便了解信用卡是否存在复苏可能，通常情况下，这主要取决于您逾期未还的具体财务状况；
最后，如逾期情形并不严重，仍有望恢复使用该项信用卡，然而若已明确无法回复使用功能，那么在一定时期过往之后，不妨尝试再次申请办理新的信用卡。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
在信用卡因逾期而遭受强制注销的情况下，可采取如下措施予以补救：
首先务必要清偿所拖欠的信用卡款项，若无法实现在线还款，也可亲临银行柜台完成还款事宜；
其次，还款完成后，请立即致电信用卡背面所印有的客户服务电话并转接人工服务向其咨询有关事项，以便了解信用卡是否存在复苏可能，通常情况下，这主要取决于您逾期未还的具体财务状况；
最后，如逾期情形并不严重，仍有望恢复使用该项信用卡，然而若已明确无法回复使用功能，那么在一定时期过往之后，不妨尝试再次申请办理新的信用卡。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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快速解决“金融保险”问题
转账是敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析：
在正常情况下，对方自愿进行转账并不构成敲诈勒索罪。
然而，若犯罪者故意以非法占有为目的，通过虚构事实或掩盖真相等手段，使对方陷入错误认知，从而获取金额较大的公共或私人财产，那么就会被认定为诈骗行为。
关于诈骗罪的具体量刑标准如下，诈骗公私财产，数额达到一定程度的，将面临三年以下有期徒刑、拘留或管制惩罚，同时可能还要负担罚金的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在正常情况下，对方自愿进行转账并不构成敲诈勒索罪。
然而，若犯罪者故意以非法占有为目的，通过虚构事实或掩盖真相等手段，使对方陷入错误认知，从而获取金额较大的公共或私人财产，那么就会被认定为诈骗行为。
关于诈骗罪的具体量刑标准如下，诈骗公私财产，数额达到一定程度的，将面临三年以下有期徒刑、拘留或管制惩罚，同时可能还要负担罚金的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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离婚证丢失了怎么补办理流程
[律师回复] 解析：
关于办理离婚证的申请程序如下：
首先，双方应各自准备好上文所提及的各项所需资料，然后共同前往曾经办理过婚姻登记的机构或任意一方当事人的长期居住管辖地的婚姻登记机构提出申请；
其次，在收到申请人递交的完整材料之后，民政部门会进行严格的审核，包括对户口簿、身份证、照片及其它证明文件的详细检查与核实，以确保信息准确无误；
接着，在确认条件满足后，婚姻登记员将引导双方依次填写《申请补领婚姻登记证声明书》，完成签名、按指纹的流程；
在完成这些步骤之后，工作人员将根据实际情况填写并提交《补领结婚登记审查处理表》，随后录入并打印离婚证；
最后，经过所有必要的程序以及对相关附件进行归档备案之后，婚姻登记员将会即刻为已经完成以上规定手续的两位申请者颁发离婚证书。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十七条
结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。
关于办理离婚证的申请程序如下：
首先，双方应各自准备好上文所提及的各项所需资料，然后共同前往曾经办理过婚姻登记的机构或任意一方当事人的长期居住管辖地的婚姻登记机构提出申请；
其次，在收到申请人递交的完整材料之后，民政部门会进行严格的审核，包括对户口簿、身份证、照片及其它证明文件的详细检查与核实，以确保信息准确无误；
接着，在确认条件满足后，婚姻登记员将引导双方依次填写《申请补领婚姻登记证声明书》，完成签名、按指纹的流程；
在完成这些步骤之后，工作人员将根据实际情况填写并提交《补领结婚登记审查处理表》，随后录入并打印离婚证；
最后，经过所有必要的程序以及对相关附件进行归档备案之后，婚姻登记员将会即刻为已经完成以上规定手续的两位申请者颁发离婚证书。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十七条
结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。
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袭警罪的刑法程度是什么
[律师回复] 解析：
针对“袭警”的刑事判决标准如下：
对于实施暴力行为攻击正在依法履行职责的人民警察的犯罪分子，依照刑法规定定为“袭警罪”，可处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚；
