律图审稿专业委员会3轮严审

我想咨询一下建设工程施工合同无效有哪些情形

帮助5人 3.6w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2022-06-24 河北邢台
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 邢台法务团
    邢台法务团
    95人赞同了该解答
    咨询我
    一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的
    何为“资质”简单理解,就是说一个施工企业,在某个建筑领域的等级以及可以承揽工程的范围。2007年6月26日,建设部颁布过《建筑业企业资质管理规定》,其中,建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列,而每个序列下面又分为资质等级。“未取得建筑施工企业资质”就是说,没有取得任何序列的任何等级,“超越资质等级”,是指低资质的等级去承包高资质等级的工程,如二级专业承包单位去承接一级专业承包单位的工程,这就是超越资质等级。
    二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义
    其实,这这种情形下,就是最典型的“挂靠”行为。杭州中院曾于2010年在就该行为予以了具体列举,包括:
    (1)不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程
    (2)资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程
    (3)不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程。
    另外,我们也可以从以下角度予以关注:
    第一,是否存在转让、出借企业资质证书的
    第二,是否存在以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的
    第三,项目负责人、技术负责人、项目核实人、质量管理人员、安全管理人员等是不是本单位员工等角度。
    当然,在实践中,法院要认定挂靠并不容易,一方面由于施工单位怕受到行政处罚而不愿意主动提出,另一方面,建设单位的管理人员也担心引火上身变成是自己的工作失职。
    三、建设工程必须招标而未招标或中标无效的
    关于该点,首先要明确招标的范畴。这需要我们重点关注《招标投标法》以及《工程建设项目招标范围和规模标准规定》,里边进行了详细的规定。参照周高律师的观点,实践中,存在两种典型但往往被忽视的情形,
    第一,将总包外工程直接发包,因未进行招投标导致发包合同无效
    第二,总包部分范围收回直接发包。另外,还要注意无效中标的情形,具体可参照《招标投标法》第5
    0、5
    2、5
    3、5
    4、55.、57条。
    四、违法分包
    认定分包行为的违法性,我们可以以《建设工程质量管理条例》中予以参考:
    第一,总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位
    第二,建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,总承包单位将其承包的部分建设工程交给其他单位完成的
    第三,施工总承包单位将建设工程主体建构的施工分包给其他单位的
    第四,分包单位将其承包的工程再分包的。
    转包,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义转给其他单位。在具体的司法实践中,要注意以下几点:
    第一,承包人首先要承接工程,这是前提
    第二,承包人不履行合同
    第三,转给他人,包括全部转,或者肢解以后转。
    全文
    12 2022-06-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·建设工程纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6916位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想咨询一下建设工程施工合同无效有哪些情形
一键咨询
  • 166****1634用户2分钟前提交了咨询
    136****3230用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    133****3005用户4分钟前提交了咨询
    157****3755用户4分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    137****5618用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    148****8053用户3分钟前提交了咨询
    147****3557用户2分钟前提交了咨询
    135****5135用户1分钟前提交了咨询
    147****2870用户4分钟前提交了咨询
    163****4282用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    155****2585用户4分钟前提交了咨询
  • 邢台用户3分钟前提交了咨询
    162****8385用户3分钟前提交了咨询
    135****1522用户3分钟前提交了咨询
    172****7773用户1分钟前提交了咨询
    143****1035用户1分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    134****2838用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    157****6617用户2分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    178****0003用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    152****7546用户1分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    162****7551用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    168****4662用户3分钟前提交了咨询
    174****4741用户4分钟前提交了咨询
    168****4646用户3分钟前提交了咨询
    142****7513用户4分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    162****7850用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    157****2847用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    158****6440用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    142****0873用户1分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    130****8606用户2分钟前提交了咨询
    163****8531用户2分钟前提交了咨询
    137****5877用户4分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    140****6301用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    148****6800用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    157****3843用户4分钟前提交了咨询
    131****0711用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    134****8325用户3分钟前提交了咨询
    140****8545用户3分钟前提交了咨询
    172****8654用户1分钟前提交了咨询
    170****8472用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    141****0333用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    144****0633用户3分钟前提交了咨询
    130****8302用户2分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    165****3306用户4分钟前提交了咨询
    150****0868用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    174****1234用户3分钟前提交了咨询
    162****6701用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    140****1875用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    177****8542用户2分钟前提交了咨询
    172****0670用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    143****4803用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城188****2246用户1分钟前已获取解答
无锡180****2097用户1分钟前已获取解答
常州181****7454用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应