租房未到期房东毁约怎么解决

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼程序中，取保候审属于一项强制性的司法措施，主要针对那些可能会面临管制、拘役或者附加刑惩罚的犯罪嫌疑人和被告人，同时也包括那些身患严重疾病、正处于孕期或者哺乳期的妇女等特殊人群。为了能够获得取保候审的资格，可以采取以下几种方式：
首先，可以通过律师或者近亲向负责处理该案件的执法机构提交书面申请，详细阐述申请取保候审的具体原因；
其次，可以寻找合适的保证人，要求其具备稳定的居所和稳定的经济来源，并且愿意承担起对被取保候审人员进行监督和担保的责任；
此外，还需要根据案件的性质和嫌疑人的社会危害程度，缴纳相应的保证金作为担保；
最后，被取保候审的人员必须严格遵守相关法律法规，例如定期前往指定地点报到、未经许可不得擅自离开居住地等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
强奸未遂仍属于强奸犯罪之范畴，应在三年至十年以下有期徒刑的法定刑幅度内给与从轻或减轻刑事惩罚。倘若触犯刑法所列举的五种重大情节之一者，则可判处十年以上乃至无期徒刑甚至是死刑。
最后，该项刑罚的实际适用必须以人民法院针对具体案件的详细调查结果依法作出判决为准。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，未经审判的嫌疑人最长需经历十多天才可解除拘留限制。倘若公安机关认为有必要进行逮捕，则必须在拘留期届满前的三日内向人民检察院提出申请并请求进行审查批准；而人民检察院须在接收到此等提请批准逮捕书之日起的七个工作日之内，做出是否批准逮捕的决策。随后依据人民检察院的最终决议，被拘留者将获得释放或者继续被逮捕，至此刑事拘留程序宣告结束。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
对于涉及到盗窃行为的犯罪行为，需要根据犯罪者盗取的财产价值及给受害方带来的实际经济损失，进行合理的赔偿。
依据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，此类犯罪事件的受害人有权在刑事诉讼过程中，同步提出附带民事诉讼请求，向侵权方要求承担物质损失方面的赔偿责任。
然而，值得注意的是，在刑事附带民事诉讼的范畴内，民事赔偿仅限于物质损失，这其中包含了因人身伤害导致的物质损失，但并不涵盖精神损害赔偿。尽管如此，犯罪者仍需承担相应的赔偿责任。即使犯罪者因为盗窃行为而面临刑事法律制裁，也无法以此为由，逃避其应尽的民事责任。作为受害方，无论犯罪者是否已受到刑事法律的惩罚，他们均有权要求犯罪者归还被盗物品或赔偿相应的经济损失。若犯罪者未能履行上述义务，受害人可依法提起刑事附带民事诉讼。
其次，对于犯罪分子通过违法手段获取的所有财产，应当依法予以追缴或责令退还。对于受害人的合法财产，应当立即予以返还。对于违禁品以及用于犯罪活动的个人财物，则应当依法予以没收。所有没收的财物与罚金，必须全部上缴国家财政，任何单位和个人不得擅自挪用或自行处理。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔对被害人的合法财产，应当及时返还违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，盗窃罪是指以非法占有为目的，秘密窃取他人公私财物，且数额达到较大程度或多次实施盗窃行为、入室盗窃、携带有凶器进行盗窃以及扒窃等犯罪行为的罪犯。对于此类罪犯，法院将依据其犯罪情节判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还将并处或者单独适用罚金。若罪犯所涉金额特别庞大，或者还有其它更为严重的犯罪情节，则可能被判处于三年以上直至十年以下有期徒刑，并处相应的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
（一）对于刑事案件，其付费依据通常是案件各个环节来划分并结算。具体而言，在侦查阶段，每起案件的收费标准介于2,000至10,000元人民币之间；而在审查起诉和一审阶段，每个环节的费用则分别为2,000至10,000元及4,000至30,000元不等。
值得注意的是，以上收费标准可以根据实际情况进行适当下调，没有上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件，其律师服务费将参照一审阶段的收费标准进行收取。
（三）当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，其收费标准将会酌情降低。
（四）如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼，那么其律师服务费将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实，则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
即使具备犯罪记录，个人仍然有权成为企业股东。依照相关法规而言，仅对具备犯罪记录的人员出任公司高层管理职位做出了限制，而并未对他们参与公司股权投资产生任何约束。对于这类人群能否担任公司高层管理职务的限制是：若由于贪腐或收受贿赂等行为而受到刑事处罚，且在处罚期间及之后的五年内均未再犯上述罪行，则可以考虑让他们担任公司的高级行政职务。
法律依据：
《公司法》第一百四十六条