倘若罪犯采用枪支、管制刀具，或是驾驶机动车辆进行撞击等危险性更大的手段，对执行公务的人员造成了人身伤害的严重后果，则将面临起刑点在三年以上至七年以下有期徒刑的更为严重的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
针对“袭警”的刑事判决标准如下：
对于实施暴力行为攻击正在依法履行职责的人民警察的犯罪分子，依照刑法规定定为“袭警罪”，可处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚；
倘若罪犯采用枪支、管制刀具，或是驾驶机动车辆进行撞击等危险性更大的手段，对执行公务的人员造成了人身伤害的严重后果，则将面临起刑点在三年以上至七年以下有期徒刑的更为严重的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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二手房按揭注意事项有哪些
1、出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。3、单位或个人购买已出租的房屋后，不得强撵住户搬家。4、个人购买房屋，必须具有本市城镇居民常住户口。
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房产纠纷丈夫给情人转的钱可否要回
[律师回复] 解析：
倘若丈夫在妻子毫不知情亦未征得其同意的情况下，擅自将属于夫妻共有之财产赠与予第三人，在此种情况之下，身为妻子有权提起诉讼并请求法院予以撤销该笔赠予，同时追回被非法转移之财物。
然而，倘若丈夫将自身个人所有之财产赠与其身外恋人，则此时此刻，妻子已丧失依法要求受赠者返还相关财产之权力。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
倘若丈夫在妻子毫不知情亦未征得其同意的情况下，擅自将属于夫妻共有之财产赠与予第三人，在此种情况之下，身为妻子有权提起诉讼并请求法院予以撤销该笔赠予，同时追回被非法转移之财物。
然而，倘若丈夫将自身个人所有之财产赠与其身外恋人，则此时此刻，妻子已丧失依法要求受赠者返还相关财产之权力。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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快速解决“婚姻家庭”问题
盗窃罪破案过程多久判刑
[律师回复] 解析：
1.关于盗窃罪的定罪量刑，普通的案件通常会在两个月时由法院进行判决。
此类涉及到盗窃罪名的刑事案件均为公诉案件，依据国家法律法规，对于此类案件的审判法庭应当在接受案件之日起的两个月之内完成审理并做出判决，最晚也不能超过三个月。
若案件情节较为复杂，涉及到追捕罪犯或收集证据等方面存在困难，经过上级人民法院的批准，可以适当延长审理时间，但最长不超过三个月。
如遇特殊情况仍需延长审理期限，则必须向最高人民法院提出申请，等待其批准。
2.人民法院在处理公诉案件时，应当在接到案件之后的两个月内完成审理并做出判决，最晚也不能超过三个月。
如果案件可能判处被告人死刑，或者涉及到附带民事诉讼，或者符合其他特定条件，经过上级人民法院的批准，可以适当延长审理时间，但最长不超过三个月。
如遇特殊情况仍需延长审理期限，同样必须向最高人民法院提出申请，等待其批准。
此外，当人民法院变更了案件的管辖权时，从新的人民法院接手案件之日开始计算审理期限。
而对于人民检察院补充侦查的案件，补充侦查工作结束并将案件移交人民法院之后，人民法院需要重新计算审理期限。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
1.关于盗窃罪的定罪量刑，普通的案件通常会在两个月时由法院进行判决。
此类涉及到盗窃罪名的刑事案件均为公诉案件，依据国家法律法规，对于此类案件的审判法庭应当在接受案件之日起的两个月之内完成审理并做出判决，最晚也不能超过三个月。
若案件情节较为复杂，涉及到追捕罪犯或收集证据等方面存在困难，经过上级人民法院的批准，可以适当延长审理时间，但最长不超过三个月。
如遇特殊情况仍需延长审理期限，则必须向最高人民法院提出申请，等待其批准。
2.人民法院在处理公诉案件时，应当在接到案件之后的两个月内完成审理并做出判决，最晚也不能超过三个月。
如果案件可能判处被告人死刑，或者涉及到附带民事诉讼，或者符合其他特定条件，经过上级人民法院的批准，可以适当延长审理时间，但最长不超过三个月。
如遇特殊情况仍需延长审理期限，同样必须向最高人民法院提出申请，等待其批准。
此外，当人民法院变更了案件的管辖权时，从新的人民法院接手案件之日开始计算审理期限。
而对于人民检察院补充侦查的案件，补充侦查工作结束并将案件移交人民法院之后，人民法院需要重新计算审理期限。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
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