民法典拆迁房夫妻离婚怎么分割

[律师回复] 解析：
在通常情况下，婚后由父母所赠予的房地产应被视为夫妇二人的共有财物。
这是由于依据相关法律法规的明文规定，在夫妻关系持续期间内所获得的赠与财产，除非存在特定情形，否则均应被视为夫妇双方的共同财产。
然而，若在父母赠予房地产之时，已明确表明该房地产仅赠予给夫妻中的某一方，那么在此种情况下，该房地产便不再属于夫妇双方的共有财产，而应被视为受赠方的个人财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在夫妻间存在分居状况时，无论双方间的分开持续时间尤其漫长，只要未完成离婚手续，并未就双方各自财产进行特定的分割安排，同时也未向任何第三者透露他们之间在这方面是否有所协议。
因此，在这种情况下，夫妻二人间的全部财产应当被视为共同财产，相应地，他们所背负的债务也应该被视为共同债务。
然而，这里需要注意的是，有两种特殊情况需要特别考虑：
首先，如果夫妻中的某一方能够提供充分证据来证明债权人和债务人已经明确约定该笔债务属于个人债务；
其次，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间就财产问题达成了明确的协议，将所得财产分别归各自所有，并且这个协议已经被第三方知晓。
在此种情况下，当夫或妻一方对外承担债务时，如果第三方清楚了解到该协议内容，那么该债务便只能用夫或妻一方的财产来进行清偿。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
针对《中华人民共和国民法典》所述的房产买卖合同中，夫妻一方签字是否仍然具备法律效应这个问题，结论是肯定的——有效。
在此前提下，依据民法典的具体准则，现有的法规表明合同的签署应由相关当事人亲笔签名确认，并且倘若房产买卖为夫妇两者的共同决策，则需要他们共同加以签署。
然而，当配偶中的一方特地授权于另一方代替自己履行签字义务时，尽管最终仅有其中一人在合同上完成了签字，这种情况下该份合同同样会被赋予生效之法律地位。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时.该合同成立。

[律师回复] 解析：
尽管塔吊撤离作业场地乃是一项至关重要的施工节点工程，然而这并不等同于房屋交付日期随之即刻降临。
确切的交付期限将取决于整个建设现场的总体推进情况。
在塔吊撤场之后，建设单位必须明确关注到包括安全事宜、设备运输以及拆卸等在内的诸多环节，以确保各项工作能够顺利展开并取得预期效果。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》
第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
第十八条住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况;(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;(三)单项工程的工程质量验收情况;(四)拆迁安置方案的落实情况;(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，犯罪嫌疑人或被告人的近亲属，包括配偶、前配偶、直系血亲、三代以内旁系血亲以及近姻亲都具有探访在押人员的合法权益。
因此，前妻作为曾经的配偶，拥有前去探视正在接受拘留或者关押中的前夫的法定权利。
法律依据：
《监狱法》第四十八条
罪犯在监狱服刑期间，按照规定，可以会见亲属、监护人。

[律师回复] 解析：
关于这个问题，具体情况仍需根据实际情况来判断。
若在婚姻存续期间内，夫或妻一方以自己名义承担的债务超过了家庭日常生活所需范围，债权人以这部分债务属于夫妻共同债务并据此提出诉求时，人民法院将不予采纳和支持；
然而，若债权人能提供充分证据，证明确实有必要的资金被用於夫妻共同生活、共同生产经营活动中或者是基于夫妻双方之间共同的意思表示，这样的情况下，人民法院将会依法予以认定和支持。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
夫妻之间均享有离婚之自主权，然而，若仅仅是由于配偶一方身患疾病，其配偶试图逃避扶养责任而提起诉讼要求解除婚姻关系，则法院未必会给予支持。
法院在判断婚姻能否存续的依据在于夫妻感情是否已经破裂，对于夫妻中一方患疾病的状况，应该依照相关法律规定进行具体细致的分析。
以下几种情况既有可能构成婚姻无效的要件，也有可能构成婚姻可撤销的条件，还有可能被视为夫妻感情破裂的表现：
（1）一方患有法律明确规定禁止结婚的疾病，或者存在生理上的缺陷，或者因为其他原因无法进行正常的性行为，并且这种情况难以通过治疗得到改善；
（2）双方在婚前缺乏深入的了解和沟通，仓促决定步入婚姻殿堂，但婚后未能建立深厚的夫妻感情基础，导致难以共同生活；
（3）一方在婚前故意隐瞒自己患有精神疾病的事实，婚后经过治疗仍然没有痊愈，或者婚前明知对方患有精神疾病却依然选择与之结婚，或者在夫妻共同生活期间，一方突然患上精神疾病，长期治疗仍不见好转；
（4）一方对另一方实施欺诈行为，或者在办理结婚登记手续过程中采取虚假手段，从而获取了结婚证书。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
若父母将其房产无偿转让予已婚之子女，原则上应认定为配偶共有财产。
然而，假如长辈在转让房产时与晚辈订立明文协议，仅赋予受赠者单方面的所有权，那么这部分房产便构成了仅供一方单独支配的私人财产。
根据我国现行司法制度的相关指引，在夫妻关系存在的期间内所获得的各类资产，如工资、奖金、劳务报酬等，均视为双方共享的共同财产。
同时，还涵盖了生产、经营和投资的收益；
知识产权产生的收益；
继承或接受赠与的财产；
以及其他应当被认定为共同所有的财产。
对于这些共同财产，夫妻双方享有同等的处置权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产
夫妻对共同财产，有平等的处理权