有下列情形之一的，不得担任公司的董事、监事、高级管理人员：
（一）无民事行为能力或者限制民事行为能力；
（二）因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年；
（三）担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年；
（四）担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年；
（五）个人所负数额较大的债务到期未清偿。

[律师回复] 解析：
1、在某些情况下，拾得遗失物并不被视为盗窃行为，然而若此行为涉及金额较大且未及时归还，便可能触犯法律法规中的侵占罪名。
根据相关司法解释，将代为保管的他人财物非法据为己有，涉案金额达到一定程度而拒绝偿还者，应当判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金等刑罚；若金额巨大，或者存在其他恶劣情节，将面临更重的处罚，包括两年以上五年以下有期徒刑，同时需缴纳相应罚金。对于他人的遗忘物或埋藏物，若未经合法程序擅自占有，且涉案金额达到一定程度而拒绝交出者，也应按照上述规定进行处罚。
值得注意的是，此类犯罪案件通常需要由受害人主动提出诉讼请求才能启动法律程序。
2、根据我国刑法典的规定，盗窃公私财物，涉案金额达到一定程度的，或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为之一的，均应受到刑事追究。具体而言，此类犯罪行为将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时可能被判处罚金；若涉案金额巨大，或者存在其他恶劣情节，则将面临更为严厉的惩罚，即三年以上十年以下有期徒刑，同时需缴纳相应罚金；若涉案金额特别巨大，或者存在其他特别恶劣情节，则将面临最重的刑罚，即十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时需缴纳相应罚金或被没收全部财产。
法律依据：
《民法典》第三百一十二条
【遗失物的善意取得】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。
该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；
但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。
权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

[律师回复] 解析：
在中国现行刑法中，对盗窃罪的量刑规定如下：若实施了盗窃行为且涉案金额较小者，或者有过多次盗窃、入户盗窃、随身携带有凶器进行盗窃、从别人身上偷偷摸摸地偷东西等行为者，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚；如果涉案金额巨大或者犯罪情节较为严重者，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要承担罚金的处罚；而对于那些涉案金额特别巨大或者犯罪情节特别严重者，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若为持械斗殴未遂之事件，则尚不足以构成刑事犯罪，然仍属违反治安管理法之违纪行为；而如涉及到杀人未遂等严重情况，拘留二字已难以涵盖其处罚程度，可能会面临刑事定罪。
在我过现行与故意伤害相关的法律条文体系中，对于持械行凶未遂者被处以拘留之规定清晰明确，我们可以通过对各类法律条款的研读分析得知，持械行凶未遂已足以达到被拘留的标准。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款；
情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
在被批准逮捕之后，通常情况下，公安部门在逮捕犯罪嫌疑人员后的调查和扣押时间不得超出两个月。而由人民检察院审查并提起诉讼的案件，他们应在收到案件之日起的一个月内做出决定。至于人民法院对此类案件的审判程序，则应于受理案件之后的第二个月之内公开判决，最迟时间不应该超过三个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
在被判定为交通肇事罪且受到十个月有期徒刑处罚之后，所带来的不良影响可能包括但不限于以下几个方面：
首先，留下犯罪记录将会对您今后的生活产生深远影响，尤其是在诸如就业、职业资格获得以及信用评估等与公共利益密切相关的领域中，尤其是在需要进行详细背景调查的重要职位上，这种负面记录更是难以幸免。
其次，根据我国《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，交通肇事罪的发生将很有可能导致驾驶证被吊销或者受到严格限制，从而直接影响到您的驾驶权益。
最后，社会舆论对于有过犯罪记录者往往持有较为负面的态度，这无疑会对您的人际交往和社会活动造成一定程度的困扰。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条部分内容
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法对抢劫罪立案标准的规定，可归纳为：
