你好请问房子拆迁拆迁安置费怎样计算

一、明确房屋的具体情况。二、要保证房屋质量。如果质量确实不符合标准，可以拒绝入住，要求拆迁方给予相应的补偿款。三、及时办理房产证。如果安置补偿协议中对办证事项有约定，就可以按照约定履行，如果对办证事项无约定，如何办理房产证需要具体问题具体分析。

拆迁安置选择安置房的时候先要明确房子的具体情况，比如说安置房的朝向，结构，面积，楼层等这些，然后安置房下来了以后，要对安置房的主体结构进行检查，确认安置房的质量，另外也要注意办理安置房的产权证，有些安置房原本就是大产权房的。

签安置协议之前，就补偿问题一定要跟拆迁方约定清楚，通常给安置房这种补偿方式，置换比例不低于一比一就在合理范围内了，如果自身房屋面积大拆迁方提供不了相同面积的安置房，多余面积可以要求货币补偿。货币补偿的话可以要求专业房地产评估公司评估确定补偿价格。确定总体补偿能接受再迁补偿协议。

第一种，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。第二种，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

陷阱一：签订补偿安置协议的主体不适格。陷阱二：签订拆迁补偿安置“空白协议”。陷阱三：签完的协议手上没有。陷阱四：没有违约责任条款。陷阱五：安置房五证不全，甚至干脆“小产权”。