[律师回复] 解析：
当妻子出国长达三年后归来，若其向法庭递交了离婚诉状，根据相关法律规定，此时夫妻双方的财产将不能完全平均地进行分割，而应依据各自在婚姻关系中所犯错误的严重程度来确定。
关于共同财产部分，首先应该由夫妻双方进行充分的协商，以达成合理的分割方案；
如若协商无法达成共识，便可向当地法院提起诉讼，请求法院根据实际情况做出公正的裁决。
通常情况下，法院会遵循保护未成年子女、女性以及无过失方权益的原则，对财产进行合理的分配。
然而，如果涉及到的财产属于个人财产范畴，那么这些财产将被视为个人私有财产，不受任何干涉或影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
人身伤害赔偿金并不被视为夫妻共有财产范畴内，原因在于此类赔偿金乃是基于受害一方在身体遭受侵害后所获取的补偿，属于配偶一方的单独所有财产。
以下列举了几种常见的属于配偶一方单独所有的财产类型：
（一）配偶一方在结婚前就已经拥有的个人财产；
（二）配偶一方在身体遭受侵害后所获得的赔偿或补偿款项；
（三）遗嘱或赠与合同中明确规定仅归属于某一方的财产；
（四）配偶一方专门使用的日常生活用品；
（五）其他应当明确归属于某一方的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
关于离婚过程中的财产分割问题，所耗费的时间可能包括三个月、六个月乃至九个月不等。
其中，若适用简易程序处理，则审理时限为三个月，此适用于案情明了、证据确凿且争议较小的案件；
而对于普通程序而言，其审理时长则为六个月，即自法院立案之日起六个月内必须完成案件的审理和裁决工作；
如涉及到上诉情况，上诉审理期限则为三个月。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

[律师回复] 解析：
非法拆解他人快递包裹乃属违法行为。
在未征得收件人明确同意的前提下，擅自拆解他人快递不仅违反法律规定，更是对收件人隐私权的侵犯。
根据国家制定的相关法律法规，邮政工作人员如果存在私自开拆或隐匿、销毁邮件及电报等不当行为，将被判处两年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十二条
隐匿、毁弃或者非法开拆他人信件，侵犯公民通信自由权利，情节严重的，处一年以下有期徒刑或者拘役。
第二百五十三条
邮政工作人员私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、电报的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
众所周知，子女抚育费用乃由夫妻双方共同负担之责任，夫妻双方皆为未成年子女的抚育费用承担首要责任者。
子女抚育费用主要涵盖了子女日常生活所需、接受教育所需以及必需的医疗保健等多项支出。
在涉及离婚诉讼的过程中，人民法院在明确判定子女抚育费用的具体数额时，通常会基于如下三个基本原则进行衡量与确定。
首先，能够切实满足子女及其家庭当前的需要；
其次，考虑到父母双方在经济上所能承受的压力和能力；
最后，结合当地社会经济发展状况及生活水平，以确保抚育费用的合理性与公平性。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条?
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 解析：
一般来说，夫妻唯一的住所是禁止进行拍卖操作的。
对于被执行人及其抚养家庭所需的基本居住场所，人民法院有权实施查封措施，然而却严禁进行任何形式的拍卖、变卖或抵债行为。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