第一，犯罪嫌疑人必须实施了以暴力、威胁或其他非法手段侵犯他人财产所有权的行为；
第二，对于被认定为此类犯罪的被告人，应当判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。
然而，若存在法律所规定的特定情况之一，则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且还需缴纳罚金或没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》之明确规定，对于触犯抢劫罪的未成年人群体，将适用予以适当从宽或减轻处罚的原则。在量刑方面，需要综合考量犯罪情节的严重性、行为人的诚恳度及对社会产生的负面影响等因素进行评估。通常情况下，成年人犯罪的抢劫罪起点为三年有期徒刑，然而对于未成年人罪犯，其刑期可能会低于这一标准。
此外，法院在审理过程中也会充分考虑采取教育、感化和挽救的方式，以期达到最佳的法律效果与社会效果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
关于申请取保候审的次数问题，法律并无明确规定予以限制。取保候审，即在刑事诉讼过程中，司法机关对于未被逮捕或者逮捕后需变更强制措施的犯罪嫌疑人和被告人，为了防止他们逃避侦查、起诉和审判，依法责令其提出保证人或者缴纳保证金，并出具保证书，承诺随时接受传唤，同时不对其实施羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。符合以下条件之一者，即可申请取保候审：
1.可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚或者患有严重疾病、生活无法自理，以及怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，若采取取保候审措施不会导致社会危害性的；
3.羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。若选择保证金方式，则需缴纳相应数额的保证金。如选择提供保证人的方式，则无需缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师费用均由当事人自行承担。
然而，在涉及到民商事案件的审理过程中，若其中一方在诉讼中被列为被告，且在其聘请的律师的协助下成功击败原告，则有权向原告索取这部分律师费用（根据相关法律规定，一方当事人有责任偿还另一方当事人因案件审理所产生的必要费用）。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十二条
律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。

[律师回复] 解析：
故意毁损财物罪可能涉及到刑事拘留事宜，但最长拘留时限不得超出三十七天。值得注意的是，仅对那些屡次、多人协同或跨地区作案的重大嫌疑人而言，其拘留期限方可由检察机关核准延长至三十日之久。此外，在嫌疑人被拘留的前三日内，若公安机关认定该犯罪分子有必要予以逮捕，则可向检察机关提出申请并获得批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
现行律法并未明确界定关于介绍卖淫罪行的审判周期时长。须知，在刑事诉讼过程中，涉及许多环节，如：立案调查、批准逮捕、提起公诉以及审理和判决各个阶段，这些都需要相应的时间来完成，故而无法给出准确的期限。
依据我国相关法律条文的规定，对于引诱、容留、介绍他人进行卖淫活动者，将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还需承担罚金的责任；若情节严重，则可能被判处五年以上有期徒刑，并附加罚金。特别值得注意的是，如果引诱不满十四周岁的幼女从事卖淫活动，那么其行为人将面临更为严厉的惩罚，即五年以上有期徒刑，并附加罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1.对于年满十四周岁但尚未达到十六周岁的青少年，若他们触犯了故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸以及投毒等严重犯罪行为，则必须承担相应的刑事责任。
2.然而，对于那些由于年龄尚不足十六周岁而无法接受刑事处罚的青少年，其家长或监护人有义务对其实施严格的管教；在某些特定情况下，政府亦有权将其进行收容教养。
3.根据罪刑法定原则及刑法第十七条第二款的相关规定，年满十四周岁但尚未达到十六周岁的青少年，倘若仅仅参与了绑架活动，但并未涉及杀害、伤害被绑架者，且未实施刑法第十七条第二款所规定的故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡等严重犯罪行为，那么该名青少年应对此次绑架行为不承担刑事责任。但是，其家长或监护人仍需对此类行为进行严肃的管教；在必要的情况下，政府亦可依法将其进行收容教养。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》第十七条之明文规定，凡已满十六周岁者犯下任何罪行均应承担相应的刑事法律责任。
然而，值得注意的是，对于未满十四周岁的未成年人而言，他们在抢劫罪方面并不需要承担刑事责任。换言之，仅有年满十四周岁以上的人才可能构成抢劫罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。