如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁应该认定为一方个人财产,而且不能作为夫妻共同财产分割。如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是在结婚登记之后取得的,该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产,夫妻均等分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、夫妻离婚拆迁房怎么算
1.拆迁房产应由买卖双方在充分协商的基础上进行合理划分。
2.法院处理此类涉及到离婚的离婚案件时,会充分尊重当事人双方所提出的处置方案,并提倡双方通过协商的方式来解决问题,倘若能在协商过程中达成一致的共识,并且该方式所涉及的事项并不违反法律规定或者损害他人权益,则这种解决方式便是可行的。
3.若买卖双方无法在协商阶段达成一致的结论,对于危旧房屋所有权的确立而言,该处房产只能归属于产权登记册上标明的所有者。
伴随着城镇化进程的加速推进,涉及到农村地区的土地征用行为越发频繁,因此,如何科学合理地制定农村土地补偿标准便尤为关键。
当政府依法征收了农村社区居民们赖以为生的土地后,必须为其提供适当的补偿安排。
针对农民征地补偿的具体金额,由于我国农村土地的种类繁多,因此不同类型的土地所适用的补偿标准自然也是千差万别。
在征收物业时,若需迁移铁路、公路、高压电线、通讯线路或广播线路等设施设备,那么应当在具体情况与相关部门之间进行深入协商,并编制详尽的投资预算计划,然后将其纳入初步设计的概算报批程序当中。
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁应该认定为一方个人财产,而且不能作为夫妻共同财产分割。如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是在结婚登记之后取得的,该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产,夫妻均等分割。
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