[律师回复] 解析：
1.保证书、致歉信、悔过书等人为文件，往往是在婚外情暴露之际，其中一方在紧急关头所书写的用于表达诚挚悔悟之意的纸面证据资料。
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2.当所在单位对职工的婚外情进行审查并证实之后，有时候可能会对于员工的个人生活作风问题采取相应的处置措施，从而产生了相关的处理材料。
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3.包括书信往来、短信、电子邮件、电脑博客日记以及QQ聊天记录在内的各类证据，除了传统的书面形式之外，例如短信、电子邮件、电脑博客日记以及QQ聊天记录等，都应该首先进行公证处理，然后再提交给法院作为参考依据；
如果条件不允许的话，也应该尽可能地自行妥善保管这些信息。
例如，手机短信可以将手机与数码相机连接，拍摄下相关内容；
而对于电脑和网络上的资料，则可以截取整个屏幕进行保存。
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4.虽然捉奸在床这样的证据收集方式具有相当大的难度，但是仍然可以通过拍摄影像的方式获取，不过需要特别注意的是，这种做法不得侵犯他人的隐私权益。
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5.对于涉及到嫖娼事件的调查结果，通常都会由警方介入，并且会留下警方的笔录作为证据。
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6.人民法院针对某一方是否存在重婚行为的判定结果，也是一种重要的法律文书。
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7.证人证言也是一种常见的证据类型。
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8.此外，夫妻双方就婚姻外遇相关事宜进行交涉时的录音资料，以及婚姻一方与第三者在公共场合出现、牵手、拥抱或者进入同一房间等行为的录像和照片等，也都可以作为有力的证据。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十三条证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
依据现行法规，关于补偿的相关事宜如下所述：
首先是被征收房屋价值的补偿；
其次是由于征收行为导致的搬迁以及临时安置所需费用的补偿；
最后则是针对因征收而造成的停产停业经济损失的补偿。
关于被征收房屋价值的补偿额度，其价值必须不低于在征收决定公告发布之日与被征收房屋相似的房地产市场价格。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

[律师回复] 解析：
商铺遭遇拆迁，其补偿标准主要包括以下几个方面：
首先，对原址替换土地所产生的地价差异损失进行适当补偿；
其次，对于经营业务和生产活动所遭受的损失以及停业停产造成的负面影响给予相应的赔偿；
再者，针对地面上建筑物如房屋、各类设备等固定资产因拆迁而产生的价值损失予以合理估算并支付相应款项；
此外，还需考虑到搬迁过程中所需付出的各种费用，并对此类费用进行合理补偿；
最后，对于因拆迁而需要解雇的员工，也应提供相应的安置费用以保障他们的权益不受损害。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
首先是协商解决方案。
双方当事人在保持平等、自愿且相互尊重的基础之上，通过相互协商与互相理解，共同达成和解协议，进而妥善处理争议。
其次是调解解决方式。
这种方法尊崇平等、自愿及合法的原则，旨在鼓励各方当事人以自我意愿为主导，自主完成协议的制定与签署，由此来解决争端问题。
最后当纠纷无法通过上述两种方式得到妥善解决时，当事人有权选择向有管辖权的人民法院提交诉讼请求。
人民法院将依据法律规定对争议案件进行审判并作出宣判结果。
法律依据：
《中华人民共和国人民调解法》第十七条
当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。

[律师回复] 解析：
在安置房未取得房产证的情况下，其买卖合同依然具有法律约束力，然而，这种合同仅能赋予当事人享有相应的债权权益，却无法使房屋实现物权层面上的所有权转移和变动。
就此而言，由于未进行物权登记而未能取得房产证这一状况，本质上是涉及到物权变动的相关事宜，并不会对买卖合同本身的法律效力产生任何实质性的影响或损害。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
当配偶离世之后，其在婚前购置的房产归属应根据实际情况进行分析与判定，主要取决于该房产是否被认定为夫妻双方的共有财产、以及该配偶是否曾留下有关处置此类房产的遗嘱等因素。
假如房产被认定为夫妻共同财产，则其中的一方有权获取一半的产权份额，剩余的部分则将由合法的继承人依照相应的继承顺序予以分配；
反之，若是房产属于配偶的个人财产，在存在遗嘱的前提下，应当遵照遗嘱内容进行继承，若不存在遗嘱或遗嘱无效的情况下，则应当遵循法定继承次序，按照遗嘱规定的方式予以继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。